貸款審批通過(guò)但沒(méi)有簽合同(貸款已經(jīng)審批完但是沒(méi)放款)

按揭買(mǎi)房銀行已經(jīng)放款為什么沒(méi)有給我貸款合同

一、按揭買(mǎi)房銀行已經(jīng)放款為什么沒(méi)有給我貸款合同

你沒(méi)給人家房產(chǎn)證

二、按揭買(mǎi)房銀行已經(jīng)放款，為什么沒(méi)有叫我去簽貸款合同，這樣合理嗎？

一、按揭買(mǎi)房，借款人未與銀行簽訂《借款合同》銀行就放款的，不符合銀行按揭貸款的流程。

二、購(gòu)房按揭貸款流程：

1、首先,到銀行了解相關(guān)情況,并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、然后接受銀行審查,并確定貸款額度。

3、接下來(lái)辦理簽訂借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

5、最后銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

三、人民網(wǎng)

三、房貸下來(lái)了為什么銀行沒(méi)叫我簽合同？

房貸下來(lái)了銀行沒(méi)有叫你簽合同，首先這是不可能的事情，要么就是你已經(jīng)授權(quán)給他人幫你操作了。銀行貸款買(mǎi)房，首先提供資料去銀行審批，這個(gè)時(shí)候就需要簽字，而且簽很多協(xié)議資料，審批通過(guò)就會(huì)把錢(qián)轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商，你就只需要月供，房子就是你的了。

四、按揭買(mǎi)房銀行已經(jīng)放款，為什么沒(méi)有叫我去簽貸款合同？

購(gòu)房合同簽定后購(gòu)房人就會(huì)有一份在手中，方便行駛自己的權(quán)利，只有貸款合同需要放款后去領(lǐng)取。

購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣雙方自行簽訂的，過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

汽車金融貸款已通過(guò)但是沒(méi)有簽合同可以取消么？

一、汽車金融貸款已通過(guò)但是沒(méi)有簽合同可以取消么？

汽車金融貸款已通過(guò)但是沒(méi)有簽合同可以取消。

汽車貸款的流程為：

1、工作人員接待客戶

2、客戶咨詢

3、客戶決定購(gòu)買(mǎi)：確定車型，車價(jià)，車色及配備。

4、查征信：對(duì)客戶所提供資料，檔案員傳真至銀行進(jìn)行資信審核及公安征信。

5、簽定銷售協(xié)議：經(jīng)客戶確認(rèn)車型，車價(jià)，費(fèi)用，簽定銷售協(xié)議。

6、辦理按揭手續(xù)：簽定借款合同填寫(xiě)貸款資格審查表2簽訂銀行借款擔(dān)保合同3公證申請(qǐng)書(shū)。

7、交首付款及費(fèi)用：根據(jù)銷售協(xié)議收取首付款及相關(guān)費(fèi)用。

從以上流程可以看到，即使查征信通過(guò)貸款，只是表明你有資格貸款，剩下的就是你決定要不要這筆貸款，如果不需要或者想反悔，放棄這筆貸款就可以了，只要沒(méi)有辦理按揭手續(xù)就沒(méi)問(wèn)題。

