購買期房時要小心哪些法律風險

2023.09.26 809人閱讀

導讀：購買期房存在的風險有：房地產開發商是否能夠按時交付購買的房屋，會不會延遲交付,4、房屋質量風險購買期房，很常見的就是房屋出現質量問題，一般購房者簽訂合同的時候，房子還是沒有成型的，所以房屋的實際情況也是不太了解的,購買期房的風險有哪些,買期房的風險有哪些1、定金風險在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會有一定額度的金錢支出，作為入會，認籌、升級使用，購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。

購買期房存在下列風險：房屋質量風險；面積變動風險；虛假廣告宣傳的風險；規劃變更的風險；產權風險；延期交房的風險。相信大家都知道，從價格上來說，期房比現房要便宜不少，但是大家也要注意，其實購買期房的風險是要遠遠大于購買現房的。買期房最擔心的就是錢房兩空了，錢交了，合同簽了，房子卻交不了。

未作出通知的，屬于侵權行為。定金風險在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會有一定額度的金錢支出，作為入會，認籌、升級使用，購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。

未作出通知的，屬于侵權行為。延期交房的風險。期房交房時間通常在1—2年之后，在實際的施工建筑過程中，因為開發商的資金問題、工程管理問題等原因，延遲交房的情況也是大有存在，影響了購房者的入住計劃。

現在買期房有風險是有政府監管的。政府對期房的監管主要在以下幾個方面：政策監管：政府會根據市場情況和政策變化，對期房的監管政策進行相應的調整，以保障購房者的權益和市場的穩定。

爛尾是買期房最大的風險，一旦爛尾想要再動工就難了，維權的周期也是非常長的，買期房前一定要衡量開發商的實力。如何考察期房看開發商背景實力強、口碑好的開發商大體是可以放心的。

買期房的風險有哪些

1、定金風險在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會有一定額度的金錢支出，作為入會，認籌、升級使用，購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。

2、法律主觀：購買期房存在的風險有：房地產開發商是否能夠按時交付購買的房屋，會不會延遲交付；房地產開發商交付的房屋是否會存在質量問題；其他的風險。

3、定金風險在購房過程中，購房者在確定房屋購買意向之后就會繳納一筆定金，定金的風險主要體現認購協議中的違約風險。

購買期房的風險有哪些?購買期房時應注意什么?

1、延期交房對于購房者來說，買期房最害怕的事情就是延期交房，因為一旦開發商延期交房，那么購房者就可能永遠無法入住。

2、購買期房要注意什么？在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。

3、防止開發商不能按時交房簽訂購房合同的時候要約定清楚明確的交房時間，還要寫明逾期交房的相關賠償問題。

4、房屋質量風險購買期房，很常見的就是房屋出現質量問題，一般購房者簽訂合同的時候，房子還是沒有成型的，所以房屋的實際情況也是不太了解的。就算是交了房，一些比較隱蔽的房屋質量問題也是需要入住一段時間才能發現。

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