房子登記在孩子名下有什么風險？如何才能規避風險？
房子登記在孩子名下有什么風險
房子可能被孩子配偶繼承 如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括 婚前財產 ，這意味著孩子名下的房產可能被其配偶優先繼承。
法律分析：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
法律主觀：父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下，那就屬于父母對夫妻雙方的贈與，房子屬于夫妻共同財產，離婚時需要雙方協商分割。
帶上法院的判決書，自己的身份證和戶口本，以及房產證、土地證等相關證件資料，前去房產登記部門，把屬于自己的那一份房產贈送給孩子，即可過戶到孩子名下。
房子登記在子女名下有啥風險
房子可能被孩子配偶繼承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。
財產分割麻煩夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。如果房產不作為共同財產來分割，那么該房產應屬承擔撫養孩子義務的一方與孩子共同居住，可能會由此引發撫養權爭奪局面。
夫妻二人在離婚的時候，常常因為夫妻共有財產的分割問題鬧得不可開交，如果房產登記在孩子名下。
有下列風險：夫妻雙方如果婚姻破裂導致離婚，就涉及到財產分割問題，以未成年孩子名義購置的房產往往會引起法律糾紛。父母可以替孩子買房子，但不能隨便出售、抵押未成年子女名下的房子。父母想再收回房屋易遇障礙。
房子登記自已子女名下有什么風險
1、為自己和孩子都留條后路。夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。
2、此外，子女名下的房產抵押也比較麻煩。房子可能被孩子配偶繼承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。
3、財產分割麻煩夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
4、夫妻二人在離婚的時候，常常因為夫妻共有財產的分割問題鬧得不可開交，如果房產登記在孩子名下。
5、將房產登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權人。物權法實施后，對房屋產權作了更明確的保護。如果子女成年后不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。
把房子登記在孩子名下如何規避風險
房子登記在孩子名下，可通過下列措施規避風險：做好公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益歸父母所有。
法律分析：將房產登記在子女名下，規避風險的方式主要有以下三種： 一是可以作公證。二是進行房產份額變更。三是從房產證上去名。這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。
公證做好公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益歸父母所有，這樣既可以讓孩子擁有房產，又不至于在遇到意外時被作為遺產分割。
進行房產份額變更。直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。從房產證上去名。房產證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。
將房產登記在子女名下，有哪些好處？節省贈與、繼承等重新過戶的手續和費用房產直接登記在子女名下，可以省去未來贈與、繼承等重新過戶至子女名下各種手續和需要負擔的費用。規避家庭破產風險。
有利的一面：規避稅費將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來會征收遺產稅。
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