# 城中村的房子拆遷怎么補償 #

總結(jié)集體產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷涉及到許多問題，需要遵循合法、公平的原則進行操作,在處理集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷時，還需要考慮以下問題：1.補償標(biāo)準(zhǔn)：如何確定拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),不僅如此，針對集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，需要嚴(yán)格遵循國家的有關(guān)法律和規(guī)定，并對拆遷中出現(xiàn)的矛盾和問題進行公正的解決,本文將結(jié)合案例，闡述如何用合法、公平的方式解決集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題,尤其是集體產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷經(jīng)常涉及到補償問題，此類問題令不少人苦惱,律師講解按照我國的有關(guān)法律規(guī)定，雖然集體產(chǎn)權(quán)房屋在拆遷之前并無業(yè)主的認定，但是在拆遷補償過程中，需要根據(jù)層次化的標(biāo)準(zhǔn)，按照不同的情形和特點進行合理的補償。

房子繼承之后沒房產(chǎn)證更名怎么補償拆遷,在中國的房地產(chǎn)應(yīng)以辦理備案為規(guī)范的，也就是說房產(chǎn)繼承盡量申辦房產(chǎn)登記，但是有一個特殊的情況是，倘若父母去世了，那樣這個房子由第一順位繼承人來繼承，倘若子女在得話由子女繼承，那般子女在父母去世的前提下自然繼承了房屋的所有權(quán)，無需申辦辦理備案還能夠擴大開放造成法律認可,3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。

租房遇到拆遷怎么辦法律分析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償,3、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議,也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議,租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償。

新婚姻法婚后男方家庭拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,拆遷房不一定是夫妻共同財產(chǎn)，如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，通常有以下幾種情況：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎法律主觀：婚后拆遷款不一定是 夫妻共同財產(chǎn),婚內(nèi)拆遷補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)法律主觀：婚后拆遷款不一定是 夫妻共同財產(chǎn),被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)，且在婚后未進行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財產(chǎn),被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)，且在婚后未進行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財產(chǎn),法律主觀：對于婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。

本文將從法律依據(jù)、案例分析和律師講解等多個方面，探討拆遷補償款的歸屬問題，并提出相應(yīng)的解決方式,總結(jié)：拆遷補償款的歸屬問題是一個涉及利益極大的問題，相關(guān)部門和拆遷雙方應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定，采取公平合理的分配方式,問題解決方式：一是通過法律途徑解決爭議，依據(jù)國家法律相關(guān)規(guī)定，有關(guān)部門可以對補償款的歸屬問題進行調(diào)解和解決,二是一些居民對于房屋拆遷補償款的法律規(guī)定并不了解，或者是在協(xié)商過程中受到不法分子的誤導(dǎo),原因：拆遷補償款的歸屬問題，主要源于以下三方面：一是拆遷安置方式的不同，如某些地方采用以貨幣化方式進行安置，另一些地方則采用以房屋置換方式,案例分析：某地區(qū)一家商業(yè)公司拆遷時，按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主和租戶各得到了一部分拆遷補償款。

近年來，各地政府發(fā)布了一系列文件，明確了農(nóng)村房屋拆遷的補償計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以確保農(nóng)民得到公正合理的補償,因此，政府應(yīng)該加強對補償計算標(biāo)準(zhǔn)和方法的研究和改進，同時加強對拆遷方的監(jiān)管和檢查，以保證農(nóng)民得到公正合理的補償,拆遷方首先需要確定拆遷范圍內(nèi)的房屋總價值，然后按照人均拆遷面積、樓層數(shù)、房屋面積等因素進行計算，得出每個農(nóng)民應(yīng)該得到的經(jīng)濟補償,然而，由于缺乏統(tǒng)一的補償計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，很多農(nóng)村房屋拆遷補償并不公平合理，讓農(nóng)民受到了不必要的損失。

離婚房子貸款離婚房子貸款沒有還完怎么簽協(xié)議給另一方離婚房子還有貸款怎么辦離婚房子還有貸款，具體如下：1、如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務(wù)，離婚時應(yīng)由權(quán)屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產(chǎn)確認的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財產(chǎn)，就可以確認為夫妻共有財產(chǎn)，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),3、雖然產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)暫時不能辦理，但基于實際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

社保賠償金額怎么算社保賠償金額計算方法，具體如下：1、職工在用人單位工作滿一年，被用人單位辭退之后，用人單位需要在結(jié)算完本月工資的基礎(chǔ)上，另外給該人員支付一個月的工資作為經(jīng)濟補償金，每增加一年，就要多支付一個月的工資,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國社會保險法》第十二條用人單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金,但是如果勞動者被單位解除勞動合同的原因符合我國《勞動合同法》的相應(yīng)規(guī)定，那么用人單位就不需要支付給勞動者社保補償金。

”、第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的,根據(jù)《勞動合同法》第八十二條規(guī)定:“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資”,在工廠十年沒買社保辭職有沒有補償法律主觀：根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、你的單位為你們繳納了社會保險嗎，如果沒有繳納社會保險，不管你現(xiàn)在的情況怎么樣都可以根據(jù)勞動合同法第三十八條的規(guī)定與單位解除勞動關(guān)系，并同時要求支付補償。

二是勞動者患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金，同時還應(yīng)發(fā)給不低于六個月工資的醫(yī)療補助費,【法律分析】一是經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月,三是勞動者不勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月。

安置房的所有權(quán)歸誰所有法律分析：歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的,安置房的所有權(quán)歸誰所有歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益,如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán),另外，安置房是可以買賣的，但是具有一定的風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

(2)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割,法律客觀：一、貸款買房離婚時怎樣分割(1)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割,對于婚前一方用個人資產(chǎn)貸款買房子的，并辦理了房產(chǎn)證，即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割，但如果配偶有參與共同還貸的，可以要求對方返還已清償部分,(3)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割。