# 什么是實際施工人 #

直接證據(jù)為建設(shè)工程施工合同原件、施工圖紙、與個施工班組簽訂的分包協(xié)議、供貨協(xié)議、材料支付款憑證等，這些證據(jù)可以證明涉案訴爭工程是誰對外開展施工，實際履行承建訴爭工程的各種義務(wù)。

實際施工人是實際履行承包人義務(wù)的人，既可能是對整個建設(shè)工程進(jìn)行施工的人，也可能是對建設(shè)工程部分進(jìn)行施工的人。實際施工人與發(fā)包人沒有直接的合同關(guān)系或者名義上的合同關(guān)系。分別為：第二十五條　“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。”和第二十六條　“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

2.6采用第（4）種方式計價的，勞務(wù)費(fèi)單價為 元/m2，建筑面積為 m2，另：中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi) 元/m2，共 元，勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料 費(fèi) 元/m2，共 元,北京市建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同工程名稱 ：勞務(wù)發(fā)包人：勞務(wù)承包人：北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室制北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心二〇〇七年一月勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人： （以下簡稱勞務(wù)發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡稱勞務(wù)承包人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫法律主觀：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一般有的條款包括：第一、前言：前言部分開宗明義，載明出讓方愿意將其擁有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受,股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓方：受讓方：經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)公司股東會批準(zhǔn)，就________公司股份轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓方將其在________公司（以下簡稱公司）__%的股份（人民幣____元）依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在工程爭議解決方式的選擇過程中，一方面，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，人民法院則失去了對該雙方當(dāng)事人爭議案件的管轄權(quán)，人民法院不予受理,2、仲裁與訴訟解決仲裁，是指經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同仲裁法或規(guī)則，對經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人雙方的爭議，做出具有法律約束力的裁決行為,再有，要著力培養(yǎng)和儲備一批熟悉專業(yè)，精通法律的人才，在爭議出現(xiàn)時，他們能夠正確使用相關(guān)法律條款，結(jié)合工程實際問題做出理智和符合法律的判斷，并能采取切實可行的方式解決爭議，自覺維護(hù)各行業(yè)的合法權(quán)益。

防火安全教育與培訓(xùn)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1)施工現(xiàn)場消防安全管理制度、防火技術(shù)方案、滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案的主要內(nèi)容,2)施工現(xiàn)場防火技術(shù)措施，即施工人員在具有火災(zāi)危險的場所進(jìn)行施工作業(yè)或?qū)嵤┚哂谢馂?zāi)危險的工序時，在“人、機(jī)、料、環(huán)、法”等方面應(yīng)采取的防火技術(shù)措施,防火技術(shù)方案應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)施工現(xiàn)場重大火災(zāi)危險源辨識,施工單位應(yīng)針對施工現(xiàn)場可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的施工作業(yè)及其他活動，制訂消防安全管理制度,消防安全技術(shù)交底應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)施工過程中可能發(fā)生火災(zāi)的部位或環(huán)節(jié)。

1、監(jiān)理人員在檢查中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量管理薄弱環(huán)節(jié)、質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，如果監(jiān)理工程師口頭指令施工單位不聽，監(jiān)理通知單是制止或糾正違規(guī)施工行為，消除質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患的主要措施，要及時向有關(guān)單位發(fā)出監(jiān)理通知單,4.這樣也不是說施工單位與監(jiān)理（也包括其他管理方）不用搞好關(guān)系，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系是施工單位經(jīng)營與盈利的保障，施工過程和結(jié)算價格有許多處于臨界狀態(tài)的東西，施工單位應(yīng)該提高自己的水平與能力，爭得一些可高可低、可過可不過、可給可不給、可復(fù)雜也可簡單的環(huán)節(jié)與要點，不要總想把1說成2.、把沒有說成有，這樣不太理智，過了這一關(guān)也未必能夠過下一關(guān)，現(xiàn)在過去了，也不保證之后什么時候又被重新審查。

