征收土地補(bǔ)償安置方案公告(征收土地補(bǔ)償安置方案公告后多久進(jìn)行安置)

要拆遷了！梁溪主城連發(fā)2條征地補(bǔ)償安置方案公告！涉及這些社區(qū)

要拆遷了!梁溪主城連發(fā)2條征地補(bǔ)償安置方案公告!涉及這些社區(qū)......

梁溪區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告

梁溪區(qū)征補(bǔ)安置〔2022〕2號(hào)

(本公告為第1次公告)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定，依據(jù)征收土地預(yù)公告(梁溪區(qū)征預(yù)告〔2022〕2號(hào))開(kāi)展的擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，現(xiàn)將擬訂的征收土地補(bǔ)償安置方案有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、征收范圍

廣博路(錫虞西路-廣澤路)工程，本次擬征收土地位于無(wú)錫梁溪區(qū)廣益街道廣豐社區(qū)范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見(jiàn)附圖。

實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:

擬征收無(wú)錫梁溪區(qū)廣益街道廣豐社區(qū)集體土地0.3882公頃(5.82畝)，均為集體建設(shè)用地。

三、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為:由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

四、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按《無(wú)錫市人民政府關(guān)于公布無(wú)錫市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(錫政發(fā)〔2020〕32號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

五、安置對(duì)象、方式及社會(huì)保障

本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會(huì)保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。不滿(mǎn)16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)保障，其本人的安置補(bǔ)助費(fèi)由無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)按規(guī)定足額支付。

六、其他事項(xiàng)

1、本公告在無(wú)錫市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站()和無(wú)錫梁溪區(qū)廣益街道廣豐社區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其它利害關(guān)系人的意見(jiàn)。本公告公示期為30日，自2022年9月30日至2022年10月29日。

2、對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，應(yīng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)(截止2022年10月29日)提出，實(shí)名簽名或蓋章的書(shū)面意見(jiàn)最遲應(yīng)于公告期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)提交。提交地址為:無(wú)錫梁溪區(qū)學(xué)前西路2號(hào)(聯(lián)系人:倪立新;電話(huà):85728783;郵編:214021)。以郵寄方式寄送書(shū)面意見(jiàn)的以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)予以明示。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書(shū)面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

3、如過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，或者雖未過(guò)半數(shù)但有部分被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，無(wú)錫市梁溪區(qū)人民政府認(rèn)為確有必要的，無(wú)錫市人民政府將依法組織聽(tīng)證，相關(guān)事項(xiàng)另行通知。

4、擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定期限內(nèi)即2022年9月30日至2022年10月29日，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料至無(wú)錫市自然資源規(guī)劃局崇安管理所(地址:人民東路311號(hào)崇文大廈9樓;聯(lián)系人:朱夢(mèng)超;電話(huà):82705717)辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

特此公告。

附圖:擬征收土地位置示意圖

無(wú)錫市梁溪區(qū)人民政府

2022年9月29日

梁溪區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告

梁溪區(qū)征補(bǔ)安置〔2022〕3號(hào)

(本公告為第1次公告)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定，依據(jù)征收土地預(yù)公告(梁溪區(qū)征預(yù)告〔2022〕2號(hào))開(kāi)展的擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，現(xiàn)將擬訂的征收土地補(bǔ)償安置方案有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、征收范圍

廣諧路(上馬墩路—民航支路)新建工程，本次擬征收土地位于無(wú)錫梁溪區(qū)廣益街道尤渡社區(qū)、莫家莊社區(qū)范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見(jiàn)附圖。

實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:

擬征收無(wú)錫梁溪區(qū)廣益街道尤渡社區(qū)集體土地0.41366公頃(6.21畝)，其中農(nóng)用地0.09488公頃(1.42畝)，含耕地0.09488公頃(1.42畝);建設(shè)用地0.27838公頃(4.18畝);未利用地0.0404公頃(0.61畝);

擬征收無(wú)錫梁溪區(qū)廣益街道莫家莊社區(qū)集體土地0.04997公頃(0.75畝)，其中農(nóng)用地0.04039公頃(0.61畝)，含耕地0.04039公頃(0.61畝);建設(shè)用地0.00958公頃(0.14畝);

