父母贈(zèng)與已婚女兒的財(cái)產(chǎn)(父母贈(zèng)與女兒房產(chǎn)協(xié)議書)

    在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.12.29
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    如果父母已經(jīng)去不動(dòng)產(chǎn)登記窗口將房子過(guò)戶到女兒個(gè)人名下的,女兒女婿夫妻可以通過(guò)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議將房產(chǎn)約定為女方個(gè)人所有,父母的錢給了子女 算共同財(cái)產(chǎn)嗎法律主觀:父母贈(zèng)予已婚子女的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果父母有明確表示或書面協(xié)議,注明是贈(zèng)與父母這一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),交付完畢,該財(cái)產(chǎn)屬于父母贈(zèng)與給一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),法律客觀:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。

    婚后父母轉(zhuǎn)賬給子女是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    一、婚后父母轉(zhuǎn)賬明確屬于個(gè)人的方法為:1、在轉(zhuǎn)賬時(shí)備注是單獨(dú)給子女。2、婚后父母轉(zhuǎn)給子女及其配偶的錢首先應(yīng)當(dāng)明確其性質(zhì)是借貸還是贈(zèng)與,如果是借貸,應(yīng)按照婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)處理;如果是贈(zèng)與,一般應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割,除非有證據(jù)證明該贈(zèng)與僅是對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與。3、父母贈(zèng)與子女的錢,如果想指定單獨(dú)給子女,應(yīng)在轉(zhuǎn)賬附注中特別說(shuō)明,或者與受贈(zèng)人簽訂明確的贈(zèng)與協(xié)議。二、法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第一千零六十三條

    下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

    (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

    (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

    (四)一方專用的生活用品;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

    父母的錢給了子女 算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    法律主觀:

    父母贈(zèng)予已婚子女的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    如果父母有明確表示或書面協(xié)議,注明是贈(zèng)與父母這一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),交付完畢,該財(cái)產(chǎn)屬于父母贈(zèng)與給一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    根據(jù)《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    法律客觀:

    《民法典》

    第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    父母的合法房產(chǎn)證怎樣的手續(xù)才能過(guò)戶給己婚女 兒?

    您好,您是想把房子過(guò)戶給女兒個(gè)人是嗎?實(shí)踐中,有兩種比較穩(wěn)妥的做法可以供您選擇。

    一、贈(zèng)與協(xié)議+過(guò)戶登記給女兒個(gè)人。也即父母先與女兒簽訂贈(zèng)與協(xié)議,明確房產(chǎn)贈(zèng)與給女兒個(gè)人,再去不動(dòng)產(chǎn)登記窗口將房子過(guò)戶到女兒個(gè)人名下。也可以考慮做一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議公證,進(jìn)一步增強(qiáng)贈(zèng)與協(xié)議的效力,證明贈(zèng)與的真實(shí)性。

    二、夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定。如果父母已經(jīng)去不動(dòng)產(chǎn)登記窗口將房子過(guò)戶到女兒個(gè)人名下的,女兒女婿夫妻可以通過(guò)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議將房產(chǎn)約定為女方個(gè)人所有。但此種方法需要男方同意。

    目前建議您選用第一種方法,比較穩(wěn)妥方便并且不傷害夫妻感情。

    如有相關(guān)法律需求,可進(jìn)一步聯(lián)系。

    子女結(jié)婚后父母給孩子的房子歸誰(shuí)

    子女結(jié)婚后父母給孩子的房子,如果是以禮物形式贈(zèng)與,那么房產(chǎn)歸孩子所有。如果是贈(zèng)與但是在贈(zèng)予文書上寫明了房屋仍屬于父母所有,那么房產(chǎn)歸父母所有。

    對(duì)于子女結(jié)婚后父母給孩子的房子歸誰(shuí)的問(wèn)題,主要取決于房屋的贈(zèng)與形式。如果父母以禮物形式將房屋贈(zèng)與給孩子,并且已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),那么房屋所有權(quán)就完全屬于孩子。此時(shí)孩子可以自由處理該房屋,比如出售、轉(zhuǎn)讓或者繼續(xù)保留。但是如果贈(zèng)與文書(包括贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與契據(jù)等文件)中明確寫明房屋仍屬于父母所有,雖然房屋的權(quán)利證書上已經(jīng)變更為孩子的名字,但是實(shí)際上房屋的所有權(quán)仍歸屬于父母。在這種情況下,孩子只能持有該房產(chǎn)的使用權(quán),不能隨意處理。需要注意的是,如果贈(zèng)與時(shí)沒(méi)有書面文件記錄或者記錄不夠嚴(yán)謹(jǐn),那么該房屋的歸屬問(wèn)題可能會(huì)變得比較復(fù)雜。這時(shí)需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷,比如查看資金來(lái)源、辦理產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間等因素。

