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    夫妻離婚后房貸怎么辦,房子還在還貸中離婚怎么辦
    
                    
    
                        
        2023.10.13   201人閱讀
    
                    
    
                    
    導讀：還在還房貸的房子離婚該怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理,離婚時房產還有房貸該怎么處理1、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產權，且對參與共同還貸的另一方給予其清償,離婚的時候首先需要由夫妻雙方協商解決，比如將房子過戶到其中一個人的名下，但是因為是按揭房子，想要辦理過戶手續，要將貸款還清或者到銀行辦理一下變更貸款人的手續。
    
                    
    夫妻離婚后，如果有房貸，就會面臨一個很復雜的問題：房子還在還貸中，怎么辦？答案是要充分考慮雙方的利益，結合家庭法律實務的有關規定來進行協商。一般情況下，夫妻可以通過協商來決定誰來承擔房貸的償還義務。如果無法協商一致，可以依法申請仲裁或訴訟。
    房子是夫妻兩個人的名字離婚怎么辦有房貸
    

    法律主觀：婚后房子寫兩個人的名字 離婚 后應夫妻進行協商，寫兩個人的名字就屬于夫妻共有財產，應該對房子進行分配，離婚時按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯方、公平公正等原則進行分割。
    離婚的時候首先需要由夫妻雙方協商解決，比如將房子過戶到其中一個人的名下，但是因為是按揭房子，想要辦理過戶手續，要將貸款還清或者到銀行辦理一下變更貸款人的手續。
    如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
    法律主觀：不可以，依據 物權法 及 婚姻法 相關司法解釋的規定，有貸款的房屋由于 抵押 給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。
    房產是夫妻共同財產兩口子離婚房貸怎么辦？房產是夫妻共同財產的房貸也應該共同償還，因為房貸也是夫妻共同債務。
    離婚時房產還有房貸該怎么處理
    

    1、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產權，且對參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協商或者訴訟的方式決定房子的產權歸屬。
    2、有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
    3、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
    還在還房貸的房子離婚該怎么處理
    

    1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
    2、先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態，拿回房子的完整產權，然后再去當地的房管中心辦理過戶手續；如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進行協商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。
    3、綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財產的角度，此房產在男女雙方離婚時，都應當平等分割。
    4、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產權，且對參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協商或者訴訟的方式決定房子的產權歸屬。
    5、法律主觀：房貸還沒還完也可以離婚。離婚時對于還沒有還完房貸的房子，可以讓房子歸一方所有并讓其繼續還房貸，然后對另一方進行補償。雙方就房屋分割問題不能達成一致意見的，可以去法院起訴。
    6、有房貸的房子離婚方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔；但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。
    離婚時房貸怎么處理
    

    離婚時有房貸由雙方協商處理。雙方不能達成協商一致的，且該房產登記于一人名下的，房產應當依法判決屬于登記人所有，剩余的貸款歸登記一方，而另一方可請求登記方進行相應的補償。
    但是如果夫妻雙方經過協商后也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋的貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后代償一方可以向另一方追償。
    如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
    房貸還在還離婚怎么辦
    

    1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
    2、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產權，且對參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協商或者訴訟的方式決定房子的產權歸屬。
    3、法律主觀：房貸還沒還完也可以離婚。離婚時對于還沒有還完房貸的房子，可以讓房子歸一方所有并讓其繼續還房貸，然后對另一方進行補償。雙方就房屋分割問題不能達成一致意見的，可以去法院起訴。
    夫妻離婚后房貸怎么辦,房子還在還貸中離婚怎么辦，是一個面臨著很多夫妻的問題。首先，夫妻雙方應根據實際情況，就房貸的清償方式進行協商。根據《中華人民共和國民法》第二百三十一條的規定，夫妻可以在離婚時就清償房貸的方式進行協議，并由法院來監督執行。其次，如果夫妻雙方無法就房貸的清償方式達成一致意見，則應當向有關部門申請出具“不能執行證明”；此時可以根據《中華人民共和國物權法》第三十九條的規定，將該不能執行證明出具給有關金融機構以便申請準予分割物權。最后，在離婚后房子還在還貸中的情況下，應盡快安排好未來的生活、孩子教育、醫療保障、住房保障、退休保障、工作保障及重新分配家庭儲蓄等重要事宜。
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