北京房產(chǎn)糾紛律師(北京房產(chǎn)糾紛律師事務(wù)所排名)

    在線問法 時(shí)間: 2024.02.20
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    在明以“正義、誠信、融合、責(zé)任”為在明精神,以“大學(xué)之道,在明明德”為品牌文化追求,與多家媒體保持等長期合作,開展豐富多彩的公益普法及文化藝4、推薦十大律所之北京盈科律師事務(wù)所——主打政務(wù)合作等主線盈科律所拆遷團(tuán)隊(duì)又叫行政法律事務(wù)團(tuán)隊(duì),其以服務(wù)于法治建設(shè)及維護(hù)行政相對人合法權(quán)益為兩大主線,聚焦行政行為、行政復(fù)議、行政訴訟及政府法律顧問等業(yè)務(wù)內(nèi)容,努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù),3、推薦十大律所之北京在明律師事務(wù)所——重視內(nèi)務(wù)檔案管理北京在明律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)為確保律師團(tuán)隊(duì)高效作業(yè),高度重視行政事務(wù),首開國內(nèi)律所設(shè)立實(shí)務(wù)檔案24小時(shí)專業(yè)查詢制度之先河,配備有專業(yè)檔案管理、法規(guī)及地方政策查詢、案例及學(xué)術(shù)研究成果檢索的后勤人員,為團(tuán)隊(duì)律師的工作更添錦繡。

    北京拆遷律師哪家最好?

    律師事務(wù)所顧名思義就是解決法律問題的地方。

    當(dāng)遭遇糾紛問題,第一時(shí)間想到的肯定是如何進(jìn)行維權(quán)。找專業(yè)律師咨詢,進(jìn)行起訴獲取補(bǔ)償或賠償?shù)龋蔀榱吮U蠙?quán)益的一種重要途徑。

    那么律師如何選擇呢,律所又要如何去進(jìn)行篩選,是每個人需要考慮的問題,下面就給大家推薦幾家知名律所,從專業(yè)能力和綜合實(shí)力,品牌知名度,業(yè)界權(quán)威,律所拆遷專業(yè)規(guī)模,法治等相關(guān)欄目以及CCTV等知名節(jié)目,往期口碑,客戶好評,成立年限和百科等進(jìn)行優(yōu)選后推薦。

    1、推薦十大律所之北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所——拆遷領(lǐng)域起家專業(yè)戶

    北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所總部坐落于首都北京核心區(qū)天安門附近,毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。

    中央電視臺《律師來了》欄目金牌合作伙伴

    中央電視臺《法律講堂》《今日說法》《法律的道理》主講律師團(tuán)隊(duì)

    北京衛(wèi)視《法治進(jìn)行時(shí)》《第三調(diào)解室》等欄目主講律師。

    北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所深知“法律乃知識與經(jīng)驗(yàn)之結(jié)合”的深刻道理,律所成員既有來自北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、中國政法大學(xué)等頂尖高校的飽學(xué)之士,更有長期奮戰(zhàn)在法律實(shí)務(wù)一線的“律界老將”。行政、民事兼通,團(tuán)隊(duì)模式辦案,具有獨(dú)特優(yōu)勢。與素有“中國法學(xué)最高學(xué)府”之稱的中國政法大學(xué)保持著深度交流合作,是中國政法大學(xué)實(shí)習(xí)基地,中國政法大學(xué)刑事司法學(xué)院戰(zhàn)略合作伙伴。

    北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所堅(jiān)持“以勝訴求共贏——法庭上爭勝訴,法庭下謀共贏”的辦案理念,以規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化、國際化的優(yōu)勢,為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。成功辦理了大量行政糾紛。

    冠領(lǐng)律所在廠房拆遷、城鎮(zhèn)拆遷、農(nóng)村拆遷等領(lǐng)域積累了海量勝訴案例。其中既有“中國拆遷第一案”,也有從0補(bǔ)償?shù)劫r償1.75億元的企業(yè)拆遷案,獲得最高人民法院支持、補(bǔ)償大幅提升等類型的案例更是數(shù)量眾多。

    冠領(lǐng)律所經(jīng)辦案件被中國裁判文書網(wǎng)收錄將近4000件,其中不乏被收錄進(jìn)入《最高人民法院經(jīng)典案例選編》中的案例,贏得了企事業(yè)單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任。

    2、推薦十大律所之北京金杜律師事務(wù)所——規(guī)模較大綜合性律師

    北京市金杜律師事務(wù)所總部設(shè)于北京,1993年成立,并在上海、深圳、香港、日本東京和美國硅谷、紐約等等均設(shè)有分所。秉承創(chuàng)始合伙人不斷創(chuàng)新及追求卓越的現(xiàn)代法律理念,金杜是國內(nèi)規(guī)模比較大的綜合性律師事務(wù)所,較早從事涉外法律服務(wù)的合伙制律師事務(wù)所。

