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問 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)嗎?
答可以。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
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問 被查封的財(cái)產(chǎn)可以抵押嗎?
答不能。
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問 土地所有權(quán)可以抵押嗎?
答不能。
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問 法定代表人越權(quán)訂立的合同有效嗎?
答除非相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該法定代表人越權(quán)訂立合同,否則應(yīng)認(rèn)定該合同有效,對(duì)法人發(fā)生效力。
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問 什么叫做格式條款?
答格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。常見的格式合同,如保險(xiǎn)合同、商品房買賣合同等。
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問 抵押權(quán)人可以不經(jīng)過法院直接與抵押人達(dá)成折價(jià)協(xié)議嗎?
答可以。發(fā)生實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人可以與抵押人就抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果該協(xié)議損害了其他債權(quán)人利益,其他債 ...
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問 違約金過高或者過低,可以要求法院調(diào)整嗎?
答可以。
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問 定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的多少?
答20%。超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
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問 定金和違約金可以同時(shí)主張嗎?
答一般不可以同時(shí)主張,只能選擇適用違約金或者定金條款。如果當(dāng)事人選擇適用定金條款,但定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的 ...
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問 對(duì)于試用買賣的試用期限,如何確定?
答有約定按照約定,無約定以賣方確定為準(zhǔn)。實(shí)踐中,賣方可以發(fā)函告知買方試用期限以及貨物價(jià)格等事項(xiàng),如試用期限屆滿,且買方對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為 ...
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問 買賣雙方?jīng)]有約定貨物的檢驗(yàn)期,如何確定貨物的檢驗(yàn)期?
答除非對(duì)標(biāo)的物有約定質(zhì)量保證期,否則貨物的檢驗(yàn)期限最長為二年,自收到標(biāo)的物之日起算。
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問 賣方無權(quán)處分標(biāo)的物導(dǎo)致買方無法獲得標(biāo)的物,那合同有效嗎?
答仍然有效,買方可以解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
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問 贈(zèng)與的東西可以要回來嗎?
答在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過公證的贈(zèng)與或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與除外。
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問 未付電費(fèi),供電人可以馬上斷電嗎?
答不可以。用電人不付電費(fèi),供電人應(yīng)給與催告并給予一段合理期限。逾期仍不繳納電費(fèi)的,可以按照國家規(guī)定程序中止供電。
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問 試用買賣的當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物使用費(fèi)未作約定,如何處理?
答未作約定的,賣方無權(quán)主張使用費(fèi)。