# 70年后你的房子的房產(chǎn)歸屬 #

D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購(gòu)房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn),B、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后買(mǎi)房，一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，財(cái)產(chǎn)結(jié)算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與,1、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。

而婚內(nèi)共同出資買(mǎi)的房，無(wú)其他例外情況的，比如不是用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，那么這套房即會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價(jià)，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價(jià)，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對(duì)方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償,房貸沒(méi)有還完離婚怎么分割離婚房貸未還清的分割方式：第一，登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)議解決，協(xié)議不成的由人民法院判決。

一般100萬(wàn)房子公證費(fèi)是8000元，根據(jù)相關(guān)法律公證的商品大于50萬(wàn)元，但小于500萬(wàn)元的，需要按照0.8%收取公證費(fèi),5、萬(wàn)房子公證費(fèi)是8000元，根據(jù)相關(guān)法律，公證的商品大于50萬(wàn)元，但小于500萬(wàn)元的，需要按照0.8%收取公證費(fèi),3、公證房產(chǎn)需要多少錢(qián) 證明房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但最低收費(fèi)不得低于10元,材料復(fù)印費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由公證機(jī)構(gòu)自行確定，但必須符合國(guó)家價(jià)格管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。

5、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 《新婚姻法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),新婚姻法下的離婚財(cái)產(chǎn)分配新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割《新婚姻法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),新婚姻法關(guān)于夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的， 離婚 時(shí)應(yīng)按約定處理。

婚前貸款買(mǎi)的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),2、女方婚前買(mǎi)的房子，按揭貸款，婚后的分割視情況而定：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭，產(chǎn)權(quán)在自己名下的，仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，貸款為其個(gè)人債務(wù)，婚后配偶參與清償貸款，并不改變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

婚前還建房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、律師表示，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定婚前房產(chǎn)婚后共同所有的，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有， 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn) ，有平等的處理權(quán)，可以分割該房產(chǎn),在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),4、律師表示，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻離婚有房貸的房子如何分配有房貸離婚分財(cái)產(chǎn)具體如下：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割,還在還房貸的房子離婚該怎么處理法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理,離婚時(shí)房貸怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。

男方婚前買(mǎi)的房子離婚怎么分配這種情況下，盡管只有一方出資，但應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)另一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由雙方平均分配,本文旨在探討男方在婚前買(mǎi)的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并考察男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后如何分配,男方婚前按揭買(mǎi)的房子婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)的共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)榧词鼓蟹绞腔榍鞍唇屹?gòu)買(mǎi)的房子，并且男方出了首付，但是，只要加上女方的名字，沒(méi)有注明房產(chǎn)的份額，就是已經(jīng)贈(zèng)與女方一半房子的產(chǎn)權(quán)，婚后夫妻的經(jīng)濟(jì)收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自然也有女方的一般財(cái)產(chǎn)。

離婚父母的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同分割該財(cái)產(chǎn),如果是婚后過(guò)戶給子女的，而且是買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行的（子女一方出錢(qián)從父母處購(gòu)買(mǎi)），原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和登記在誰(shuí)的名下沒(méi)有直接關(guān)系，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求分割,總之，在離婚時(shí)，夫妻可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定是否將父母所有房子作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方有權(quán)分割,5、既然產(chǎn)權(quán)屬于父母，而且沒(méi)有協(xié)議贈(zèng)與，那就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上房子屬于父母的財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割。

法律主觀：沒(méi)有結(jié)婚證房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律主觀：沒(méi)有結(jié)婚證房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)有結(jié)婚證房產(chǎn)怎么分割1、沒(méi)有結(jié)婚證的男女雙方可以按照以下方式分割財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn)如果是同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，共有財(cái)產(chǎn)雙方協(xié)商共同分割,1、沒(méi)有結(jié)婚證的男女雙方可以按照以下方式分割財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn)如果是同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，共有財(cái)產(chǎn)雙方協(xié)商共同分割,沒(méi)有拿結(jié)婚證的夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割。

3、離婚夫妻共同的房屋由于一方的債務(wù)法院拍賣(mài)另一方可以不同意,1、法律主觀：對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)，法院是有權(quán)拍賣(mài)另一方房產(chǎn)并就其所得價(jià)款進(jìn)行分割的,法律主觀：夫妻中一方欠債的，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院可以強(qiáng)行拍賣(mài)，但是法院只會(huì)執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)中債務(wù)人一方的份額，一般夫妻中一方的個(gè)人債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還,拍賣(mài)房子夫妻另一方不同意1、法律主觀：法院能拍賣(mài)夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎按實(shí)際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),結(jié)婚前的房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體如下：在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律主觀：結(jié)婚 8年以上的夫妻， 婚前財(cái)產(chǎn) 還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是 共同財(cái)產(chǎn),6、如果婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的 共同財(cái)產(chǎn) ，婚后賣(mài)了按照共同 財(cái)產(chǎn)分割。