在編制安全保證計劃時必須注意：專業(yè)性較強(qiáng)的施工項目，應(yīng)編制專項安全施工組織設(shè)計并采取安全技術(shù)措施,1.4安全生產(chǎn)管理制度根據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，項目經(jīng)理部必須建立行之有效的安全生產(chǎn)管理制度：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，編制安全技術(shù)措施，建立安全生產(chǎn)教育制度，建立安全生產(chǎn)檢查制度，傷亡事故、職業(yè)病統(tǒng)計報告和處理制度等，規(guī)范項目安全管理行為,2.2施工項目安全保證計劃在項目開工前，項目經(jīng)理部應(yīng)編制安全保證計劃，經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后實施。

根據(jù)《國營建筑企業(yè)安全生產(chǎn)工作條例》有關(guān)規(guī)定，企業(yè)中的生產(chǎn)、技術(shù)、機(jī)動、材料、財務(wù)、教育、勞資、衛(wèi)生等各職能機(jī)構(gòu)，都應(yīng)在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，對實現(xiàn)安全生產(chǎn)的要求負(fù)責(zé),在有幾個施工單位聯(lián)合施工時，應(yīng)由總包單位統(tǒng)一組織管理現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作，分包單位必須服從總包單位的指揮,有了安全責(zé)任制，就可以把項目中各參與方統(tǒng)一起來，做到橫向與縱向管理相結(jié)合，群管成網(wǎng)，責(zé)任明確，協(xié)調(diào)配合，從各個不同的角度進(jìn)行管理，做好安全生產(chǎn)工作。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）公安消防部門出具的驗收意見書建筑工程施工圖設(shè)計審查報告四、單位工程驗收通知書（表三）由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細(xì)填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員,五、單位工程竣工驗收證明書（表四）1.由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

施工合同責(zé)任如何承擔(dān)施工合同違約責(zé)任承擔(dān)方式有繼續(xù)履行合同、以及還有采取補(bǔ)救的措施、再者就是支付違約金、最后也可以要求支付賠償金,比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任,經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,施工合同違約責(zé)任誰來承擔(dān)法律分析：(1)未能按承包合同的約定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

承諾單位：棟 房 號簽 名：日 期：旺君物業(yè)新興花苑管理處年 月 日裝修工程的承諾書 篇2南通天一物業(yè)管理咨詢有限公司：本人（或單位）及其現(xiàn)場施工人員己熟悉小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)要求及本區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》，現(xiàn)作如下承諾：1,遵守《房屋裝修管理規(guī)定》中各項條款內(nèi)容，嚴(yán)格按審批的裝修方案和圖紙施工作業(yè)，決不破壞影響承重和結(jié)構(gòu)的柱、墻、梁、板，如有違反，愿接受物業(yè)公司的處罰：視情節(jié)每項處以200元至1000元的罰款，并立即停工進(jìn)行整改。

3、狠抓安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，保證制度落實安全教育培訓(xùn)是安全管理不可缺少的一部分，現(xiàn)代施工企業(yè)作業(yè)層人員多數(shù)都是以民工和協(xié)作隊伍的合同工為主體，民工主要來源是農(nóng)村，而且大部分只是小學(xué)文化，有的雖然初中畢業(yè)，但知識水平又大多只相當(dāng)于小學(xué)文化水平,2、以安全生產(chǎn)責(zé)任制為中心，落實各項管理制度施工企業(yè)的安全管理制度還包括：安全技術(shù)措施制度，安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，安全生產(chǎn)檢查制度，安全生產(chǎn)投入制度，安全生產(chǎn)考核制度，以及事故隱患立即消除制度，分包（協(xié)作）隊伍安全管理制度，重大危險源管理制度等等。

五、加強(qiáng)施工車輛安全管理，保證不使用無牌無證車輛、報廢車和拼（改）裝車、農(nóng)用車輛，進(jìn)入高速公路施工作業(yè)，所有車輛按規(guī)定辦理通行證件，教育和監(jiān)督施工車輛駕駛員自覺遵守交通安全法律法規(guī)，做到不闖禁區(qū)、不超速超載、不違禁鳴笛、不強(qiáng)超強(qiáng)會、不疲勞駕駛、不占道停車、逆向行駛、六、積極配合公安機(jī)關(guān)交通管理部門開展交通安全監(jiān)督，服從轄區(qū)交通民警的指揮和管理，主動協(xié)助交通民警做好交通疏導(dǎo)、車輛分流工作，確保安全、文明施工，最大程度地減少道路施工對車輛通行和交通安全的影響。