夫妻一方賣掉婚前財(cái)產(chǎn)換取大房，該大房屬于夫妻共有嗎

2023.09.12 181人閱讀

導(dǎo)讀：賣婚前房產(chǎn)換新房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果房子是用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn) 買的，并且登記在自己名下，無論是在婚前還是婚后買的，該房子都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前個(gè)人房產(chǎn)在婚后賣掉又購置的新房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(《婚姻法》有效期限截止于2022年12月31日) 我國現(xiàn)行婚姻法無明確規(guī)定,婚后賣掉婚前的房子再買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎、法律分析：婚前房產(chǎn)婚后賣掉不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，重新買的算是共同財(cái)產(chǎn)。

賣婚前房產(chǎn)換新房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

如果房子是用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn) 買的，并且登記在自己名下，無論是在婚前還是婚后買的，該房子都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。相反，如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的則屬于共同財(cái)產(chǎn) 。

法律分析：屬于。將結(jié)婚前購買的房屋出售后，購買一套新房的，房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。

婚后賣掉婚前的房子再買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、法律分析：婚前房產(chǎn)婚后賣掉不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，重新買的算是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存在期間夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的計(jì)算期間，起算日期是從結(jié)婚登記之日起，至婚姻關(guān)系結(jié)束。

2、法律分析：屬于。將結(jié)婚前購買的房屋出售后，購買一套新房的，房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚前房子賣掉再買，再購買的房子其實(shí)就屬于是婚后買的了，一般是當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。如果一方將婚前房產(chǎn)出售，并用該款全資另行購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，則該房仍為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、婚前個(gè)人房產(chǎn)在婚后賣掉又購置的新房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(《婚姻法》有效期限截止于2022年12月31日) 我國現(xiàn)行婚姻法無明確規(guī)定。

5、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。

6、如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

小房婚后換大房男方婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀：婚前財(cái)產(chǎn)婚后可以變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同所有，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對于沒有約定的婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。

不是，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

增加的部分還是需要根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，如果是婚后增加的面積應(yīng)該屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，裝修的部分也應(yīng)該屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

具體情況不明不好講，關(guān)鍵要看第一套房子是婚前還是婚后了，如果是婚前，相應(yīng)部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體情況具體分析才行。

趙律師：婚前那房產(chǎn)是你的，婚后賣房款也是你個(gè)人的，但你用此房款并貸款所買房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。可以與你愛人協(xié)商約定該房產(chǎn)為你個(gè)人單獨(dú)所有。如果您有法律問題，請進(jìn)入首頁撥打法律咨詢電話，進(jìn)行律師在線咨詢。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

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