所以，汽車金融貸款已通過(guò)但是沒(méi)有簽合同可以取消。

二、怎樣才能解除貸款合同

魏國(guó)鵬律師解答：不用客氣。你問(wèn)的實(shí)際上是解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還問(wèn)題。我的解答如下：一、購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購(gòu)房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購(gòu)房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購(gòu)房合同是可以解除的。《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。可以看出，只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購(gòu)房合同中規(guī)定的解約條件，購(gòu)房者就可以依法解除購(gòu)房合同。購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦？需要提醒大家的是，買(mǎi)房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購(gòu)房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說(shuō)，購(gòu)房者還要必須向銀行還貸款。二、解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還如上所述，購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。那么，解除購(gòu)房合同以后，按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還？由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買(mǎi)家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買(mǎi)家。然后，買(mǎi)家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。實(shí)際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘I(mǎi)家所購(gòu)房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買(mǎi)家拿到這筆錢(qián)后不還銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣或變賣已設(shè)定抵押的買(mǎi)家所購(gòu)房屋。但此時(shí)房屋已不歸買(mǎi)家所有，處分該房屋就損害了開(kāi)發(fā)商的利益，開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)吃虧。那么，實(shí)踐中，解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還呢？實(shí)際上，只能由開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分為兩部分，其中屬于買(mǎi)家首付款的部分直接退還給買(mǎi)家。屬于買(mǎi)家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買(mǎi)家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。我國(guó)擔(dān)保法第52條之規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。以上就是對(duì)“購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦”以及“解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還”所作的解答。購(gòu)房者必須要記住的是，購(gòu)房合同與按揭貸款合同屬于兩份不同的合同，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同還是有效的，當(dāng)事人必須要償還按揭貸款。至于解除購(gòu)房合同后按揭貸款的具體怎么還，實(shí)踐中，一般都是由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行。

三、怎么解除貸款合同

法律分析：

借款合同解除方式分別有：當(dāng)事人在制定借款合同時(shí)就約定了解除條件,解除條件成就時(shí),合同解除;借款合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí),向請(qǐng)求解除合同;借款合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。債務(wù)人已經(jīng)按照合同的約定履行完畢了。其中所謂的債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，主要就指合同中借款的債務(wù)人，以及按照雙方當(dāng)事人之前所簽訂的合同中的條款中規(guī)定的借款標(biāo)的、借錢(qián)金額、履行期限、履行地點(diǎn)、借款利息等等條件，已經(jīng)全部履行完成了，那么這個(gè)借款合同也就自然而然的解除了。在按揭購(gòu)房過(guò)程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的房屋買(mǎi)賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。購(gòu)房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。此時(shí)，購(gòu)房者(借款人)與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除了購(gòu)房合同，購(gòu)房者既失去了房屋，也沒(méi)有持有貸款，如果由購(gòu)房者(借款人)繼續(xù)償還銀行借款本息，顯然極不公平。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

衍生問(wèn)題：

網(wǎng)上貸款想解除合同怎么辦？

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果網(wǎng)絡(luò)貸款合同是依法成立的，就具有法律效力，貸款人想解除合同的，可以通過(guò)協(xié)議或者出現(xiàn)法定情形時(shí)，才能解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

四、怎么解除貸款合同

法律分析：借款合同解除方式分別有：當(dāng)事人在制定借款合同時(shí)就約定了解除條件,解除條件成就時(shí),合同解除;借款合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí),向請(qǐng)求解除合同;借款合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。債務(wù)人已經(jīng)按照合同的約定履行完畢了。其中所謂的債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，主要就指合同中借款的債務(wù)人，以及按照雙方當(dāng)事人之前所簽訂的合同中的條款中規(guī)定的借款標(biāo)的、借錢(qián)金額、履行期限、履行地點(diǎn)、借款利息等等條件，已經(jīng)全部履行完成了，那么這個(gè)借款合同也就自然而然的解除了。在按揭購(gòu)房過(guò)程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的房屋買(mǎi)賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。購(gòu)房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。此時(shí)，購(gòu)房者(借款人)與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除了購(gòu)房合同，購(gòu)房者既失去了房屋，也沒(méi)有持有貸款，如果由購(gòu)房者(借款人)繼續(xù)償還銀行借款本息，顯然極不公平。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。衍生問(wèn)題：網(wǎng)上貸款想解除合同怎么辦？依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果網(wǎng)絡(luò)貸款合同是依法成立的，就具有法律效力，貸款人想解除合同的，可以通過(guò)協(xié)議或者出現(xiàn)法定情形時(shí)，才能解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

