商品房預(yù)售要具備哪些條件?
    
							
    
								
    2023-09-14 17:51
    
								
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    北京天用律師事務(wù)所
    
										
    
									
    
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    擅長領(lǐng)域：交通事故
    
							
    
							
    
								
      
									
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      商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
      

      (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;
      

      (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
      

      (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
      

      (四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
      

      商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
      
									
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    提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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    問債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
    
							
    
								答
								
    債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件有：該債務(wù)應(yīng)當(dāng)是合法有效的，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的行為是其真實(shí)意思表示，且需要取得債權(quán)人的同意，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，則從債務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百五十一條
債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-12-04 15:54
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    民事起訴是先調(diào)解還是先立案(立案必須滿足三個(gè)條件)
    
								
    根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條規(guī)定：人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以邀請有關(guān)單位和個(gè)人協(xié)助,法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條規(guī)定：人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問取消繼承權(quán)的條件
    
							
    
								答
								
    一是被繼承人以遺囑或者遺贈的方式指定了財(cái)產(chǎn)繼承人，而遺囑以外的其他繼承人的繼承權(quán)自然被取消，這是由被繼承人的主觀意思決定的，也是法律給予被繼承人的權(quán)利;二是，遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)，沒有正當(dāng)理由 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-12-04 15:23
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    勞動爭議起訴費(fèi)用多少錢(勞動仲裁不予受理6個(gè)條件)
    
								
    勞動爭議案件受理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3人以下的，每件20元,勞動爭議案件受理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3人以下的，每件20元,以下是關(guān)于收費(fèi)的規(guī)定：勞動爭議當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)當(dāng)向機(jī)構(gòu)繳納仲裁費(fèi),一、勞動爭議案件訴訟費(fèi)用如何計(jì)算勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
    344熱度
    
									
    
									
								
    
							
    
						
    

						
    
							
    問債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)該滿足的條件有哪些
    
							
    
								答
								
    債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)該滿足的條件有：必須取得債權(quán)人的同意，該債務(wù)要具有可轉(zhuǎn)讓性，該債務(wù)必須合法有效等，債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，其從債務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓，且新的債務(wù)人可以向債權(quán)人主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百五十一條
債 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-11-22 16:17
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    撤銷權(quán)的行使條件(撤銷權(quán)的行使條件之一是債權(quán)人須對)
    
								
    三、根據(jù)2021年《民法典》第一百五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （1）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),《中華人民共和國民法典》第五百四 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問如何理解債權(quán)讓與的條件呢
    
							
    
								答
								
    債權(quán)讓與的條件為：債權(quán)人如果要轉(zhuǎn)讓其部分或者全部債權(quán)，則該債權(quán)應(yīng)當(dāng)是合法有效的，并且必須通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人無效，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-11-17 16:21
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    工亡親屬撫恤金賠償年限(供養(yǎng)親屬撫恤金領(lǐng)取條件及年限)
    
								
    綜上所述，如果勞動者因?yàn)楣ぷ鞯脑驅(qū)е滤劳龅模髽I(yè)單位要賠償喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金以及一次性工亡補(bǔ)助金，不同的地區(qū)所賠償?shù)慕痤~都是不一樣的，如果工作時(shí)間和工作崗位突發(fā)疾病死亡的，或者經(jīng)搶救無效在48小時(shí)之內(nèi)死亡的，可以視作為工傷 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問合同上的手寫附加條件可以嗎
    
							
    
								答
								
    合同上的手寫附加條件可以。根據(jù)法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以訂立補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，所以合同當(dāng)事人協(xié)商一致后可以對合同內(nèi)容訂立附加條件。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-11-09 15:58
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    夫妻雙方都出軌了離婚怎么分財(cái)產(chǎn)(凈身出戶的5個(gè)條件)
    
								
    如果男女雙方都出軌離婚如何處理法律主觀：男女雙方有一方出軌離婚的，如果雙方協(xié)議離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致的，可以向法院提起訴訟離婚，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)權(quán)益的原則判決分割,夫妻雙 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議怎么處理
    
							
    
								答
								
    附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的處理：當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-12-29 15:02
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    簡述提起行政訴訟的條件(簡述提起行政訴訟的條件)
    
								
    原告是認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織二、有明確的被告，即原告在起訴時(shí)，必須指明對誰起訴，明確指出被告三、有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù),法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問合同履行要具備哪些條件
    
							
    
								答
								
    合同履行要具備的條件：
1、合同成立。要求簽訂合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力、合同意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不違背公序良俗。
2、合同生效。要求合同依法成立并同時(shí)滿足其他法定生效要件。
3、當(dāng)事人具備一定履行合同的能力。
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    2023-12-05 15:39
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    起訴單位補(bǔ)繳社保的時(shí)效(勞動仲裁不予受理6個(gè)條件)
    
