宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產嗎

2023.10.05 815人閱讀

導讀：分割家庭財產夫妻雙方可以根據家庭財產總額，分別取得相同價值的家庭財產，來分散家庭財產風險，從而解決宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題,四、律師講解宅基地拆遷產生的財產歸屬問題，主要受當事人之間的協商解決，但如果當事人協商無法達成一致意見，律師可以提供法律咨詢，給當事人提供關于宅基地拆遷房財產權利的專業法律意見,總結：宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產，歸屬問題主要由當事人協商解決,最終經過律師參與調解，按照家庭財產總額，分別取得相同價值的家庭財產，解決了宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題。

隨著城市化的快速發展，宅基地拆遷成為不少農村居民進城置業的重要選擇，然而，面對宅基地拆遷房產產生的財產歸屬問題，很多夫妻不知該如何處理。本文將通過解釋法律依據、引用相關案例，解決宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產的問題，并提供分散家庭財產風險的解決方式。

一、宅基地拆遷房的歸屬問題

宅基地拆遷房通常由政府或拆遷公司拆除農村居民的舊房，給予新房或適當的補償金。根據《婚姻法》和《物權法》規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產應屬于夫妻共同財產，且夫妻雙方享有平等的權利和義務，也就是說，宅基地拆遷房應歸屬于夫妻共同財產之中。

此外，依據《關于農村宅基地的若干規定》，農村宅基地的土地使用權由農村居民集體所有，宅基地的建設和拆遷應經過集體和有關部門的批準。因此，即使房屋是否合法存在爭議，夫妻共同擁有宅基地拆遷房的權利，爭議應該由當事人依據法律途徑解決。

二、宅基地拆遷房歸屬問題的解決方式

1. 簽訂協議

夫妻雙方可以簽訂協議，約定宅基地拆遷房的分配方式。可以根據雙方的實際情況和愿望進行自由協商，協商不成可以尋求專業律師的幫助進行調解；

2. 分割家庭財產

夫妻雙方可以根據家庭財產總額，分別取得相同價值的家庭財產，來分散家庭財產風險，從而解決宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題。

3. 律師代理

遇到宅基地拆遷房的財產歸屬問題，夫妻也可以尋求專業法律幫助，委托律師代理處理。

三、案例分析

1. 李某與張某結婚多年，共同擁有一處宅基地拆遷房，但由于感情不和，兩人協商不成雙方協議分割家庭財產。最終經過律師參與調解，按照家庭財產總額，分別取得相同價值的家庭財產，解決了宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題。

2. 王某與李某離婚，共同擁有一處宅基地拆遷房。離婚協議約定由址址當事人各自保留房屋，如果宅基地拆遷房需拆遷，在拆遷補償款中所占比例、時間協商處理。后來，宅基地拆遷房拆遷，張某所占比例大于王某，因此，王某申請民事訴訟要求分配產權。最終，由于協議的約定合法有效，王某的訴訟請求被法院駁回。

四、律師講解

宅基地拆遷產生的財產歸屬問題，主要受當事人之間的協商解決，但如果當事人協商無法達成一致意見，律師可以提供法律咨詢，給當事人提供關于宅基地拆遷房財產權利的專業法律意見。

總結：宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產，歸屬問題主要由當事人協商解決。在處理夫妻共同財產時，分割家庭財產、簽訂協議是較為常用的方式，律師代理可有效幫助當事人解決財產歸屬問題。最終，當事人需要選擇適合自己的方法進行解決。

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