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    宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產嗎

    2023.10.05 815人閱讀
    導讀:分割家庭財產夫妻雙方可以根據家庭財產總額,分別取得相同價值的家庭財產,來分散家庭財產風險,從而解決宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題,四、律師講解宅基地拆遷產生的財產歸屬問題,主要受當事人之間的協商解決,但如果當事人協商無法達成一致意見,律師可以提供法律咨詢,給當事人提供關于宅基地拆遷房財產權利的專業法律意見,總結:宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產,歸屬問題主要由當事人協商解決,最終經過律師參與調解,按照家庭財產總額,分別取得相同價值的家庭財產,解決了宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題。

    隨著城市化的快速發展,宅基地拆遷成為不少農村居民進城置業的重要選擇,然而,面對宅基地拆遷房產產生的財產歸屬問題,很多夫妻不知該如何處理。本文將通過解釋法律依據、引用相關案例,解決宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產的問題,并提供分散家庭財產風險的解決方式。

    一、宅基地拆遷房的歸屬問題

    宅基地拆遷房通常由政府或拆遷公司拆除農村居民的舊房,給予新房或適當的補償金。根據《婚姻法》和《物權法》規定,夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產應屬于夫妻共同財產,且夫妻雙方享有平等的權利和義務,也就是說,宅基地拆遷房應歸屬于夫妻共同財產之中。

    此外,依據《關于農村宅基地的若干規定》,農村宅基地的土地使用權由農村居民集體所有,宅基地的建設和拆遷應經過集體和有關部門的批準。因此,即使房屋是否合法存在爭議,夫妻共同擁有宅基地拆遷房的權利,爭議應該由當事人依據法律途徑解決。

    二、宅基地拆遷房歸屬問題的解決方式

    1. 簽訂協議

    夫妻雙方可以簽訂協議,約定宅基地拆遷房的分配方式。可以根據雙方的實際情況和愿望進行自由協商,協商不成可以尋求專業律師的幫助進行調解;

    2. 分割家庭財產

    夫妻雙方可以根據家庭財產總額,分別取得相同價值的家庭財產,來分散家庭財產風險,從而解決宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題。

    3. 律師代理

    遇到宅基地拆遷房的財產歸屬問題,夫妻也可以尋求專業法律幫助,委托律師代理處理。

    三、案例分析

    1. 李某與張某結婚多年,共同擁有一處宅基地拆遷房,但由于感情不和,兩人協商不成雙方協議分割家庭財產。最終經過律師參與調解,按照家庭財產總額,分別取得相同價值的家庭財產,解決了宅基地拆遷房產生的財產歸屬問題。

    2. 王某與李某離婚,共同擁有一處宅基地拆遷房。離婚協議約定由址址當事人各自保留房屋,如果宅基地拆遷房需拆遷,在拆遷補償款中所占比例、時間協商處理。后來,宅基地拆遷房拆遷,張某所占比例大于王某,因此,王某申請民事訴訟要求分配產權。最終,由于協議的約定合法有效,王某的訴訟請求被法院駁回。

    四、律師講解

    宅基地拆遷產生的財產歸屬問題,主要受當事人之間的協商解決,但如果當事人協商無法達成一致意見,律師可以提供法律咨詢,給當事人提供關于宅基地拆遷房財產權利的專業法律意見。

    總結:宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產,歸屬問題主要由當事人協商解決。在處理夫妻共同財產時,分割家庭財產、簽訂協議是較為常用的方式,律師代理可有效幫助當事人解決財產歸屬問題。最終,當事人需要選擇適合自己的方法進行解決。

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