國家土地征收補償款2023標準是多少(土地征收賠償標準明細)

2023年海南征地補償標準的相關(guān)規(guī)定是什么

海南市征地補償標準是根據(jù)《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》中的征地片區(qū)綜合地價標準規(guī)定執(zhí)行。其中海口市一類區(qū)片土地補償費為51610，安置補助費為82576;二類區(qū)片土地補償費為48740，安置補助費為68236;三類區(qū)片土地補償費為43040，安置補助費為60256;四類區(qū)片土地補償費為41490，安置補助費為49788。

根據(jù)海南市政府發(fā)布的《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》規(guī)定中說明，征地區(qū)片綜合地價標準是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物和青苗等補償費用。并于2020年1月1日實施。

《海南省征地區(qū)片綜合地價》中規(guī)定:

1、海口市一類區(qū)片土地補償費為51610，安置補助費為82576;二類區(qū)片土地補償費為48740，安置補助費為68236;三類區(qū)片土地補償費為43040，安置補助費為60256;四類區(qū)片土地補償費為41490，安置補助費為49788。

2、三亞市土地補償費為56000，安置補助費為89600。

3、儋州市一類區(qū)片土地補償費36230，安置補助費為47099;二類區(qū)片土地補償費為34980，安置補助費為38478;三類區(qū)片土地補償費為30910，安置補助費為34001。

4、洋浦土地補償費為34980，安置補助費為38478。

5、瓊海市一類區(qū)片土地補償費為47160，安置補助費為61308;二類區(qū)片土地補償費為44610，安置補助費為49071;三類區(qū)片土地補償費為42120，安置補助費為46332。

從以上的資料當中，我們大家可以看出，海南征地補償標準制定的相關(guān)規(guī)定當中，對于征地補償?shù)木唧w金額都有著詳細的介紹。隨著國家的不斷發(fā)展，像征地這樣的事情以后可能我們大家都會碰到，所以對于各地的老百姓來說，都要針對當?shù)氐恼鞯匮a償標準做一定的了解和認識。這樣方便以后自己在領(lǐng)到補償金的時候，看自己的補償金額屬不屬于政府規(guī)定的數(shù)額內(nèi)。

2023海南征地補償新標準是什么？

會支付土地補償費、安置補助費、青苗補償?shù)荣M用。土地補償費根據(jù)前三年產(chǎn)值計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

一、海南征地補償新標準是什么?

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

隨著國家在不斷的發(fā)展，國家也會征用到公民的土地和房產(chǎn)，同時國家也是頒布了征地補償政策來確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，那么征收方在計算和支付土地補償款時，也需要按照規(guī)定來執(zhí)行，如果在辦理過程中沒有做到公平公正的處理，當事人也可以到當?shù)氐恼畽C關(guān)進行投訴。

深圳房屋征地補償標準2023年是多少?

原特區(qū)外區(qū)政府會議紀要以及市、區(qū)政府批復(fù)文件、相關(guān)單位簽訂的補償協(xié)議確定土地安置的，土地安置的規(guī)模按照原會議紀要、批復(fù)文件及補償協(xié)議規(guī)定的用地面積確定。原特區(qū)外區(qū)政府會議紀要、批復(fù)文件及補償協(xié)議規(guī)定的用地面積超過所征土地面積5%的，土地安置的規(guī)模按所征土地面積的5%確定

深圳是我國特大城市，城市建設(shè)速度很快，目前可建設(shè)用地越來越少。因此，當政府進行重大項目建設(shè)的時候，要征用到一些農(nóng)村房屋土地。由于土地使用權(quán)是一種有益物權(quán)，持有土地的農(nóng)民可以從征地過程中拿到補償。那么，深圳房屋征地補償標準是多少?下面我們通過本文詳細了解下。

一、深圳房屋征地補償標準是多少?

深圳征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)，最低補償標準從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補償標準從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進行補償。因本辦法第八條第(五)項的需要征收個人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當提供在城市更新項目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。

對住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行征收補償?shù)模鞒龇课菡魇諞Q定的轄區(qū)政府應(yīng)當提供相應(yīng)的住宅進行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場評估價結(jié)算差價;被征收房屋市場評估價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價格的，以市場評估價的差額結(jié)算差價。

二、深圳房屋征地程序是怎樣的?

1、征用土地經(jīng)批準后，主管部門或派出機構(gòu)依據(jù)有關(guān)批準文件進行公告，公告期為十五日。

公告內(nèi)容包括征用土地的位置、范圍、面積、時間、原因、依據(jù)和補償、安置問題協(xié)商的聯(lián)系方法以及對被征用土地單位的要求等事項。

2、征地公告發(fā)布后，主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)委托測繪機構(gòu)對征地范圍進行測量、定界。

3、對征地范圍內(nèi)的青苗清點應(yīng)由被征用土地的農(nóng)村集體組織代表、主管部門或派出機構(gòu)及其委托的人員共同實施。

需要補償?shù)慕ㄖ锛案街飸?yīng)由測繪機構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程進行查丈，查丈結(jié)果經(jīng)權(quán)利人確認后張榜公布。權(quán)利人無正當理由拒不確認的，主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)采取證據(jù)保全措施并辦理公證，公證結(jié)果應(yīng)張榜公布。