農(nóng)商銀行貸款審核通過(guò)為什么顯示沒(méi)合同貸貸款

房貸的時(shí)候銀行為什么沒(méi)有給我合同

房貸的時(shí)候銀行一般會(huì)給一個(gè)貸款合同，如果房貸還沒(méi)有完全辦理完，這時(shí)必須等到所有的手續(xù)辦完才能拿到。如果最終用戶拿不到貸款合同，這時(shí)可以向銀行咨詢或者向經(jīng)辦貸款的人咨詢，這樣就可以拿到貸款合同。不同銀行流程可能不一樣。

房貸在辦理時(shí)一般會(huì)選擇還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金高，不過(guò)等額本金對(duì)借款人還款的能力要求較高，不過(guò)在辦理貸款后都可以提前還款。

辦理房貸年齡要在18周歲以上，具有完全民事行為能力，持有個(gè)人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，個(gè)人征信良好等。借款人提交貸款資料后銀行會(huì)進(jìn)行審核，只有通過(guò)了銀行的審核才能拿到貸款。

房貸在還款的過(guò)程中不能逾期，因?yàn)橛馄谶€款會(huì)產(chǎn)生罰息。如果辦理房貸無(wú)法繼續(xù)歸還欠款，這時(shí)可以把房屋出售后歸還。如果逾期后拒不還款，銀行可能會(huì)起訴借款人，后續(xù)會(huì)拍賣房屋，然后用所得的錢(qián)歸還欠款。

貸款買(mǎi)房為什么沒(méi)有貸款合同

原因如下：

一、后面手續(xù)還未辦完：因?yàn)殂y行住房貸款辦理要通過(guò)許多手續(xù)，假如手續(xù)沒(méi)有辦完，銀行當(dāng)然不會(huì)把合同交給貸款人。但是用戶不必?fù)?dān)心，耐心等待就行，銀行辦完手續(xù)后，便會(huì)短信提醒客戶去拿合同了。

二、工作人員忘記了：有的情況下業(yè)務(wù)繁雜，可能工作人員忘記了告知客戶，造成客戶沒(méi)拿到住房貸款合同。但是銀行沒(méi)有通告，客戶個(gè)人也可以大概計(jì)算住房貸款辦理所需要的時(shí)間，攜帶身份證去銀行網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)臺(tái)找個(gè)工作人員拿合同。

【拓展資料】

一、購(gòu)房貸款批不下來(lái)是否可以退還首付和定金？

1.如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。

2.如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。

3.因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

二、房貸選20年還是30年？

房貸選二十年還是三十年的期限，其實(shí)主要還是看客戶自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力。如果客戶經(jīng)濟(jì)收入水平不低，那選二十年就足夠了，沒(méi)必要選三十年，時(shí)間太長(zhǎng)，債務(wù)自然越早還清越好。況且多出整整十年時(shí)間，要繳納的利息也會(huì)更多一些。而如果客戶經(jīng)濟(jì)收入情況一般，房貸金額又比較大，選二十年可能每月月供不低，客戶還款壓力會(huì)比較大，那還是選擇三十年會(huì)比較好，期限長(zhǎng)了，月還款額自然也減少了，如此一來(lái)，客戶每月的還款負(fù)擔(dān)也能有所減輕。要是客戶之后財(cái)力水平上升，手里有了足夠的資金，還可以選擇提前還款。在提前還了部分款項(xiàng)后，若認(rèn)為三十年長(zhǎng)了，就可以選擇縮短還款期限、保持每月月供不變，如此也能更早還清債務(wù)了（若認(rèn)為三十年正合適，那可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供）。

住房還貸1年多了，銀行沒(méi)有給我貸款合同？

一般二手房貸款，當(dāng)時(shí)賣方已經(jīng)拿到房款之后，就開(kāi)始向還款了，借款合同一般是在開(kāi)始還款的當(dāng)月合同就應(yīng)該給到借款人的包括還款計(jì)劃，這個(gè)倒不會(huì)有什么不利的后果，直接找到所貸款的銀行找當(dāng)時(shí)的信貸經(jīng)理要過(guò)來(lái)就行，他們都留有抵擋的。