								
    仲裁時(shí)效 期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，依據(jù)《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第27條的規(guī)定、法規(guī)或者規(guī)章的行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，勞動保障行政部門不再查處,所有用人單位，包括企業(yè)(國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)和私營企 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件包括
    
							
    
								答
								
    債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件具體包括：根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2024-01-03 15:37
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    食安法賠償1000元賠償條件(食安法賠償1000元賠償條件是什么)
    
								
    霉變食品最低賠償1000元，根據(jù)最新《食品安全法》第一百四十八條規(guī)定，“生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金,三、根據(jù) ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問附條件的贈予合同是否有效
    
							
    
								答
								
    附條件的贈予合同一般情形下是有效的。但是所附的義務(wù)不能是法定義務(wù)。附生效條件的贈與合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的贈與合同，自條件成就時(shí)失效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-11-16 16:16
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    關(guān)于附條件不起訴，下列哪一說法是錯(cuò)誤的(關(guān)于附條件不起訴,下列哪一說法是錯(cuò)誤的( ))
    
								
    第二百七十三條 被附條件不起訴的未成年犯罪嫌疑人，在考驗(yàn)期內(nèi)有下列情形之一的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)撤銷附條件不起訴的決定，提起公訴：（一）實(shí)施新的犯罪或者發(fā)現(xiàn)決定附條件不起訴以前還有其他犯罪需要追訴的,法律依據(jù)：《中華人民共和國刑事訴訟法 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問遷移戶口需要什么條件
    
							
    
								答
								
    需要一份個(gè)人申請、遷出地的準(zhǔn)遷證、遷入地的準(zhǔn)遷證、身份證明原價(jià)及復(fù)印件，居住證明，結(jié)過婚的帶上結(jié)婚證，征得遷入地派出所同意后即可辦理戶口遷移手續(xù)。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-11-30 15:42
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    第三人撤銷權(quán)之訴的條件(債權(quán)人撤銷權(quán)8種情形)
    
								
    所謂第三人撤銷之訴，是指未參加民事訴訟的第三人，有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的法院提起訴訟，請求變更或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書的制度,第三人撤銷之 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件是怎樣的
    
							
    
								答
								
    債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件包括：轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是合法有效的，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示等。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，并且從權(quán)利也會一并轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù) ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-12-04 15:44
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    商品房預(yù)售合同是什么(商品房預(yù)售合同和購房合同一樣嗎)
    
								
    預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等,預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位 ...
    
								
    
									
    
										
    合同
    
										
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    問改民族的條件詳細(xì)大全
    
							
    
								答
								
    改民族的條件：父母婚姻關(guān)系發(fā)生變化，其民族成份與直接撫養(yǎng)方不同的，未滿十八周歲的公民應(yīng)當(dāng)由直接撫養(yǎng)方提出申請，對其民族成份進(jìn)行變更;父母婚姻關(guān)系發(fā)生變化，其民族成份與繼父(母)的民族成份不同的，年滿十八周歲的公民可以在年滿十八周歲之 ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-12-19 14:45
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    工亡的認(rèn)定的法律規(guī)定(認(rèn)定工傷的4個(gè)條件)
    
								
    工亡是怎么認(rèn)定的法律分析：1、關(guān)于職工在上班時(shí)間是否能認(rèn)定工傷，工傷保險(xiǎn)條例有明確的規(guī)定，在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的，可以認(rèn)定工傷,工亡是怎么認(rèn)定的【法律分析】：工傷死亡的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1、在工 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    問農(nóng)村強(qiáng)制拆遷的條件有哪些
    
							
    
								答
								
    農(nóng)村強(qiáng)制拆遷的條件有：
1、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不向人民法院提起行政訴訟;
2、補(bǔ)償決定已經(jīng)依法作出;
3、已經(jīng)對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù) ...
    
							
    
							
    
								
								
								
    2023-12-07 16:40
    
							
    
						
    

						
    
							
    
								
    沒有簽署勞務(wù)合同怎么申請勞動仲裁(勞動仲裁不予受理6個(gè)條件)
    
								
    綜上所述，員工和單位未簽訂勞動合同，那么員工申請勞動仲裁時(shí)要求單位支付雙倍工資需要提供入職時(shí)間的證據(jù)、存在實(shí)際勞動關(guān)系的證據(jù)以及本人工資證明,未簽署勞動合同怎么仲裁員工和單位未簽訂勞動合同，那么員工申請勞動仲裁時(shí)要求單位支付雙倍工 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    拆遷安置人口認(rèn)定條件(拆遷安置人口認(rèn)定條件質(zhì)疑)
    
								
    (2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,1.如由被拆遷人自建， ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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    合同詐騙立案條件(工程合同詐騙立案條件)
    
								
    【法律依據(jù)】：《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,法律規(guī)定有下列情形之一的，撤銷 ...
    
								
    
									
    
										
    法律
    
										
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