4、清點、查丈和法定評估機構(gòu)對建筑物等價格評估的結(jié)果張榜公布十五日后無異議的，由派出機構(gòu)根據(jù)清點、查丈和評估結(jié)果及本辦法附件的補償標準擬定補償方案，經(jīng)主管部門審批同意后，予以公告，公告期為十五日。

綜上所述，征地補償關(guān)系到一些農(nóng)民的切身利益，根據(jù)深圳房屋征地補償標準規(guī)定，深圳市征地補償標準分為多個級別，其中最高1級是每畝地65000元。如果涉及到房屋拆遷，被拆遷房屋的農(nóng)民可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償?shù)确绞健Ｈ绻脫Q面積超過征收面積，農(nóng)民要根據(jù)市價支付差額。

2023昆山征地補償標準是什么

征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

一、昆山征地補償標準是什么?

1、征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

2、征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

二、征地補償項目包括哪些?

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償費如何發(fā)放?

征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的，安置補助費必須按時全額發(fā)給農(nóng)民，嚴禁克扣、侵占、截留、挪作他用。對不按規(guī)定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴肅處理。各市要建立健全征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。

綜上所述，征地補償標準由土地補償款和安置補償款決定。昆山市根據(jù)土地等級不同，劃分了多個補償檔次。昆山征地補償標準按照四類土地進行劃分，從三萬元一畝到五萬元一畝不等。征地補償款必須在征地補償方案公布后的三個月內(nèi)支付，如果農(nóng)民選擇的是貨幣補償方式，則相關(guān)部門要將全部安置費交給農(nóng)民，不得克扣。

2023年最新蘇州征地補償標準是怎樣的？

土地補償和安置補助費標準。農(nóng)用地:36萬元/公頃;2.6萬元/人。建設(shè)用地:36萬元/公頃。未利用地:16萬元/公頃。(二)地上附著物補償標準。由征地單位與被征地村組按實結(jié)算。(三)青苗補償標準。一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計補，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計補。

一、蘇州征地補償標準

蘇州征地補償標準為征地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算，每一個需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，征收耕地的，按照被征收的耕地數(shù)除以征地前被征地單位人均耕地數(shù)計算;征收其他農(nóng)用地的，按照該土地土地補償費總和的70%除以當?shù)厝司仓醚a助費計算。市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)，將未進入基本生活保障的被征地農(nóng)民的征地補償安置費用和16周歲以下人員的生活補助費按規(guī)定足額支付;將進入基本生活保障被征地農(nóng)民的不低于70%的農(nóng)用地土地補償費和全部的安置補助費劃入同級財政部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財政專戶，將地上附著物及青苗補償費支付給其所有者;將剩余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。征地補償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補償安置費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費，納入公積金管理，必須用于解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。逐步建立征地補償安置區(qū)片價格體系，市、縣人民政府可以根據(jù)土地區(qū)位條件確定征地補償安置區(qū)片價格，按照區(qū)片價格確定征地補償安置費用。區(qū)片價格由省土地行政主管部門會同省價格、財政主管部門制定，報省人民政府批準后公布。

二、被征地補償資金相關(guān)知識

被征地農(nóng)民基本生活保障資金的來源包括:

1、不低于70%的農(nóng)用地的土地補償費和全部的安置補助費;

2、政府從土地出讓金等土地有償使用收益中提取的部分;

3、被征地農(nóng)民基本生活保障資金的利息及其增值收入;

4、其他可用于被征地農(nóng)民基本生活保障的資金。

各市、縣人民政府應(yīng)當從土地出讓金等土地有償使用收益中，提取一定數(shù)額的資金進入被征地農(nóng)民基本生活保障資金專一、二、三、四類地區(qū)提取的數(shù)額按照新征收土地面積計算，每畝不低于13000元、10000元、9000元、8000元。

基本生活保障資金不足支付的，由同級財政部門負責解決。

被征地農(nóng)民基本生活保障資金專戶由被征地農(nóng)民基本生活保障個人賬戶和社會統(tǒng)籌賬戶組成。

安置補助費和不低于70%的農(nóng)用地的土地補償費進入個人賬戶。實行基本生活保障的人員死亡的，其個人賬戶中本息余額可以依法繼承

市、縣人民政府財政部門應(yīng)當在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)，根據(jù)土地行政主管部門提供的新征收土地面積，將政府出資足額轉(zhuǎn)入社會統(tǒng)籌賬戶。市、縣人民政府財政部門應(yīng)當按照被征地農(nóng)民基本生活保障費用款計劃，定期將被征地農(nóng)民基本生活保障資金劃入勞動和社會保障部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障支出戶，確保被征地農(nóng)民基本生活保障資金及時、足額發(fā)放。

綜上所述，蘇州征地補償標準可以分為四類，第一種20000元，第二種是17000元，第三種是13000元，第四種是11000元。當然具體賠償要根據(jù)農(nóng)民自身土地價值和當?shù)卣邲Q定決定，我在這介紹的僅是一般情況下蘇州市的標準。