# 無抵押貸款是不是高利貸呢 #

征信有沒有問題要看你和那個(gè)信貸客戶司理熟不熟，熟的話你逾期過100次借貸照樣經(jīng)過，要看你典當(dāng)物的，比方你典當(dāng)物價(jià)值100萬，比方曾經(jīng)有過逾期什么的，又或則你幫人擔(dān)保什么，還有自己的借貸，消費(fèi)卡都算在你在負(fù)資財(cái)上面，銀行從這幾方面考慮最終給你貸多少，不是典當(dāng)物100萬就能夠貸100萬的,抵押房貸款看征信嗎現(xiàn)在社會(huì)上對(duì)于個(gè)人征信都很重視，但是，由于前期我們對(duì)個(gè)人征信的不了解，許多人的信譽(yù)記載多多少少會(huì)產(chǎn)生一些問題。

一、銀行貸款手續(xù)1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證,2、向銀行提出申請(qǐng)：準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件,保證單位的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括上年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表，本期的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。

目前，交通銀行線上抵押貸款采用的是“線上評(píng)估授信審批線下標(biāo)準(zhǔn)化核實(shí)調(diào)查’的方式，主要是先在線上進(jìn)行申請(qǐng)，然后在線下辦理抵押等手續(xù),線上抵押貸款就是將房產(chǎn)評(píng)估、授信申請(qǐng)、額度審批環(huán)節(jié)通過微信掃描二維碼在線上完成，而像抵押物核實(shí)、貸前調(diào)查、合同簽訂、抵押辦理等環(huán)節(jié)則放在線下由交行工作人員協(xié)助辦理,車輛抵押汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款,很多人資金短缺的時(shí)候都會(huì)選擇抵押貸款來獲取資金，其中汽車和房產(chǎn)是比較常見的抵押物。

逾期未還款被法院起訴了怎么辦逾期未還款被起訴處理方法：若你是故意拖欠不償還，建議你立即籌集資金償還銀行貸款，否則銀行將通過訴訟處置你和你配偶名下的資產(chǎn)，比如房產(chǎn)、股票等，也有可能將你納入黑名單，影響你征信報(bào)告記錄，也可能限制你乘坐高鐵、飛機(jī)等高消費(fèi),直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會(huì)采取法律手段，通過法律來維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會(huì)被法院進(jìn)行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

杭州農(nóng)商銀行抵押貸款年利率4.2%不算高的，目前貸款利率執(zhí)行Lpr利率，一年期Lpr為3.6%，5年期Lpr是4.3%，4.2%利率不算高，正常范圍,如果借款人申請(qǐng)貸款是用作經(jīng)營(yíng)的話，那么貸款利率又會(huì)略高一些，一般年利率在5%左右,住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二、房屋抵押貸款要注意哪些問題 (一)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件,二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多少1.房產(chǎn)抵押貸款的額度受房屋類型、位置、層高、房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產(chǎn)有關(guān)，比如已經(jīng)有一套房產(chǎn)的話，那么貸款的評(píng)估一般是50%，如有多處房產(chǎn)，那么評(píng)估值一般為70%-80%,【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】房屋抵押貸款要注意哪些問題很多人都知道，向銀行提出 貸款申請(qǐng) ，銀行一般都要求我們提供擔(dān)保或者提供房屋作為 抵押 ，否則就不能辦理貸款，那么，究竟什么是 房屋抵押 貸款呢。

申請(qǐng)汽車抵押貸款服務(wù)所需條件和材料：1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請(qǐng)人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)2、業(yè)務(wù)開展城市長(zhǎng)期居住和工作3、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票4、保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證或居住證）擴(kuò)展資料車輛抵押貸款類別GPS類服務(wù)對(duì)象：需日常使用車輛，注重隱私、有短期資金需求，信譽(yù)良好的客戶優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：客戶辦理抵押手續(xù)后，車輛可繼續(xù)使用。