    秉承團(tuán)隊(duì)合作精神和專業(yè)化服務(wù)原則,金杜建立了統(tǒng)一、共享的服務(wù)平臺,充分利用事務(wù)所共有資源和人才特長,通過各辦公室及業(yè)務(wù)部門的合作為客戶提供專業(yè)、高效和全面的法律服務(wù)。

    金杜律師杰出的業(yè)務(wù)能力體現(xiàn)在全方位的法律服務(wù)上。無論是在我們傳統(tǒng)優(yōu)勢領(lǐng)域,還是在新興的業(yè)務(wù)領(lǐng)域,金杜律師一直處于法律服務(wù)的前排兵。

    3、推薦十大律所之北京在明律師事務(wù)所——重視內(nèi)務(wù)檔案管理

    北京在明律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)為確保律師團(tuán)隊(duì)高效作業(yè),高度重視行政事務(wù),首開國內(nèi)律所設(shè)立實(shí)務(wù)檔案24小時(shí)專業(yè)查詢制度之先河,配備有專業(yè)檔案管理、法規(guī)及地方政策查詢、案例及學(xué)術(shù)研究成果檢索的后勤人員,為團(tuán)隊(duì)律師的工作更添錦繡!在明以“正義、誠信、融合、責(zé)任”為在明精神,以“大學(xué)之道,在明明德”為品牌文化追求,與多家媒體保持等長期合作,開展豐富多彩的公益普法及文化藝

    4、推薦十大律所之北京盈科律師事務(wù)所——主打政務(wù)合作等主線

    盈科律所拆遷團(tuán)隊(duì)又叫行政法律事務(wù)團(tuán)隊(duì),其以服務(wù)于法治建設(shè)及維護(hù)行政相對人合法權(quán)益為兩大主線,聚焦行政行為、行政復(fù)議、行政訴訟及政府法律顧問等業(yè)務(wù)內(nèi)容,努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

    團(tuán)隊(duì)內(nèi)部延伸出來的各類政府顧問法律服務(wù)和行政爭議解決業(yè)務(wù):包括各級政府、行政機(jī)關(guān)的行政行為和行政管理活動、政府采購監(jiān)督活動及ppp業(yè)務(wù),所涉行政管理及行政執(zhí)法領(lǐng)域包括但不限于土地資源、房地產(chǎn)市場管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、金融監(jiān)管、市場監(jiān)管、治安管理、環(huán)境保護(hù)、人力資源和社會保障、民政管理等。

    5、推薦十大律所之北京市盛廷律所——較早采用品牌化、精品化發(fā)展律所

    北京市盛廷律所,總部設(shè)在北京,并在上海設(shè)有分所。盛廷是國內(nèi)較早采用專業(yè)化、品牌化、精品化發(fā)展模式的律所,多年來專注于財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)法律服務(wù),是“北京市優(yōu)秀律師事務(wù)所”、CCTV大型法律公益節(jié)目《律師來了》金牌合作伙伴。

    盛廷匯聚了一批來自北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國政法大學(xué)等知名高校的高素質(zhì)專業(yè)人才,核心成員均為長期從事專業(yè)法律服務(wù)的資深律師,擁有深厚的專業(yè)功底和豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。

    律所多次就土地流轉(zhuǎn)、征收拆遷、社區(qū)物業(yè)等專業(yè)領(lǐng)域提出立法建議,參與《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》的起草,還參與《律師承辦房屋征收和征地拆遷業(yè)務(wù)指引》編寫并作為代表發(fā)言的征收拆遷專業(yè)律所。

    6、推薦十大律所之北京京師律師事務(wù)所——多方位、全領(lǐng)域團(tuán)隊(duì)模塊化

    北京京師律師事務(wù)所,肇造于1994年,主打律師入住,團(tuán)隊(duì)入住發(fā)展模式。

    京師律所總部設(shè)于北京,并在上海、深圳、杭州等地設(shè)有52家國內(nèi)辦公室,覆蓋全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍的各大主要城市。同時(shí),律所在全國設(shè)有270余個專業(yè)部門,打造出240余項(xiàng)優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)產(chǎn)品。發(fā)展至今,京師律所全國體系現(xiàn)已擁有一支由超過400位入住合伙人、5300位執(zhí)業(yè)律師組成的8200余人的專業(yè)法律服務(wù)隊(duì)伍。

    京師律所緊跟國家戰(zhàn)略和倡議,積極拓展全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò),通過不斷提升律師涉外法律服務(wù)能力,京師律所已成為一家能夠?yàn)榭蛻籼峁┲形摹⒂⒄Z、日語、德語、葡萄牙語、俄語等多語種法律服務(wù)的全球性律師事務(wù)所。

