離婚房產(chǎn)有按揭判給一方怎么辦理

2023.09.18 541人閱讀

導(dǎo)讀：將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭,將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭,2、按揭房離婚后過(guò)戶給其中一方有兩種方式，首先是可以提前還貸，其次是可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人并重新簽訂合同。

房子有貸款離婚房子過(guò)戶給一方可以通過(guò)以下方式變更：與銀行協(xié)商變更貸款借款人。如果過(guò)戶后原來(lái)的借款人不再擁有房屋所有權(quán)，那么需要將貸款借款人進(jìn)行變更。

離婚按揭房子怎么過(guò)戶給一方

1、離婚后按揭房子歸一方需要進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：確認(rèn)房屋權(quán)屬：首先需要確認(rèn)房屋的權(quán)屬，即房屋證書上的所有人。

2、按揭房離婚后過(guò)戶給其中一方有兩種方式，首先是可以提前還貸，其次是可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人并重新簽訂合同。如果離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候一方不配合的，當(dāng)事人可以起訴或者依據(jù)判決書申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、具體如下：通過(guò)提前償還所有貸款，取得房屋所有權(quán)后，再進(jìn)行房屋過(guò)戶;無(wú)力清償所有房貸的，可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)變更貸款人，變更后，可進(jìn)行房屋過(guò)戶。

4、夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過(guò)戶登記。也就是需要攜帶離婚協(xié)議書，離婚證，房產(chǎn)證，身份證，以及其他房管部門所需要求提供的一些材料，到房管部門來(lái)進(jìn)行信息變更登記手續(xù)，這樣的話才能夠完成最終的辦理。

5、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。

按揭房離婚后怎樣過(guò)戶給其中一方

按揭房離婚后怎樣過(guò)戶給其中一方有兩種辦法：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。

具體如下：通過(guò)提前償還所有貸款，取得房屋所有權(quán)后，再進(jìn)行房屋過(guò)戶;無(wú)力清償所有房貸的，可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)變更貸款人，變更后，可進(jìn)行房屋過(guò)戶。

將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。

離婚房貸怎么過(guò)戶? 可以把共同擁有的貸款房過(guò)戶給其中一方; 可以把一方擁有的貸款房過(guò)戶給另一方; 可以把共同的貸款房過(guò)戶給第三人。法律規(guī)定：必須依法登記才有效，除非法律另有規(guī)定。

因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。

離婚后貸款的房子如何過(guò)戶給另一方

離婚后房子有貸款的情況下，想過(guò)戶給對(duì)方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進(jìn)行變更登記。雙方協(xié)商，由一方出資，把貸款還清，再申請(qǐng)貸款展期或縮短貸款期限，來(lái)獲取銀行的同意。

可以通過(guò)正常流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

法律主觀：對(duì)于離婚時(shí)還有貸款尚未還清的房子，另一方當(dāng)事人可以應(yīng)當(dāng)在還清所有貸款后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以通過(guò)自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦理過(guò)戶。

對(duì)于有貸款的房子，可以通過(guò)由分得房產(chǎn)的一方還清所有貸款后，再辦理過(guò)戶。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦理過(guò)戶。

離婚后按揭房子歸一方怎么過(guò)戶

4、第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;第二，房產(chǎn)證;第三，申請(qǐng)人的身份證明;第四，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;第五，委托書。

房子有貸款離婚房子過(guò)戶給一方怎么變更

1、離婚后房子有貸款的情況下，想過(guò)戶給對(duì)方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進(jìn)行變更登記。雙方協(xié)商，由一方出資，把貸款還清，再申請(qǐng)貸款展期或縮短貸款期限，來(lái)獲取銀行的同意。

3、法律主觀：《民法典》規(guī)定離婚后房子有貸款是不能夠過(guò)戶給另一方的，只有享有房產(chǎn)所有權(quán)，才能夠過(guò)戶。雙方當(dāng)事人可以共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方。

4、對(duì)于有貸款的房子，可以通過(guò)由分得房產(chǎn)的一方還清所有貸款后，再辦理過(guò)戶。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦理過(guò)戶。

5、離婚后有房貸的房子怎么過(guò)戶離婚后有房貸房子過(guò)戶。具體如下：通過(guò)提前償還所有貸款，取得房屋所有權(quán)后，再進(jìn)行房屋過(guò)戶;無(wú)力清償所有房貸的，可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)變更貸款人，變更后，可進(jìn)行房屋過(guò)戶。

離婚了按揭的房子如何歸一方

2、按揭買房的，在離婚時(shí)可就該房屋的歸屬和處理進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況對(duì)房屋的歸屬進(jìn)行裁判。

3、簽訂離婚協(xié)議，一方要房子，給另一方補(bǔ)償，房子歸誰(shuí)所有，等還完貸款或者和銀行協(xié)商變更。

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