跟銀行簽訂的貸款合同后續(xù)還有許多手續(xù)要完成，所以沒(méi)有那么快就到貸款人手中。等銀行辦完所有手續(xù)會(huì)有短信通知給貸款人到銀行去拿合同原件。

不用擔(dān)心拿不到貸款合同，當(dāng)然也許有些銀行的流程不一樣，如果真的不確定的，可以打電話給銀行詢問(wèn)具體情況。

擴(kuò)展資料

對(duì)貸款用途加以限制的原因有以下：

1、如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，將導(dǎo)致貸款合同無(wú)效。即使貸款人在貸款的使用時(shí)對(duì)此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續(xù)提款。

2、限制貸款用途是為了保證還款資金的來(lái)源。如果貸款不按協(xié)議的用途加以運(yùn)用，借款人可能因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致喪失還款能力。

3、貸款行內(nèi)部經(jīng)營(yíng)方針可能對(duì)發(fā)放貸款的行業(yè)或部門(mén)有限制，政府規(guī)則、法令有時(shí)也有類似規(guī)定。

4、限制貸款的用途還可能因?yàn)槭巧婕暗谌说睦妫热缭诔隹谛刨J項(xiàng)目中，貸款用途就僅限于特定的支付對(duì)象。

參考資料來(lái)源：百度百科--銀行貸款

參考資料來(lái)源：百度百科--貸款合同

按揭買(mǎi)房銀行已經(jīng)放款，為什么沒(méi)有叫我去簽貸款合同

銀行為何不給房貸合同

法律分析：銀行不給房貸合同可能是因?yàn)椋?、后續(xù)手續(xù)還未辦完，銀行手續(xù)辦完后，就會(huì)通知客戶去拿合同了。2、工作人員忘了，如果規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有通知去拿合同，可以主動(dòng)去銀行柜臺(tái)找工作人員去拿。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》 第三條 商業(yè)銀行可以經(jīng)營(yíng)下列部分或者全部業(yè)務(wù)：

（一）吸收公眾存款；

（二）發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款；

（三）辦理國(guó)內(nèi)外結(jié)算；

（四）辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；

（五）發(fā)行金融債券；

（六）代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債券；

（七）買(mǎi)賣政府債券、金融債券；

（八）從事同業(yè)拆借；

（九）買(mǎi)賣、代理買(mǎi)賣外匯；

（十）從事銀行卡業(yè)務(wù)；

（十一）提供信用證服務(wù)及擔(dān)保；

（十二）代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；

（十三）提供保管箱服務(wù)；

（十四）經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

經(jīng)營(yíng)范圍由商業(yè)銀行章程規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

商業(yè)銀行經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，可以經(jīng)營(yíng)結(jié)匯、售匯業(yè)務(wù)。

房貸貸款合同為什么沒(méi)給我？

房貸貸款合同沒(méi)給的原因：一、貸款審批未完成。房貸貸款合同需要銀行審核通過(guò)以后，再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領(lǐng)取貸款合同。二、工作人員忘記通知了。如果貸款審核通過(guò)批款以后，工作人員還沒(méi)有通知貸款人領(lǐng)取貸款合同，建議貸款人可以主動(dòng)聯(lián)系銀行工作人員咨詢，并領(lǐng)取貸款合同。

房貸貸款合同是貸款事實(shí)最有力的證據(jù)，對(duì)于貸款人來(lái)講是非常重要的文件，貸款人一定要妥善保管好貸款合同。

購(gòu)房貸款合同銀行為什么沒(méi)給貸款人

購(gòu)房貸款合同銀行沒(méi)給貸款人的原因如下：

一、貸款審批未完成。房貸貸款合同需要銀行審核通過(guò)以后，再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領(lǐng)取貸款合同。

二、工作人員忘記通知了。如果貸款審核通過(guò)放款以后，工作人員還沒(méi)有通知貸款人領(lǐng)取貸款合同，建議貸款人可以主動(dòng)聯(lián)系銀行工作人員咨詢，并領(lǐng)取貸款合同。

