# 土地征收如何補償 #

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居,補償費用包括：（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償,宅基地拆遷補償款歸誰宅基地拆遷補償款歸村集體所有，補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

一、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)(一)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補償有五大塊，即:土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023年根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費安置補助費、地上附著物和青苗費等補償費用,征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)主要是針對土地補償費，安置補償費以及青苗補償費進行補償，那么具體的補償標(biāo)準(zhǔn)接下來我將為大家進行詳細介紹。

第三章土地、青苗補償與勞力安置第十二條征收土地的，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費：(一)征收耕地的，按該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍補償,第十三條征收土地的，按下列規(guī)定支付安置補助費：(一)征收耕地的，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算，每1個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍,(三)征收耕地以外的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，每1個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。

涉及這些社區(qū)......梁溪區(qū)人民政府征地補償安置方案公告梁溪區(qū)征補安置〔2022〕2號(本公告為第1次公告)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《江蘇省土地管理條例》第三十七條的規(guī)定，依據(jù)征收土地預(yù)公告(梁溪區(qū)征預(yù)告〔2022〕2號)開展的擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，現(xiàn)將擬訂的征收土地補償安置方案有關(guān)事項公告如下:一、征收范圍廣博路(錫虞西路-廣澤路)工程，本次擬征收土地位于無錫梁溪區(qū)廣益街道廣豐社區(qū)范圍內(nèi)。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,綜上所述，征收農(nóng)村土地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循公平合理的原則，包括貨幣補償和土地調(diào)換兩種方式,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村公開。

（2）征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元,縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見,（2）征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行風(fēng)險評估，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見,市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,市、縣級人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?...。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,南京市浦口區(qū)征地補償安置辦法法律客觀：征收土地公告辦法第八條 征地補償 安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見,一、2022農(nóng)村土地征收標(biāo)準(zhǔn)1.土地補償費這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體計算方式為:土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見,對于很多只接觸村組領(lǐng)導(dǎo)的農(nóng)民來說，這一點需要格外注意，承包土地一定要有書面字據(jù)，如果使用土地的理由不合法，政府將會在征收時以此為理由拒絕支付補償。

農(nóng)村集體土地征收補償款怎么分配法律主觀：農(nóng)村集體土地征收補償費的分配應(yīng)當(dāng)是：土地補償費歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員,4、征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織,分配原則：1、實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟組織,5、征收或征收集體經(jīng)濟組織的流動土地時，可以分配的土地補償費的分配對象是有權(quán)承包和經(jīng)營土地的集體經(jīng)濟組織新增人口。

土地互換后征地補償費歸誰法律主觀：關(guān)于土地互換幾年后 土地補償款 應(yīng)該給誰的問題， 征地補償費用 包括 土地補償費 、 安置補助費 和地上附著物補償費，根據(jù)《 土地管理法 》的規(guī)定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所 ...,想必很多人都知道，許多地方想要進行城市規(guī)劃，就不得不征收到相應(yīng)的土地和房屋，然后這有拆遷補償?shù)模敲赐恋亓鬓D(zhuǎn)后征地補償款該給誰呢。

農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：1、農(nóng)村宅基地房屋補償2、農(nóng)用地征收補償：(1)土地補償費：計算方式是，各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn),2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置,3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,江西農(nóng)田征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022法律主觀：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和幼苗補償費,農(nóng)村田地征收具體補償標(biāo)準(zhǔn)為：土地補償費，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍計算,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。