三、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為:由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

四、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按《無(wú)錫市人民政府關(guān)于公布無(wú)錫市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(錫政發(fā)〔2020〕32號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

五、安置對(duì)象、方式及社會(huì)保障

本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會(huì)保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。不滿(mǎn)16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)保障，其本人的安置補(bǔ)助費(fèi)由無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)按規(guī)定足額支付。

六、其他事項(xiàng)

1、本公告在無(wú)錫市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站()和無(wú)錫梁溪區(qū)廣益街道廣豐社區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其它利害關(guān)系人的意見(jiàn)。本公告公示期為30日，自2022年9月30日至2022年10月29日。

2、對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，應(yīng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)(截止2022年10月29日)提出，實(shí)名簽名或蓋章的書(shū)面意見(jiàn)最遲應(yīng)于公告期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)提交。提交地址為:無(wú)錫梁溪區(qū)學(xué)前西路2號(hào)(聯(lián)系人:倪立新;電話(huà):85728783;郵編:214021)。以郵寄方式寄送書(shū)面意見(jiàn)的以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)予以明示。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書(shū)面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

3、如過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，或者雖未過(guò)半數(shù)但有部分被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，無(wú)錫市梁溪區(qū)人民政府認(rèn)為確有必要的，無(wú)錫市人民政府將依法組織聽(tīng)證，相關(guān)事項(xiàng)另行通知。

4、擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定期限內(nèi)即2022年9月30日至2022年10月29日，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料至無(wú)錫市自然資源規(guī)劃局崇安管理所(地址:人民東路311號(hào)崇文大廈9樓;聯(lián)系人:朱夢(mèng)超;電話(huà):82705717)辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

特此公告。

附圖:擬征收土地位置示意圖

無(wú)錫市梁溪區(qū)人民政府

2022年9月29日

「政策速遞」山東濟(jì)南這里的征地補(bǔ)償安置方案已出

日前，濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府組織自然資源局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等部門(mén)和吳家堡街道辦事處根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，擬定了《東趙家莊村征地補(bǔ)償安置方案》，詳細(xì)內(nèi)容如下:

一、擬征收土地目的

本次擬征收土地?cái)M用于安置二區(qū)以東A-1地塊項(xiàng)目建設(shè)，用途為住宅用地。

二、擬征收土地的位置、地類(lèi)及面積

本次擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地，位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西，總面積0.7135公頃，全部為農(nóng)用地(其中果園0.7135公頃)。

三、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號(hào)文公布的征地區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地涉及1個(gè)區(qū)片地價(jià)，I級(jí)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為307.5 萬(wàn)元/公頃。

擬征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2021〕2000號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

四、安置意見(jiàn)

經(jīng)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

(一)貨幣安置。征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)撥付到東趙家莊村委會(huì)后，其具體分配方案由本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論決定。

(二)社保安置。社會(huì)保障補(bǔ)貼資金按照2萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)由市財(cái)政部門(mén)撥付至社會(huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)，共計(jì)21.4050萬(wàn)元。由吳家堡街道辦事處按有關(guān)規(guī)定和程序指導(dǎo)東趙家莊村委會(huì)組織召開(kāi)村代表會(huì)議或村民大會(huì)，研究擬定被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案并報(bào)槐蔭區(qū)人力資源和社會(huì)保障局備案。在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由槐蔭區(qū)人力資源和社會(huì)保障局根據(jù)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)方案，辦理參保事宜。

五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洶才?/p>

擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告發(fā)布結(jié)束后5日內(nèi)持相關(guān)權(quán)屬證明材料到槐蔭區(qū)人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯洸⒑炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議。

未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浐秃炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議的，以《土地所有權(quán)調(diào)查確認(rèn)表》《土地使用權(quán)及地上附著物和青苗調(diào)查確認(rèn)表》(附件)作為補(bǔ)償安置依據(jù)。

六、其他事項(xiàng)

本公告在征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的辦事處、村和村民小組及山東省征地信息公開(kāi)查詢(xún)系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告公示期為30日。

擬征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員如認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在公示結(jié)束前向槐蔭區(qū)自然資源局提出書(shū)面聽(tīng)證申請(qǐng)，聽(tīng)證申請(qǐng)書(shū)送至槐蔭區(qū)經(jīng)十西路29851號(hào)。逾期未提出的，視為放棄聽(tīng)證。

特此公告。

征地補(bǔ)償安置方案擬定后，集體土地征收流程是怎樣的呢?