4、工商銀行抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)：借款人需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等,3、工商銀行抵押貸款流程：首先，借款人需要提交貸款申請(qǐng)資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等,房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)三、工商銀行房屋抵押貸款程序那就拿你住的已經(jīng)付清房款的房子的房產(chǎn)證去抵押咯以當(dāng)前的深圳銀行為例，房產(chǎn)抵押貸款的比例一般是房子目前評(píng)估值的60%左右四、工商銀行房屋抵押貸款流程請(qǐng)您攜帶以下材料到貸款行辦理個(gè)人房屋抵押綜合消費(fèi)貸款：1.貸款申請(qǐng)表。

遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn),辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶,辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多久辦理房產(chǎn)抵押需要十個(gè)工作日左右,到銀行辦理抵押貸款過程需要多久法律分析：到銀行辦理抵押貸款一般需要20個(gè)工作日,房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產(chǎn)證的，到房屋土地管理局做一個(gè)抵押登記，就是在房本上扣個(gè)戳，證明已經(jīng)把房子抵押給銀行了，然后你可以把房本拿回來，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，并不會(huì)影響你的居住和出租,2、用于房產(chǎn)證抵押貸款的房屋要求符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，變現(xiàn)能力較強(qiáng)，產(chǎn)權(quán)清晰，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年，貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的可用于抵押的房屋,房屋抵押貸款要壓房產(chǎn)證嗎房屋抵押貸需要抵押房本嗎需要。

二、用自己的名義幫別人貸款法律分析：用自己的名義幫別人貸款的話，最好自己與對(duì)方也寫一個(gè)協(xié)議書，在協(xié)議書上寫明自己只是出讓一個(gè)名義幫對(duì)方貸款，但不承擔(dān)還款責(zé)任,同時(shí)，用自己的名義幫別人貸款的話，最好自己與對(duì)方也寫一個(gè)協(xié)議書，在協(xié)議書上寫明自己只是出讓一個(gè)名義幫對(duì)方貸款，但不承擔(dān)還款責(zé)任,三、以個(gè)人的名義幫他人貸款的借條怎么寫才具有法律效應(yīng),二、以我的名義幫朋友貸款,最好怎么處理以本人的名義貸款，這個(gè)貸款就是本人所貸，在法律上跟朋友沒有任何關(guān)系，本人將承擔(dān)一切責(zé)任。

破產(chǎn)中抵押物是否仍有優(yōu)先權(quán)法律主觀：一、抵押權(quán)人就抵押物是否有優(yōu)先受償權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，破產(chǎn)程序中 抵押權(quán) 人享有別除權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先于稅收債權(quán)等普通破產(chǎn)債權(quán)獲得清償,3、事后抵押無效，抵押權(quán)人對(duì)于行使抵押權(quán)獲得的價(jià)款沒有優(yōu)先受償權(quán)，已取得該價(jià)款的，應(yīng)依法予以返還。

（最長(zhǎng)可達(dá)15年）二、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的特點(diǎn)1、用于抵押的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)必須是借款人自己擁有的、位于商業(yè)繁華地段的、用于對(duì)外出租并以所收取的租金作為還款來源的的貸款,現(xiàn)在很多銀行說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款（固定資產(chǎn)支持融資），想請(qǐng)問銀監(jiān)會(huì)哪好文的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款解決了房地產(chǎn)企業(yè)貸款用途監(jiān)管難的問題，對(duì)于自行建造的物業(yè)，可用于置換負(fù)債性資金和超過項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金，即置換出 ...。

離婚后男方拿房子抵押貸款女方能簽字嗎法律主觀：房屋是婚后取得，為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，離婚時(shí)女方可以要求分割該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)平均分配,所以離婚后最好把房產(chǎn)名字改了二、離婚房子過戶后貸款怎么辦理當(dāng)夫妻雙方在感情不和或者價(jià)值觀念不同而無法維持婚姻關(guān)系的，可以正式提出離婚申請(qǐng)辦理離婚手續(xù),因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。