    7、推薦十大律所之北京大成律師事務(wù)所——全領(lǐng)域,項(xiàng)目共享資源共享

    大成律師事務(wù)所已建立了覆蓋全國、遍布世界重要城市的全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò),大成律師事務(wù)所的境內(nèi)外機(jī)構(gòu)均可共享大成全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的項(xiàng)目信息、專業(yè)知識、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人才、社會關(guān)系等資源。

    大成律師事務(wù)所已建立了覆蓋全國、遍布世界重要城市的全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò),大成律師事務(wù)所的境內(nèi)外機(jī)構(gòu)均可共享大成全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的項(xiàng)目信息、專業(yè)知識、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人才、社會關(guān)系等資源。

    8、推薦十大律所之北京惠誠律師事務(wù)所——ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證

    北京惠誠律師事務(wù)所不斷開拓業(yè)務(wù)范圍,除一般的民刑案件、經(jīng)濟(jì)案件、行政案件等傳統(tǒng)訴訟及非訴訟代理業(yè)務(wù)外,還專注于金融業(yè)、不良資產(chǎn)、企事業(yè)單位法律顧問、房地產(chǎn)、公司并購、資產(chǎn)重組。

    惠誠律師事務(wù)所在全國律師行業(yè)中率先通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證,在律師的管理方面走在了前列。最近,惠誠律師事務(wù)所又斥巨資,歷時(shí)兩年,打造出重器——惠誠律師管理服務(wù)平臺,讓律師的工作更加便利,為客戶的服務(wù)更加高效。

    9、推薦十大律所之北京京云律師律師事務(wù)所——匡扶正義,為民維權(quán)為理念

    京云律師事務(wù)所面向全國辦理各類房地產(chǎn)爭議、商品房集團(tuán)訴訟、房屋拆遷、土地征收、企業(yè)拆遷、房地產(chǎn)行政訴訟等與房產(chǎn)相關(guān)的各類糾紛的預(yù)防和解決,是一家只做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。

    北京京云律師事務(wù)所內(nèi)部實(shí)行公司化管理、專業(yè)化運(yùn)作模式,案件的營銷、談判、溝通、辦理、客服、質(zhì)檢、結(jié)案均有精細(xì)分工方案。案件由律師事務(wù)所市場部門統(tǒng)一接收,通過一定的競爭方案安排業(yè)務(wù)部門辦理。

    10、推薦十大律所之北京圣運(yùn)律師事務(wù)所——發(fā)展迅速

    房產(chǎn)官司哪家律師事務(wù)所好

    隨著拆遷規(guī)范性的不斷提升,近幾年關(guān)于拆遷方面的糾紛實(shí)際上是有所下降的。尤其是拆遷協(xié)商時(shí),可以根據(jù)各地制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,因此在這一時(shí)期其實(shí)糾紛數(shù)量成比例下降。但是即便在這一環(huán)節(jié)關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的糾紛有所下降了,但是拆遷補(bǔ)償款糾紛還是拆遷糾紛的重要內(nèi)容。

    1.北京恒略律師事務(wù)所:

    恒略的律師團(tuán)隊(duì)擁有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn),其合伙人律師都是執(zhí)業(yè)10年以上的資深律師,主任律師執(zhí)業(yè)年限更是在25年以上,律所內(nèi)部根據(jù)業(yè)務(wù)方向設(shè)有婚姻繼承,刑事辯護(hù)、征地拆遷、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛等律師團(tuán)隊(duì),承辦的案件更是數(shù)以萬計(jì)。

    2.北京浩天信和律師事務(wù)所:

    北京市浩天信和律師事務(wù)所 (以下簡稱“浩天信和”),是由北京市浩天律師事務(wù)所、北京李文律師事務(wù)所于2007年,通過新設(shè)方式合并組建的一家大型綜合性專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。

    3.北京康達(dá)律師事務(wù)所:

    康達(dá)律師事務(wù)所成立于1988年,總部設(shè)在首都北京,受北京市司法局管理。康達(dá)建所以來始終致力于建立優(yōu)異的專業(yè)人才隊(duì)伍和提供優(yōu)質(zhì)盡責(zé)的服務(wù),同時(shí)不斷拓展新的服務(wù)領(lǐng)域,使康達(dá)律師始終站在社會經(jīng)濟(jì)法律發(fā)展的前沿,為客戶提供第一時(shí)間的法律服務(wù)。

    4.北京觀韜中茂律師事務(wù)所

    5.北京雨仁則正律師事務(wù)所

    6.北京己任律師事務(wù)所

    7.北京國浩律師事務(wù)所

    8.北京安理律師事務(wù)所

    9.北京天馳君泰律師事務(wù)所

    10.北京奮迅律師事務(wù)所

    北京離婚房產(chǎn)糾紛委托律師哪家專業(yè)?