1、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。征地補(bǔ)償安置方案擬定后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)，公告時(shí)間不少于三十日。征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。

2、組織聽(tīng)證。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改安置補(bǔ)償方案。

3、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝M征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容一般以前期調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。)

4、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。對(duì)個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

土地管理法實(shí)施條例規(guī)定征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括

征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類(lèi)、面積，地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

一、制訂征地補(bǔ)償安置方案的程序

1、擬訂補(bǔ)償安置方案。市、縣政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)擬訂詳細(xì)方案，并由市、縣政府土地管理部門(mén)在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，隨后由市、縣政府土地管理部門(mén)報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

2、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府對(duì)經(jīng)過(guò)公告后的土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行審查，在關(guān)注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)后，進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后并報(bào)省級(jí)土地管理部門(mén)備案。

3、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)政府批準(zhǔn)后的土地補(bǔ)償、安置方案組織實(shí)施。在方案公告之日3個(gè)月內(nèi)將有關(guān)費(fèi)用支付給被征地的單位和個(gè)人。未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒絕交付土地。

4、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案的程序.

拆遷人對(duì)規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶(hù)的經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會(huì)出現(xiàn)的情況及走勢(shì)，認(rèn)真研究制定切實(shí)可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

征地拆遷的實(shí)施方案需要報(bào)區(qū)縣建委批準(zhǔn)。

拆遷實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日)公布。公布期限不少于10日。

政府征地拆遷需要有省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件，如果沒(méi)有，地方政府就是違法的。在由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征地的文件的情形下，政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，征地補(bǔ)償是否及時(shí)、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照“先補(bǔ)償后拆遷”的原則進(jìn)行征地拆遷活動(dòng)，如若沒(méi)有，都是違法的。

二、征地拆遷程序

1、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告

征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù);

暫停辦理事項(xiàng)包括：

(1)新批宅基地和其他建設(shè)用地；

(2)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋；

(3)辦理入戶(hù)和分戶(hù)，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿(mǎn)釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須入戶(hù)、分戶(hù)的除外；

(4)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

(5)房屋、土地租賃；

(6)改變房屋、土地用途。

2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案

征地拆遷的，實(shí)施方案報(bào)區(qū)縣建委批準(zhǔn)。

拆遷實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日)公布。公布期限不少于10日。

3、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證

申請(qǐng)時(shí)，提交下述文件：用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、拆遷實(shí)施方案、安置房屋或者拆遷補(bǔ)償資金的證明文件。

區(qū)縣建委應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢。

4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告

區(qū)縣建委核發(fā)房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。

拆遷公告主要內(nèi)容：房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、工程名稱(chēng)、拆遷范圍、搬遷期限等。

區(qū)縣建委核發(fā)房屋拆遷許可證后，應(yīng)報(bào)市建委備案。

5、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

協(xié)議內(nèi)容：

(1)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容。

(2)實(shí)行房屋安置的，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括安置房屋地點(diǎn)、安置房屋面積、差價(jià)及結(jié)算方式、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容;期房安置的，還應(yīng)當(dāng)明確搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等內(nèi)容。

(3)另行審批宅基地安置的，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括地上物補(bǔ)償、新批宅基地地點(diǎn)、面積、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)將原土地使用證、房屋所有權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人移交房地權(quán)屬管理部門(mén)。

6、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決

未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶(hù)數(shù)超過(guò)項(xiàng)目拆遷總戶(hù)數(shù)的40%的，區(qū)縣建委在受理拆遷人裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。

