夫妻共同買的房離婚怎么分？歸屬誰？

2023.09.11 671人閱讀

導讀：夫妻共同買房離婚后房子由二人協議分割協議成功，按照協商結果分割房產，協議不成的，法院會按照房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則對房產分割問題作出判決,法律主觀：離婚后，對于屬于夫妻共同財產的房屋，由雙方協議分割通過協商的方式處理的，可以到人民法院起訴,夫妻離婚房產分割的方式是：如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協議處理,離婚后房子如何處理1、如果協商不成，可以向法院申請處理，法院將綜合考慮夫妻雙方的財產貢獻情況、房產登記狀況、贍養子女情況等因素，進行公平合理的分配。

離婚后共同出資買的房歸誰

法律主觀：離婚后夫妻可共同出資買房。因為房屋等不動產可以由多人共有。只要離婚后，雙方自愿達成了合伙買房的相關意思表示，則可以共同出資買房。該房屋的產權由雙方按照出資比例共同享有。

夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有，甚至若是雙方協商一致，離婚后可以由男女雙方同時享有房屋的所有權。

法律主觀：需要過戶的，離婚之后，需要雙方當事人一起，憑各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，住房房產證，到住房所屬房管部門，依照離婚協議約定，辦理離婚析產過戶住房，重辦一方名義房產證。

法律主觀：夫妻共同買房離婚后房子由二人協議分割協議成功，按照協商結果分割房產，協議不成的，法院會按照房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則對房產分割問題作出判決。

夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理

如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

如果婚前買的房子一次性付清，屬于個人財產，離婚時對方無權分配。如果是貸款買房，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。

通過本文可以知道，如果房子是婚后夫妻一起購買的，那么夫妻離婚房子貸款也由雙方共同償還。如果是夫妻一方的個人財產，那么離婚時應將一方婚前購買的房子判歸買房者所有，但是要把共同償還貸款的一半補償給另一方。

夫妻貸款買房如果離婚了房產是需要平均分配的，同樣債務也是需要平均分配的，當然雙方在簽訂離婚協議書的時候，可以將房產轉讓給另外一方，然后由另外一方給予相應的補償給出讓方。

新婚姻法婚后房子在離婚時歸屬于哪一方

1、結婚后買的房子一般屬于夫妻共同財產，歸夫妻雙方共同所有，離婚時自行協商如何分割。協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

2、此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

3、此時即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

4、如果雙方沒有能達成共識，有一方對分配方式不滿意，主要參考依據就是新婚姻法。婚前房產歸原所有人。婚后購買的房產默認各占50%，離婚時若一方能提供購房款是由一方全部支付或支付絕大部分的依據，房產則歸這一方。

離婚后房子如何處理

1、如果協商不成，可以向法院申請處理，法院將綜合考慮夫妻雙方的財產貢獻情況、房產登記狀況、贍養子女情況等因素，進行公平合理的分配。如果有房產貸款，則需要一并考慮如何分擔該貸款的問題。

2、法律主觀：離婚后，對于屬于夫妻共同財產的房屋，由雙方協議分割通過協商的方式處理的，可以到人民法院起訴。人民法院受理后，會根據實際情況以及法律規定依法作出判決。

3、如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

4、法律主觀：夫妻離婚房產分割的方式是：如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

5、夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有，甚至若是雙方協商一致，離婚后可以由男女雙方同時享有房屋的所有權。

6、夫妻離婚后房子分配的方式是：首先，夫妻雙方協議分割；協議不成的，由人民法院判決。

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