夫妻買房公積金貸款額度怎么算

2023.10.02 545人閱讀

導(dǎo)讀：夫妻二人共同申請(qǐng)貸款的，每個(gè)人的公積金賬戶中的存款數(shù)額合并后計(jì)算貸款額度，這是買房公積金貸款的法律依據(jù),二、夫妻買房公積金貸款額度的計(jì)算方法1. 夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數(shù)額,六、總結(jié)夫妻買房公積金貸款額度的計(jì)算方法是：夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數(shù)額,3. 如果夫妻其中一方的公積金賬戶中的存款不足以貸款購房，可以選擇另一位夫妻申請(qǐng)公積金貸款，兩個(gè)人一起購買房屋，將購房款項(xiàng)按比例分?jǐn)偂?/div>

夫妻在購買房屋時(shí)，可以利用公積金貸款來分?jǐn)傌?fù)擔(dān)。但是，如何計(jì)算夫妻買房公積金貸款額度卻讓很多人犯難。本文將為您詳細(xì)介紹夫妻買房公積金貸款額度的計(jì)算方法、解決方式以及法律依據(jù)，為您解決相關(guān)問題。

一、為什么需要計(jì)算夫妻買房公積金貸款額度？

在購買房屋時(shí)，許多人會(huì)選擇使用公積金貸款，這可以幫助分?jǐn)偡课莸呢?fù)擔(dān)。夫妻共同持有的公積金可以一起用于購房。但是，由于每個(gè)人的公積金賬戶中的存款可能不同，因此需要計(jì)算夫妻買房公積金貸款額度，以避免因一方公積金不足而無法購買心儀的房子。

二、夫妻買房公積金貸款額度的計(jì)算方法

1. 夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數(shù)額。

2. 如夫妻各自申請(qǐng)公積金貸款，每個(gè)人的貸款額度為其公積金賬戶中的存款數(shù)額，兩者之和即為夫妻的公積金貸款額度。

3. 如果夫妻其中一方的公積金賬戶中的存款不足以貸款購房，可以選擇另一位夫妻申請(qǐng)公積金貸款，兩個(gè)人一起購買房屋，將購房款項(xiàng)按比例分?jǐn)偂?/p>

4. 在計(jì)算夫妻公積金貸款額度時(shí)，需注意借款人年齡不得超過60周歲，超齡應(yīng)考慮另一位夫妻繼續(xù)還款，以確保貸款能夠成功。

三、夫妻買房公積金貸款的問題解決方式

1. 如公積金賬戶存款不足以購買心儀的房屋，可以向相關(guān)部門咨詢貸款額度問題，如夫妻有兼職、收入也算在賬戶金額之內(nèi)，可以為貸款額度提供幫助。

2. 如何按比例分?jǐn)傎彿靠铐?xiàng)的負(fù)擔(dān)，夫妻可以協(xié)商達(dá)成一致，如果仍存在分歧可以請(qǐng)律師進(jìn)行協(xié)助保障自身權(quán)益。

四、夫妻買房公積金貸款的法律依據(jù)和案例分析

根據(jù)《中華人民共和國公積金法》第二十六條，夫妻一方購買住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，須經(jīng)配偶同意并簽署書面意見，在書面意見中注明房屋的地址、用途和購買金額。夫妻二人共同申請(qǐng)貸款的，每個(gè)人的公積金賬戶中的存款數(shù)額合并后計(jì)算貸款額度，這是買房公積金貸款的法律依據(jù)。

按照法律規(guī)定，夫妻申請(qǐng)公積金貸款要經(jīng)過對(duì)方同意，如未征求對(duì)方意見而擅自申請(qǐng)?zhí)崛」e金、簽署合同等，可能會(huì)導(dǎo)致責(zé)任承擔(dān)問題或糾紛處理。以某小夫妻為例，兩人共同申請(qǐng)公積金貸款購房，但因不符合規(guī)定申請(qǐng)被拒絕，作為一方的丈夫7年前曾在單位上被評(píng)為“職務(wù)犯罪分子”，此舉行動(dòng)侵犯了他的隱私，也從側(cè)面印證了公積金貸款須符合規(guī)定的原則。

五、律師講解

為了保障夫妻買房公積金貸款的合法權(quán)益，建議夫妻雙方在購房前，先了解公積金貸款的相關(guān)法律，如《中華人民共和國公積金法》相關(guān)法律法規(guī)，確保自身受法律保護(hù)，避免因不了解法律而被騙。另外，在購房過程中要根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行合理的計(jì)算，避免夫妻在貸款中產(chǎn)生不必要的費(fèi)用，同時(shí)，對(duì)于涉及資金、貸款等方面的問題，最好請(qǐng)律師提供法律支持，以確保自身權(quán)益的不受侵害。

六、總結(jié)

夫妻買房公積金貸款額度的計(jì)算方法是：夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數(shù)額。如夫妻各自申請(qǐng)公積金貸款，每個(gè)人的貸款額度為其公積金賬戶中的存款數(shù)額，兩者之和即為夫妻的公積金貸款額度。如果夫妻其中一方的公積金賬戶中的存款不足以貸款購房，可以選擇另一位夫妻申請(qǐng)公積金貸款，兩個(gè)人一起購買房屋，將購房款項(xiàng)按比例分?jǐn)偂Ｔ谟?jì)算夫妻公積金貸款額度時(shí)，需注意借款人年齡不得超過60周歲。最后，建議夫妻雙方在購房前了解公積金貸款的相關(guān)法律，如《中華人民共和國公積金法》相關(guān)法律法規(guī)，避免因不了解法律而被騙。對(duì)于涉及資金、貸款等方面的問題，最好請(qǐng)律師提供法律支持，以確保自身權(quán)益不受侵害。

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