裁決可復(fù)議、訴訟。

7、裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)被拆遷人拒絕搬遷的

屬于征地拆遷宅基地上房屋的，由區(qū)縣建委申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

自復(fù)議、訴訟期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，依照《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

申請(qǐng)前，應(yīng)先催告當(dāng)事人履行義務(wù)，催告書(shū)送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，即可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

8、拆遷期限(1年+6個(gè)月)

房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限最長(zhǎng)為1年。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)15日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣建委申請(qǐng)延期，延期不超過(guò)6個(gè)月。

9、拆遷結(jié)案

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后1個(gè)月內(nèi)向區(qū)縣建委移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān)手續(xù)。

三、國(guó)家征地補(bǔ)償安置費(fèi)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

各地賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體參考當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償文件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)包含哪些內(nèi)容

1)房屋拆遷四至范圍、總戶(hù)數(shù)、總建筑面積（居住房屋和非居住房屋分別單列）

2)非居住房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

3)拆遷農(nóng)民居住房屋的補(bǔ)償安置方式

4)互換產(chǎn)權(quán)商品住房坐落、市場(chǎng)單價(jià)

5)土地使用權(quán)單價(jià)

6)拆遷每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼金額（含易地新建村民住房）

7)符合易地新建村民住房條件的新建房屋的土地坐落位置

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

網(wǎng)上的資料。

德州這21個(gè)村莊拆遷安置補(bǔ)償方案來(lái)了

德州市陵城區(qū)人民政府

安德街道孫家洼村等14個(gè)村征地補(bǔ)償安置方案公告

陵征補(bǔ)公告〔2022〕3號(hào)

根據(jù)德州市陵城區(qū)人民政府決定，為陵城區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的需要，擬征收安德街道孫家洼村、雨淋店村、佟寨村、時(shí)樓村、邊臨鎮(zhèn)閆莊村、馬才村、邊二村、糜鎮(zhèn)糜鎮(zhèn)街村、徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村、后張村、王杠村、鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)村集體土地。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，德州市陵城區(qū)人民政府組織自然資源、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等部門(mén)和安德街道、邊臨鎮(zhèn)人民政府、糜鎮(zhèn)人民政府、徽王莊鎮(zhèn)人民政府、于集鄉(xiāng)人民政府、鄭家寨鎮(zhèn)人民政府根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，擬定了《安德街道孫家洼村、雨淋店村、佟寨村、時(shí)樓村、邊臨鎮(zhèn)閆莊村、馬才村、邊二村、糜鎮(zhèn)糜鎮(zhèn)街村、徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村、后張村、王杠村、鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)14個(gè)村征地補(bǔ)償安置方案》。現(xiàn)公告如下:

一、擬征收土地目的

本批次擬征收土地地塊1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26擬用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，用途為工業(yè)用地，上述地塊均位于山東省人民政府《關(guān)于德州市陵城區(qū)2021年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的批復(fù)》(魯政土字〔2021〕542號(hào))批準(zhǔn)的成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)。

二、擬征收土地的位置、地類(lèi)及面積

本次征收地塊一位于安德街道孫家洼村。征收土地總面積0.3348公頃，其中:

農(nóng)用地0.3170公頃(耕地0.2470公頃、農(nóng)村道路0.0124公頃、溝渠0.0576公頃);

未利用地0.017公頃(鹽堿地0.0178公頃)。

本次征收地塊二位于安德街道孫家洼村。征收土地總面積0.9092公頃，其中:

農(nóng)用地0.9092公頃(耕地0.4190公頃、農(nóng)村道路0.0256公頃、溝渠0.4646公頃)。

本次征收地塊三位于邊臨鎮(zhèn)閆莊村。征收土地總面積1.9064公頃，其中:

農(nóng)用地1.9064公頃(耕地1.8625公頃、農(nóng)村道路0.0278公頃、設(shè)施農(nóng)用地0.0161公頃)。

本次征收地塊四位于糜鎮(zhèn)糜鎮(zhèn)街村。征收土地總面積1.1780公頃，其中:

農(nóng)用地1.1780公頃(耕地1.1344公頃、農(nóng)村道路0.0436公頃)。

本次征收地塊五位于徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村。征收土地總面積0.8548公頃，其中:

農(nóng)用地0.8548公頃(耕地0.7502公頃、農(nóng)村道路0.0331公頃、溝渠0.0146公頃、園地0.0569公頃)。

本次征收地塊六位于徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村。征收土地總面積0.1450公頃，其中:

農(nóng)用地0.1450公頃(耕地0.0155公頃、農(nóng)村道路0.0043公頃、園地0.1252公頃)。

本次征收地塊七位于徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村。征收土地總面積0.3084公頃，其中:

農(nóng)用地0.3084公頃(耕地0.2627公頃、農(nóng)村道路0.0188公頃、園地0.0269公頃)。

本次征收地塊八位于徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村。征收土地總面積0.0190公頃，其中:

農(nóng)用地0.0190公頃(園地0.0190公頃)。

本次征收地塊九位于徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村。征收土地總面積0.1604公頃，其中:

農(nóng)用地0.1604公頃(園地0.1604公頃)。

本次征收地塊十位于于集鄉(xiāng)張西樓村。征收土地總面積0.3234公頃，其中:

農(nóng)用地0.3234公頃(耕地0.3048公頃、農(nóng)村道路0.0186公頃)。

本次征收地塊十一位于于集鄉(xiāng)張西樓村。征收土地總面積1.1614公頃，其中:

農(nóng)用地1.1614公頃(耕地1.1614公頃)。

本次征收地塊十二位于于集鄉(xiāng)張西樓村。征收土地總面積1.1448公頃，其中:

農(nóng)用地1.1448公頃(耕地1.1448公頃)。

本次征收地塊十三位于于集鄉(xiāng)付家廟村。征收土地總面積1.4362公頃，其中:

農(nóng)用地1.4362公頃(耕地1.4333公頃、農(nóng)村道路0.0029公頃)。

本次征收地塊十四位于于集鄉(xiāng)付家廟村。征收土地總面積0.1332公頃，其中:

農(nóng)用地0.1332公頃(耕地0.1284公頃、溝渠0.0048公頃)。

本次征收地塊十五位于邊臨鎮(zhèn)馬才村。征收土地總面積1.6398公頃，其中:

農(nóng)用地1.6398公頃(耕地1.5630公頃、溝渠0.0768公頃)。

本次征收地塊十六位于安德街道雨淋店村、佟寨村。征收土地總面積0.3186公頃，雨淋店村面積0.2356公頃，其中:

農(nóng)用地0.2356公頃(耕地0.2316公頃、農(nóng)村道路0.0040公頃);

佟寨村面積0.0830公頃，其中:

農(nóng)用地0.0830公頃(耕地0.0794公頃、農(nóng)村道路0.0036公頃)。

本次征收地塊十七位于安德街道時(shí)樓村。征收土地總面積1.0326公頃，其中:

農(nóng)用地1.0326公頃(耕地1.0326公頃)。

本次征收地塊十八位于安德街道孫家洼村。征收土地總面積1.9782公頃，其中:

農(nóng)用地1.7114公頃(耕地1.4243公頃、農(nóng)村道路0.0631公頃、溝渠0.2240公頃);

未利用地0.2668公頃(鹽堿地0.2668公頃)。

本次征收地塊十九位于于集鄉(xiāng)后張村。征收土地總面積0.8312公頃，其中:

農(nóng)用地0.8312公頃(耕地0.8312公頃、農(nóng)村道路0.0002公頃)。

本次征收地塊二十位于于集鄉(xiāng)后張村。征收土地總面積0.4278公頃，其中:

農(nóng)用地0.4278公頃(耕地0.4278公頃)。

本次征收地塊二十一位于鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)。征收土地總面積0.2746公頃，其中:

農(nóng)用地0.2746公頃(耕地0.2746公頃)。

本次征收地塊二十二位于安德街道雨淋店村。征收土地總面積0.4820公頃，其中:

農(nóng)用地0.4820公頃(耕地0.4820公頃)。

本次征收地塊二十三位于安德街道雨淋店村。征收土地總面積0.8512公頃，其中:

