# 隔斷房簽的合同有法律效力嗎 #

合同解除引起的法律效力是法律主觀：合同解除的法律效力是，對于合同中已經(jīng)履行的部分，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，以及請求賠償損失,4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,合同解除后的法律效力是怎樣的1、一般規(guī)定合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行,根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。

口頭合同是未簽訂書面合同的一種合同形式，《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議,在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式,訂立勞動合同可采用書面或口頭形式法律主觀：勞動合同是不可以采用口頭形式的,【法律依據(jù)】根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

訂立口頭合同時，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立即有法律效力，受法律保護(hù),法律客觀：《中華人民共和國 合同法 》第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,口頭合同是指雙方當(dāng)事人以談話、電話等口頭形式對合同內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議，無任何書面或其他有形載體表現(xiàn)內(nèi)容,口頭協(xié)議，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的 ...。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力《中華人民共和國勞動合同法 》第四條 【規(guī)章制度】用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權(quán)利、履行勞動義務(wù),根據(jù)《合同法》的規(guī)定，無效合同從成立時起就沒有法律約束力，也就是說，無效合同并不具備任何的法律效力和法律約束力，當(dāng)事人可以隨時進(jìn)行自行解除,用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓(xùn)、勞動紀(jì)律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。

合同的普通條款不是合同所必須具備的條款，如果一份合同缺少價款、履行的期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等內(nèi)容，不會影響合同的法律效力，該合同是有效的,也就是說，如果一份合同欠缺當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的、質(zhì)量或數(shù)量，則該合同在法律層面上來說不是一份完整的合同，可能導(dǎo)致合同無法成立,《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。

購房團(tuán)購優(yōu)惠確認(rèn)函夫妻一方代簽有效嗎購房合同買方配偶代簽有效嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定,房屋買賣合同由買方配偶代為簽字的,如果是買方授權(quán)的,或者事后經(jīng)買方追認(rèn)的,合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的,合同是有效的,相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力,購房合同夫妻一方代簽可以嗎法律分析：如果代簽者事前就擁有了購房者的授權(quán)委托書，待簽是有效的。

2.從法律上說，公司公章與公司合同專用章在合同簽署的效力方面沒有差異，只是使用合同專用章能夠有效防止合同不經(jīng)法律審查就直接對外簽訂生效問題的出現(xiàn)，能夠更好的建立和完善合同避險制度,合同章法律效力是什么法律分析：對合同當(dāng)事人而言，合同上加蓋合同專用章，表明雙方當(dāng)事人對訂立合同的要約、承諾階段的完成和對雙方權(quán)利、義務(wù)的最終確認(rèn)，從而確定了合同經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商而成立，并對當(dāng)事人雙方發(fā)生了法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)基于合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

買賣雙方簽訂的購房協(xié)議有法律效力嗎購房協(xié)議具有一定的法律效力，但僅僅是雙方之間的民事約定，不能取代房屋買賣合同的法律地位，也不具備財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力,簽訂房屋買賣合同協(xié)議應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、確認(rèn)基本信息的真實性與有效性，合同簽署人出售房屋的有效性，房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書，房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字，只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫，房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫，這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積，因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的“其他條款”中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，房屋權(quán)屬要明確注明，私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱，如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。

根據(jù)《動產(chǎn)抵押登記辦法》第四條當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)持下列文件向登記機(jī)關(guān)辦理設(shè)立登記:(一)抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》,動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立要件具有流通性、訂立書面抵押合同等是動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立條件,在設(shè)立抵押權(quán)之前,債權(quán)人必須要確定債務(wù)人提供的擔(dān)保物并沒有被法院被查封、扣押,該擔(dān)保物也不能是法定不得設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn),不享有所有權(quán)或無權(quán)對之進(jìn)行處分的,抵押人不得設(shè)立動產(chǎn)抵押權(quán),否則抵押關(guān)系無效。