借貸人與銀行簽訂合同需要完成很多手續(xù)，銀行這邊將所有手續(xù)辦理好后會(huì)短信通知領(lǐng)合同，這時(shí)帶上個(gè)人有效身份證，到銀行向工作人員出示身份證后，銀行就會(huì)將貸款合同給借貸人。

銀行為何不給房貸合同

法律分析：銀行不給房貸合同可能是因?yàn)椋?、后續(xù)手續(xù)還未辦完，銀行手續(xù)辦完后，就會(huì)通知客戶去拿合同了。2、工作人員忘了，如果規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有通知去拿合同，可以主動(dòng)去銀行柜臺(tái)找工作人員去拿。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》 第三條 商業(yè)銀行可以經(jīng)營(yíng)下列部分或者全部業(yè)務(wù)：

（一）吸收公眾存款；

（二）發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款；

（三）辦理國(guó)內(nèi)外結(jié)算；

（四）辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；

（五）發(fā)行金融債券；

（六）代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債券；

（七）買(mǎi)賣政府債券、金融債券；

（八）從事同業(yè)拆借；

（九）買(mǎi)賣、代理買(mǎi)賣外匯；

（十）從事銀行卡業(yè)務(wù)；

（十一）提供信用證服務(wù)及擔(dān)保；

（十二）代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；

（十三）提供保管箱服務(wù)；

（十四）經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

經(jīng)營(yíng)范圍由商業(yè)銀行章程規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

商業(yè)銀行經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，可以經(jīng)營(yíng)結(jié)匯、售匯業(yè)務(wù)。

房貸的時(shí)候銀行為什么沒(méi)有給我合同

房貸的時(shí)候銀行一般會(huì)給一個(gè)貸款合同，如果房貸還沒(méi)有完全辦理完，這時(shí)必須等到所有的手續(xù)辦完才能拿到。如果最終用戶拿不到貸款合同，這時(shí)可以向銀行咨詢或者向經(jīng)辦貸款的人咨詢，這樣就可以拿到貸款合同。不同銀行流程可能不一樣。

房貸在辦理時(shí)一般會(huì)選擇還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金高，不過(guò)等額本金對(duì)借款人還款的能力要求較高，不過(guò)在辦理貸款后都可以提前還款。

辦理房貸年齡要在18周歲以上，具有完全民事行為能力，持有個(gè)人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，個(gè)人征信良好等。借款人提交貸款資料后銀行會(huì)進(jìn)行審核，只有通過(guò)了銀行的審核才能拿到貸款。

房貸在還款的過(guò)程中不能逾期，因?yàn)橛馄谶€款會(huì)產(chǎn)生罰息。如果辦理房貸無(wú)法繼續(xù)歸還欠款，這時(shí)可以把房屋出售后歸還。如果逾期后拒不還款，銀行可能會(huì)起訴借款人，后續(xù)會(huì)拍賣房屋，然后用所得的錢(qián)歸還欠款。

房貸貸款合同為什么沒(méi)給我？

房貸貸款合同沒(méi)給的原因：一、貸款審批未完成。房貸貸款合同需要銀行審核通過(guò)以后，再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領(lǐng)取貸款合同。二、工作人員忘記通知了。如果貸款審核通過(guò)批款以后，工作人員還沒(méi)有通知貸款人領(lǐng)取貸款合同，建議貸款人可以主動(dòng)聯(lián)系銀行工作人員咨詢，并領(lǐng)取貸款合同。

房貸貸款合同是貸款事實(shí)最有力的證據(jù)，對(duì)于貸款人來(lái)講是非常重要的文件，貸款人一定要妥善保管好貸款合同。

沒(méi)有簽合同貸款錢(qián)下來(lái)了

沒(méi)有簽合同的借款認(rèn)可嗎

借款未簽訂借款合同的，可以提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、電話錄音、微信聊天記錄等證據(jù)證明借款事實(shí)的存在，由根據(jù)民事訴訟證明規(guī)則判斷是否支持其主張。