    北京貫贏律師事務(wù)所,十大專業(yè)律師事務(wù)所第一名,中央電視臺專題報(bào)道,征地拆遷、刑事辯護(hù)、死刑復(fù)核、離婚繼承、稅收籌劃、知識產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害責(zé)任糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程、合同糾紛、重大民商事和仲裁十大法律服務(wù)團(tuán)隊(duì),專業(yè)性強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富、勝訴率高達(dá)92%。您的需要,就是我們擅長的!

    北京專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師,房屋房產(chǎn)繼承律師,遺產(chǎn)繼承糾紛

    北京匯佳律師事務(wù)所張明律師很不錯,我的案件他給解決的非常好。是北京有名的遺產(chǎn)繼承方面的律師。在百度搜索 北京繼承律師張明 可以找到他信息,我就是在網(wǎng)上找到他的,電話咨詢他就可以,他很耐心的,希望你的事情能得到很好的解決。

    北京房產(chǎn)合同糾紛委托冠領(lǐng)怎么收費(fèi)?

    北京冠領(lǐng)律所是依法規(guī)來收費(fèi)的,根據(jù)《律師收費(fèi)管理辦法》:

    第四條

    律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

    第五條

    律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià):

    (一)代理民事訴訟案件;

    (二)代理行政訴訟案件;

    (三)代理國家賠償案件;

    (四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人;

    (五)代理各類訴訟案件的申訴。

    律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

    第六條

    政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會同同級司法行政部門制定。

    第九條

    實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi),由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

    律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素:

    (一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;

    (二)法律事務(wù)的難易程度;

    (三)委托人的承受能力;

    (四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;

    (五)律師的社會信譽(yù)和工作水平等。

    第十條

    律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容,采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

    計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

    按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

    計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

    第十一條

    辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí),委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的,律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),但下列情形除外:

    (一)婚姻、繼承案件;

    (二)請求給予社會保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的;

    (三)請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)模?/p>

    (四)請求支付勞動報(bào)酬的等。

    第十二條

    禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。

    第十三條

    實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同,約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。

    實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。

    第十九條

    律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)和查檔費(fèi),不屬于律師服務(wù)費(fèi),由委托人另行支付。

    第二十條

    律師事務(wù)所需要預(yù)收異地辦案差旅費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)向委托人提供費(fèi)用概算,經(jīng)協(xié)商一致,由雙方簽字確認(rèn)。確需變更費(fèi)用概算的,律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。

    第二十四條

    律師事務(wù)所異地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)執(zhí)行分支機(jī)構(gòu)所在地的收費(fèi)規(guī)定。可以去上百度看看。

    北京房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)糾紛主要解決辦法

    現(xiàn)在購房的人多了,大家遇到的問題也是各種各樣越來越多了,在這種時(shí)候,如果不能有效的解決問題而使得房產(chǎn)交易出現(xiàn)長時(shí)間的凍結(jié)狀態(tài),對我們來說都是相當(dāng)大的損失,所以這個時(shí)候基本上都會尋求房產(chǎn)律師的幫助。而大部分人之前并沒有了解過房產(chǎn)律師行業(yè)的情況,也會擔(dān)心被多收費(fèi)用,那我們現(xiàn)在就一起來了解下北京房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及房產(chǎn)糾紛主要解決辦法是什么吧。

    北京房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    關(guān)于房產(chǎn)糾紛的律師費(fèi)用,北京的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為:

    一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):200~3000元/小時(shí)。

    二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

    在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000~8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取:

    5萬元(含5萬元)以下:免加收

    5萬-10萬(含10萬元):8%

    10萬-50萬(含50萬元):5%

    50萬-100萬(含100萬元):4%

    100萬-500萬(含500萬元):3%

    500萬-1000萬(含1000萬元):2%

    1000萬-5000萬(含5000萬元):1%

    5000萬元以上:0.5%

    房產(chǎn)糾紛主要解決辦法

    解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

    (1)協(xié)商解決。

    (2)調(diào)解解決。調(diào)解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí),根據(jù)一方當(dāng)事人的申請,在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,相互諒解,達(dá)成和解協(xié)議,使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

    (3)仲裁解決。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù),仲裁委員會與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種方式解決糾紛。

    (4)行政解決。購房糾紛的行政解決,是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后,當(dāng)事人又反悔的糾紛,或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴,由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言,行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中,一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。

    (5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體,即公民、法人或非法人組織,購房糾紛的民事訴訟,由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

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