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法律知識>法律>用婚前財產(chǎn)在婚后買的房子是夫妻共有嗎,用婚前財產(chǎn)買房算誰的
        
    
    
    
    
    
        
    
            
    
                
    
                    
    用婚前財產(chǎn)在婚后買的房子是夫妻共有嗎,用婚前財產(chǎn)買房算誰的
    
                    
    
                        
        2023.10.19   254人閱讀
    
                    
    
                    
    導讀：
    
                    
    最近，用婚前財產(chǎn)在婚后買的房子是否夫妻共有以及用婚前財產(chǎn)買房算誰的問題引發(fā)了廣泛的關注。根據(jù)我國《民法通則》第七條“夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，出于生活必需或者家庭共同生活的目的而取得的財產(chǎn)”，用婚前財產(chǎn)在婚后買的房子是夫妻共有的。而且根據(jù)《民法通則》第十五條“夫妻之間當事人對夫妻共同財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)應當平等”，用婚前財產(chǎn)買房子應該是夫妻雙方所有。
    婚前房子婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
    

    1、婚前買的房子婚后不屬于共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)是指夫妻關系正常存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
    2、婚前財產(chǎn)婚后買房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚對房產(chǎn)進行分割時，可先由雙方對房產(chǎn)的分割方式進行分割，能達成約定的，可以協(xié)議分割，達不成約定的，可以起訴至法院由法院依法判決。
    3、在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。
    4、不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件，結(jié)婚后，才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財產(chǎn)。
    婚后以個人婚前財產(chǎn)出資購房,是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
    

    婚后使用夫妻共同財產(chǎn)夠買的房產(chǎn)，并登記在個人名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，房屋的貸款也屬于夫妻共同債務?；楹笠环绞褂没榍柏敭a(chǎn)購買的房產(chǎn)，并登記在個人名下的，如果沒有什么特殊情況，屬于一方的個人房產(chǎn)。
    第一，如果不涉及父母出資，一般來說，如無其他約定情況，婚后夫妻共同出資買房，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，該房屋一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。
    所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前的存款屬于個人財產(chǎn)，購得的房屋也屬于個人財產(chǎn)。
    所以，婚前一方房屋婚后變賣所得財產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)，另一方是無權(quán)處分。
    用婚前財產(chǎn)在婚后買的房子是夫妻共有嗎
    

    1、婚前財產(chǎn)婚后買房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚對房產(chǎn)進行分割時，可先由雙方對房產(chǎn)的分割方式進行分割，能達成約定的，可以協(xié)議分割，達不成約定的，可以起訴至法院由法院依法判決。
    2、婚前房屋財產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎如下：婚前房產(chǎn)婚后一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
    3、法律主觀：婚前我買的房子婚后不用算為 夫妻共同財產(chǎn) 。共同財產(chǎn)一般是指夫妻關系存續(xù)期間期間獲得的財產(chǎn)，而婚前的買的房子，它的獲得時間是在婚姻關系存續(xù)之前，屬于個人的婚前財產(chǎn)。
    婚前買房寫一方的名字婚后屬于共同財產(chǎn)嗎?
    

    婚內(nèi)買房寫一方名是共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
    婚后共同還貸部分屬于共同財產(chǎn)。婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，在離婚時，以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對于婚后共同還貸的部分進行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應的價值。
    友情提醒：若是在實際的操作過程中，建議大家還是咨詢專業(yè)人士的意見，詢問專業(yè)律師來處理，這樣能限度的維護自身的和合法權(quán)益，保護自身的利益不受傷害。
    之前夫妻共同償還的部分未登記的一方可以向登記方追償。（三）結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
    總的來說，用婚前財產(chǎn)在婚后買的房子是夫妻共有嗎,用婚前財產(chǎn)買房算誰的，取決于每一對夫妻的具體情況。在中國大陸法律規(guī)定下，夫妻雙方所有的財產(chǎn)都是共同所有的，所以一般情況下，用婚前財產(chǎn)在婚后買的房子是夫妻共有的。但是，如果用婚前財產(chǎn)買房子時明確表明只歸某一方所有，則該房子僅歸該一方所有。此外，如果用婚前財產(chǎn)買房子時明確表明只歸某一方所有，則該房子僅歸該一方所有?？紤]到這種情況，應注意保存好相關憑證（例如銀行存款憑證、合同、協(xié)議等）以作為將來可能出現(xiàn)糾紛時的依據(jù)。
    如果以上的內(nèi)容不能完全解答您的問題，您可以點擊右下角在線咨詢，我們的專業(yè)律師會在第一時間24小時內(nèi)幫您解答遇到的問題。
    
                
    
                
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