法律依據(jù)：

《最高人民關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。

只是申請(qǐng)貸款沒(méi)有簽合同有效嗎

用戶只是申請(qǐng)了貸款，但是沒(méi)有簽訂貸款合同，那么就不會(huì)存在貸款關(guān)系。用戶提交了貸款申請(qǐng)，通過(guò)審核后貸款機(jī)構(gòu)肯定會(huì)與用戶簽訂貸款合同，如果沒(méi)有貸款合同，后續(xù)非常容易出現(xiàn)，這樣雙方的權(quán)益都無(wú)法獲得保障。而簽訂了貸款合同，貸款資金到賬了，貸款合同就會(huì)生效。

拓展資料：

用戶在申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)貸款時(shí)，通過(guò)審核系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)與用戶簽訂貸款合同，并不是用戶認(rèn)為的沒(méi)有簽合同。這類貸款的特點(diǎn)是，放款后貸款合同才生效，沒(méi)有放款或者放款失敗，那么貸款合同就自動(dòng)作廢。至于沒(méi)有放款就要求用戶還款，用戶是可以拒絕的。

用戶線下申請(qǐng)貸款，那么更加需要簽訂貸款合同。比如說(shuō)申請(qǐng)民間貸款，沒(méi)有簽訂貸款合同的話，當(dāng)借款人不還款，債權(quán)人是無(wú)法用戶或者進(jìn)行追債的。

貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

借款人應(yīng)該按照約定的用途使用貸款，不能用于非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。

對(duì)貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，將導(dǎo)致貸款合同無(wú)效。即使貸款人在貸款的使用時(shí)對(duì)此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續(xù)提款。

其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來(lái)源。如果貸款不按協(xié)議的用途加以運(yùn)用，借款人可能因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致喪失還款能力。再者，貸款行內(nèi)部經(jīng)營(yíng)方針可能對(duì)發(fā)放貸款的行業(yè)或部門(mén)有限制，政府規(guī)則、法令有時(shí)也有類似規(guī)定。最后，限制貸款的用途還可能因?yàn)槭巧婕暗谌说睦妫热缭诔隹谛刨J項(xiàng)目中，貸款用途就僅限于特定的支付對(duì)象。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定網(wǎng)貸沒(méi)簽合同會(huì)放款嗎？

