夫妻離婚貸款房產(chǎn)分割問題怎么解決

2023.10.09 991人閱讀

導(dǎo)讀：貸款的房子離婚后怎么分割通常情況下，離婚時雙方已經(jīng)購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要按照比例進行分割,離婚時房貸怎么處理1、如果是夫妻共同債務(wù)的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協(xié)商償還方式，如果協(xié)商不成，由法院進行判決，一般是都是判決由取得房子所有權(quán)的那一方償還貸款,有貸款的房子分割根據(jù)以下情形處理：該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償,3、夫妻離婚房貸處理如下：（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

離婚時房貸怎么處理

1、如果是夫妻共同債務(wù)的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協(xié)商償還方式，如果協(xié)商不成，由法院進行判決，一般是都是判決由取得房子所有權(quán)的那一方償還貸款。根據(jù)《民法典》第一千零八十九條規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。

2、離婚后房貸該如何處理離婚后夫妻雙方可以就償還房貸進行協(xié)議，通過協(xié)商決定是由一個方還貸，還是繼續(xù)由雙方還貸。若決定由雙方還貸，還可以通過協(xié)議設(shè)定還貸的份額。

3、夫妻離婚房貸處理如下：（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

4、一般情況下，房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，因此按共同財產(chǎn)是由離婚雙方協(xié)商處理的，房貸是屬于雙方的共同的債務(wù)，也是應(yīng)該由雙方先自行協(xié)商好是其中的一方償還還是離婚后也是繼續(xù)雙方一起還，并且要在離婚協(xié)議書上寫明。

5、由最后得到房產(chǎn)的一方向另一方支付相應(yīng)的補償。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

6、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

房子是夫妻兩個人的名字離婚怎么辦有房貸

1、法律主觀：婚后房子寫兩個人的名字離婚后應(yīng)夫妻進行協(xié)商，寫兩個人的名字就屬于夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)該對房子進行分配，離婚時按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯方、公平公正等原則進行分割。

2、離婚的時候首先需要由夫妻雙方協(xié)商解決，比如將房子過戶到其中一個人的名下，但是因為是按揭房子，想要辦理過戶手續(xù)，要將貸款還清或者到銀行辦理一下變更貸款人的手續(xù)。

3、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

貸款的房子離婚后怎么分割

通常情況下，離婚時雙方已經(jīng)購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要按照比例進行分割。對于房產(chǎn)上的貸款，則需要看貸款是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是離婚后新貸款，以及貸款是共同借的還是一方單獨借的等因素來進行分割。

有房貸的房子離婚分割方式如下：由雙方協(xié)商分割房屋。

貸款買的房子，離婚后可以按以下方式分割：(1)按價格分割，其中共有房屋買賣，出售房屋所得財產(chǎn)可由雙方平分；(2)折價補償，即約定房子歸一方，要按市場價給另一方錢；(3)可以約定幾層歸男方，幾層歸女方。

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。