農(nóng)用地0.8512公頃(耕地0.8512公頃)。

本次征收地塊二十四位于邊臨鎮(zhèn)邊二村。征收土地總面積4.1846公頃，其中:

農(nóng)用地4.1846公頃(耕地3.4864公頃、溝渠0.0002公頃、園地0.6980公頃)。

本次征收地塊二十五位于于集鄉(xiāng)王杠村。征收土地總面積1.0234公頃，其中:

農(nóng)用地1.0234公頃(耕地1.0234公頃)。

本次征收地塊二十六位于于集鄉(xiāng)王杠村。征收土地總面積0.3098公頃，其中:

農(nóng)用地0.3098公頃(耕地0.3098公頃)。

三、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)》的通知》(魯自然資發(fā)〔2020〕74號(hào))公布的德州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地位于II、III級(jí)區(qū)片，II級(jí)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為96萬(wàn)元/公頃，III級(jí)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為90萬(wàn)元/公頃。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2022〕19號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

本次擬征收土地不涉及農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)的補(bǔ)償安置。

四、安置意見(jiàn)

經(jīng)與安德街道孫家洼村、雨淋店村、佟寨村、時(shí)樓村、邊臨鎮(zhèn)閆莊村、馬才村、邊二村、糜鎮(zhèn)糜鎮(zhèn)街村、徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村、后張村、王杠村、鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)村委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

(一)調(diào)地安置。由安德街道、邊臨鎮(zhèn)政府、糜鎮(zhèn)政府、徽王莊鎮(zhèn)政府、于集鄉(xiāng)政府、鄭家寨鎮(zhèn)政府和安德街道孫家洼村、雨淋店村、佟寨村、時(shí)樓村、邊臨鎮(zhèn)閆莊村、馬才村、邊二村、糜鎮(zhèn)糜鎮(zhèn)街村、徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村、后張村、王杠村、鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)村委會(huì)征得村民同意，擬在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后按照有關(guān)規(guī)定對(duì)承包土地進(jìn)行調(diào)整。

(二)貨幣安置。征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)撥付到安德街道孫家洼村、雨淋店村、佟寨村、時(shí)樓村、邊臨鎮(zhèn)閆莊村、馬才村、邊二村、糜鎮(zhèn)糜鎮(zhèn)街村、徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村、后張村、王杠村、鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)村委會(huì)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定研究征地補(bǔ)償安置費(fèi)的具體分配方案。

(三)社保安置。征收土地按照 1.5 元/畝標(biāo)準(zhǔn)，在征收土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)，共計(jì)社會(huì)保障補(bǔ)貼525.7980萬(wàn)元。由德州市陵城區(qū)人力資源與社會(huì)保障局會(huì)同安德街道孫家洼村、雨淋店村、佟寨村、時(shí)樓村、邊臨鎮(zhèn)閆莊村、馬才村、邊二村、糜鎮(zhèn)糜鎮(zhèn)街村、徽王莊鎮(zhèn)徽王莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村、后張村、王杠村、鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)村(居)委會(huì)研究制定被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案，在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，辦理參保事宜。

五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洶才?/p>

擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告發(fā)布結(jié)束后5日內(nèi)持相關(guān)權(quán)屬證明材料到村委會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯洸⒑炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議。

未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浐秃炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議的，以《土地所有權(quán)調(diào)查確認(rèn)表》《土地使用權(quán)及地上附著物和青苗調(diào)查確認(rèn)表》為準(zhǔn)。

六、其他事項(xiàng)

本公告在征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地和山東省征地信息公開(kāi)查詢(xún)系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告公示期為30日。

擬征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員如認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在公告結(jié)束前書(shū)面向德州市自然資源局陵城分局提出書(shū)面聽(tīng)證申請(qǐng)，聽(tīng)證申請(qǐng)書(shū)送至德州市自然資源局陵城分局。逾期未提出的，視為放棄聽(tīng)證。