一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定網(wǎng)貸沒(méi)簽合同會(huì)放款嗎?借款都要簽訂合同的,一般都會(huì)有電子合同，如果沒(méi)有借款合同的話，是不會(huì)進(jìn)行放貸的我們先來(lái)看看欠網(wǎng)貸不還會(huì)有什么后果：1、遭遇罰息和違約金貸款不還，首先遭遇到的就是高額罰息，一些金融機(jī)構(gòu)在罰息的基礎(chǔ)上，還需要你支付一筆違約金，這些費(fèi)用加起來(lái)，可是一筆不菲的開(kāi)支，如果不想自己深陷貸款泥潭，無(wú)法自拔，還是養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣。2、信用受損借了網(wǎng)貸平臺(tái)的錢(qián)，逾期不還，你的信用報(bào)告就會(huì)留上污點(diǎn)，以后再想申請(qǐng)信用卡、申請(qǐng)貸款，就是難上加難。因?yàn)橄夘^小利，錯(cuò)失自己的信用財(cái)富，其實(shí)非常得不償失。有些人說(shuō)，我拿的網(wǎng)貸的貸款，這些不會(huì)計(jì)入央行征信。且不說(shuō)，現(xiàn)在網(wǎng)貸與央行的互聯(lián)互通更加緊密，就是在網(wǎng)貸圈子里，也有一套共享的“黑名單”體系，一家不還，別家的貸款也會(huì)很難審批。3、被各種手段催收無(wú)論是銀行還是網(wǎng)貸，都有自己的催收體系。初級(jí)的會(huì)給你發(fā)短信、打電話催繳，程度嚴(yán)重一些的，甚至?xí)写呤杖藛T24小時(shí)貼身緊逼，嚴(yán)重?cái)_亂你的工作、生活，一般人可受不了這種“精神壓迫”。4、被，資產(chǎn)可能被查封也許你“抗壓”能力強(qiáng)，覺(jué)得以上所說(shuō)的后果都是毛毛雨，那金融機(jī)構(gòu)也不會(huì)跟你客氣，敬酒不吃吃罰酒，那他們也只能拿出“”這個(gè)秘密武器，用法律武裝自己了。一旦法庭宣判完畢，你就算一百個(gè)不情愿，也必須得執(zhí)行“還款裁決”，否則，就會(huì)依法查封你名下房產(chǎn)，以拍賣所得，償還欠款。5、情節(jié)嚴(yán)重要坐牢一般來(lái)說(shuō)，借錢(qián)不還這類事件都屬于民事，不會(huì)上升上刑事層面。但如果借款人拒不執(zhí)行，堅(jiān)決要當(dāng)老賴，寧可跑路也不還錢(qián)，情節(jié)非常惡劣的，還會(huì)追究借款人的刑事責(zé)任，過(guò)份嚴(yán)重就會(huì)坐牢。可見(jiàn)，網(wǎng)貸不還是可以立案的。二、網(wǎng)貸的量刑標(biāo)準(zhǔn)五年以下、拘役量刑格貸款1萬(wàn)元以上不滿1.4萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為拘役刑;1.4萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為六個(gè)月;每增加600元，刑期增加一個(gè)月。五年以上十年以下量刑格(一)貸款4萬(wàn)元以上不足5萬(wàn)元，具有下列情形之一的，認(rèn)定有“其他嚴(yán)重情節(jié)”。貸款4萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為五年;每增加800元，刑期增加一個(gè)月;每增加情形之一，刑期增加六個(gè)月：⑴為騙取貸款，向銀行或金融機(jī)構(gòu)工作人員行賄，數(shù)額較大的;⑵揮霍貸款或者用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)，致使貸款到期無(wú)法償還的;⑶隱匿貸款去向，貸款期限屆滿后，拒不償還的;⑷提供虛假擔(dān)保申請(qǐng)貸款，貸款期限屆滿后，拒不償還的;⑸假冒他人名義申請(qǐng)貸款，貸款期限屆滿后，拒不償還的。(二)貸款5萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為五年;每增加3500元，刑期增加一個(gè)月;每增加第一項(xiàng)規(guī)定情形之一，刑期增加六個(gè)月。十年以上量刑格(一)貸款16萬(wàn)元以上不足20萬(wàn)元，具有下列情形之一的，認(rèn)定有“其他特別嚴(yán)重情節(jié)”。貸款16萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為十年;每增加4000元，刑期增加一個(gè)月;每增加情形之一，刑期增加一年：⑴為騙取貸款，向銀行或金融機(jī)構(gòu)工作人員行賄，數(shù)額巨大的;⑵攜帶貸款逃跑的;⑶使用貸款進(jìn)行犯罪活動(dòng)的。(二)貸款20萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為十年;每增加1萬(wàn)元，刑期增加一個(gè)月;每增加前項(xiàng)情形之一，刑期增加一年。

銀行貸款已批準(zhǔn),但還沒(méi)簽貸款合同,多久會(huì)被銀行取消貸款...

一、銀行貸款已批準(zhǔn),但還沒(méi)簽貸款合同,多久會(huì)被銀行取消貸款...

盡快簽訂貸款合同，你的貸款就能順利地很快下來(lái)了。

二、中介可以開(kāi)除員工嗎？

這個(gè)一般是沒(méi)有權(quán)利的，

如果是勞務(wù)外包，

也就是工資也是由中介發(fā)。

中介才有權(quán)利開(kāi)除

勞務(wù)派遣中介公司將員工派遣到用工單位后，對(duì)于出現(xiàn)何種情況可以被退回，以及是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，目前的法律法規(guī)還沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定，這主要依據(jù)雙方在《勞務(wù)派遣協(xié)議》中進(jìn)行的約定。

通常情況下，符合約定條件退回派遣工時(shí)，用工單位不需支付任何補(bǔ)償。不符合退回條件的，派遣工有權(quán)要求恢復(fù)用工關(guān)系。此外，無(wú)論派遣工是哪一種情況被退回的，都不等于派遣公司就有權(quán)將其辭退，他們必須在符合法定解除條件時(shí)才能實(shí)施解除。

三、銀行客戶經(jīng)理和貸款中介合作會(huì)被開(kāi)除嗎

不會(huì)。銀行客戶經(jīng)理和貸款中行業(yè)務(wù)人員為拓展業(yè)務(wù)渠道銀行業(yè)務(wù)人員大多是風(fēng)險(xiǎn)條線的第一道防線，收受傭金行為勢(shì)必會(huì)讓其在經(jīng)辦相關(guān)業(yè)務(wù)增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。

四、銀行客戶經(jīng)理和貸款中介合作會(huì)被開(kāi)除嗎

不會(huì)。銀行客戶經(jīng)理和貸款中介合作不會(huì)被開(kāi)除。銀行業(yè)務(wù)人員為拓展業(yè)務(wù)渠道，和中介公司合作并無(wú)不可，但銀行業(yè)務(wù)人員大多是風(fēng)險(xiǎn)條線的第一道防線，收受傭金行為勢(shì)必會(huì)讓其在經(jīng)辦相關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程中有失公允，無(wú)疑增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸辦下來(lái)了，銀行沒(méi)有給我貸款合同怎么辦？

可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理。

正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會(huì)在放款后，將貸款合同、借據(jù)、還款計(jì)劃明細(xì)表等資料一次性交給客戶的。審批貸款通過(guò)后會(huì)電話或者短信通知；跟銀行簽訂的貸款合同后續(xù)還有許多手續(xù)要完成，所以沒(méi)有那么快就到貸款人手中。

等銀行辦完所有手續(xù)會(huì)有短信通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒(méi)有貸款合同，當(dāng)事人又想知道原因，可以詢問(wèn)銀行關(guān)于合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過(guò)了，并且已經(jīng)將貸款金額轉(zhuǎn)賬到給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付你的房款了，從房款撥下來(lái)的第30日（即次月的同一天）開(kāi)始就要還款。

眾所周知，個(gè)人信用，在當(dāng)今相當(dāng)于每個(gè)人的信用通行證，它記錄了我們每個(gè)人個(gè)人過(guò)去的信用行為，而這些行為將影響我們?nèi)蘸蟮慕?jīng)濟(jì)活動(dòng)。尤其是因?yàn)榫W(wǎng)貸逾期上了征信，在征信報(bào)告上留下不良信用記錄的，不管是未來(lái)辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會(huì)被拒。

總之，網(wǎng)貸逾期上了征信的后果是很嚴(yán)重的，所以要是借的網(wǎng)貸是上征信的，那么一定要按時(shí)還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了征信，出現(xiàn)了信用污點(diǎn)，還清欠款后還要五年時(shí)間才能夠“洗白”，而要是一直不還款，信用污點(diǎn)會(huì)跟隨你一輩子。

參考資料：《商品房銷售管理辦法》

第十三條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買(mǎi)賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。

按揭買(mǎi)房銀行已經(jīng)放款，為什么沒(méi)有叫我去簽貸款合同，這樣合理嗎？

您不用著急,既然銀行已經(jīng)和您簽訂了貸款合同,就說(shuō)明您的貸款申請(qǐng)符合銀行的貸款條件,經(jīng)過(guò)銀行的審核可以給您放款,才會(huì)和您簽訂貸款合同的。

不過(guò),貸款下放是需要時(shí)間的,不是那么快就能辦理完放款手續(xù)的,有的時(shí)候要一周到十天左右也是很正常的.您再稍微等等看,不會(huì)有什么問(wèn)題的

拓展資料

人民網(wǎng)

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；

房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；

開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、按揭貸款的條件：

年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

交齊首期購(gòu)房款；

有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；

貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。