特此公告。

附件:1.《土地所有權(quán)調(diào)查確認(rèn)表》和《土地使用權(quán)及地上附著物和青苗調(diào)查確認(rèn)表》

聯(lián)系人:丁德生 聯(lián)系電話(huà): 6121388。

德州市陵城區(qū)人民政府

2022年3月2日

德州市陵城區(qū)人民政府

于集鄉(xiāng)付家廟村等7個(gè)村征地補(bǔ)償安置方案公告

陵征補(bǔ)公告〔2022〕4號(hào)

根據(jù)德州市陵城區(qū)人民政府決定，為陵城區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的需要，擬征收于集鄉(xiāng)付家廟村、安德街道孫家洼村、劉玉臺(tái)村、邊臨鎮(zhèn)西于架村、孫連娥村、鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)村、宋家鎮(zhèn)宋家村集體土地。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，德州市陵城區(qū)人民政府組織自然資源、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等部門(mén)和于集鄉(xiāng)人民政府、安德街道、邊臨鎮(zhèn)人民政府、鄭家寨鎮(zhèn)人民政府、宋家鎮(zhèn)人民政府根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，擬定了《德州市陵城區(qū)于集鄉(xiāng)付家廟村等7個(gè)村征地補(bǔ)償安置方案》。現(xiàn)公告如下:

一、擬征收土地目的

本批次擬征收土地地塊1、2、3、4、5、6、7擬用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，用途為工業(yè)用地，上述地塊均位于山東省人民政府《關(guān)于德州市陵城區(qū)2021年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的批復(fù)》(魯政土字〔2021〕542號(hào))批準(zhǔn)的成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)。

二、擬征收土地的位置、地類(lèi)及面積

本次征收地塊一位于于集鄉(xiāng)付家廟村。征收土地總面積2.4028公頃，其中:

農(nóng)用地2.4028公頃(耕地0.3686公頃、農(nóng)村道路0.2180公頃、溝渠1.4141公頃、坑塘水面0.4021公頃);

本次征收地塊二位于安德街道孫家洼村。征收土地總面積17.0528公頃，其中:

農(nóng)用地14.0738公頃(耕地13.3861公頃、農(nóng)村道路0.5666公頃、溝渠0.1132公頃、有林地0.0079公頃);

未利用地2.9790公頃(鹽堿地2.9790).

本次征收地塊三位于于集鄉(xiāng)付家廟村。征收土地總面積2.3830公頃，其中:

農(nóng)用地2.3830公頃(耕地2.2866公頃、農(nóng)村道路0.0564公頃、溝渠0.0400公頃)。

本次征收地塊四位于邊臨鎮(zhèn)西于架村、孫連娥村。征收土地總面積1.9470，

西于架村0.7414公頃，其中:

農(nóng)用地0.7414公頃(耕地0.4643公頃、農(nóng)村道路0.0208公頃、溝渠0.0942公頃、有林地0.1621公頃);

孫連娥村1.2056公頃，其中:

農(nóng)用地1.2056公頃(耕地0.8700公頃、農(nóng)村道路0.0607公頃、溝渠0.0897公頃、有林地0.0546公頃)。

本次征收地塊五位于宋家鎮(zhèn)宋家村。征收土地總面積1.2820公頃，其中:

農(nóng)用地1.2820公頃(耕地0.5753公頃、有林地0.7067公頃)。

本次征收地塊六位于安德街道劉玉臺(tái)村。征收土地總面積2.9812公頃，其中:

農(nóng)用地2.9812公頃(耕地0.0671公頃、農(nóng)村道路0.0499公頃、溝渠1.4487公頃、有林地1.4155公頃)。

本次征收地塊七位于鄭家寨鎮(zhèn)鄭家寨社區(qū)。征收土地總面積0.5558公頃，其中:

農(nóng)用地0.5558公頃(有林地0.5558公頃)。

三、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)》的通知》(魯自然資發(fā)〔2020〕74號(hào))公布的德州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地位于II、III級(jí)區(qū)片，II級(jí)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為96萬(wàn)元/公頃，III級(jí)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為90萬(wàn)元/公頃。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2022〕19號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

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