    如果父母給孩子的房子是出租房,該怎樣確認(rèn)房產(chǎn)歸屬?答:如果父母將房子轉(zhuǎn)為出租房后,房子的所有權(quán)問(wèn)題依舊可以依據(jù)贈(zèng)與形式來(lái)確定。如果房子是以“禮物”形式贈(zèng)與給孩子的,那么無(wú)論是自用還是作為出租房,房子的所有權(quán)都屬于孩子。如果在贈(zèng)與文書上寫明了房屋仍屬于父母所有,那么該房屋依舊屬于父母所有,孩子只有相應(yīng)的使用權(quán)。

    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),子女結(jié)婚后父母給孩子的房子,房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題取決于贈(zèng)與的形式和記錄。如果是以“禮物”形式贈(zèng)與,并經(jīng)過(guò)了相關(guān)手續(xù),那么房屋所有權(quán)就完全屬于孩子;如果在贈(zèng)與文書上寫明了房屋仍屬于父母所有,那么房屋的所有權(quán)依舊屬于父母。如果存在爭(zhēng)議,需要結(jié)合具體情況來(lái)進(jìn)行判斷。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

    父母贈(zèng)與女兒的錢如果離婚怎么辦

    離婚時(shí),需要根據(jù)以下具體情形具體判斷父母贈(zèng)與女兒的錢是否能夠被分割:

    1、離婚時(shí),父母贈(zèng)與女兒的錢能夠協(xié)議一致的,根據(jù)協(xié)議進(jìn)行分割。

    2、離婚時(shí),父母贈(zèng)與女兒的錢無(wú)法協(xié)商一致而進(jìn)行訴訟的,根據(jù)法院的判決結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。

    3、離婚時(shí),父母對(duì)贈(zèng)與女兒的錢沒(méi)有進(jìn)行任何說(shuō)明的,依照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

    根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外,夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    1、工資、獎(jiǎng)金;

    2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

    3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)民法典》

    第一千零八十七條

    離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;

    協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

    對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

    父母贈(zèng)與女兒的錢如果離婚怎么辦

    具體情況具體分析。父母的錢給子女,如果有約定為贈(zèng)與子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么這筆錢屬于這一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分割;否則,如果沒(méi)有任何約定和證據(jù)表明這筆錢是父母贈(zèng)與這一方子女個(gè)人的,那么這筆錢屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn),由雙方平均分割,夫妻倆一人一半權(quán)益,離異,對(duì)方可以主張得到一半。

    離婚時(shí),需要根據(jù)以下具體情形具體判斷父母贈(zèng)與女兒的錢是否能夠被分割:

    1、離婚時(shí),父母贈(zèng)與女兒的錢能夠協(xié)議一致的,根據(jù)協(xié)議進(jìn)行分割。

    2、離婚時(shí),父母贈(zèng)與女兒的錢無(wú)法協(xié)商一致而進(jìn)行訴訟的,根據(jù)法院的判決結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。

    3、離婚時(shí),父母對(duì)贈(zèng)與女兒的錢沒(méi)有進(jìn)行任何說(shuō)明的,依照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

    根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外,夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    1、工資、獎(jiǎng)金;

    2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

    3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    婚內(nèi)買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    答案是不一定的,應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷:

    (一)婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

    1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫一方的名字,都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn),婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割,至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

    3、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

    (二)婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

    1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

    法院對(duì)婚后買房糾紛的判決原則

    法院對(duì)于婚后買房的財(cái)產(chǎn)糾紛,如果夫妻雙方有約定,以約定結(jié)果為準(zhǔn),并鼓勵(lì)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況、出資情況、貸款情況等因素來(lái)分析財(cái)產(chǎn)歸屬。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國(guó)民法典》

    第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

    第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

    婚后爸媽給女兒買的車屬于誰(shuí)

    婚后爸媽給女兒買的車屬于贈(zèng)與,如果明確表明此車只屬于女兒一人,那么該車屬于女兒一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有明確該車只歸于一方,那么該車屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    二人領(lǐng)證后,無(wú)論哪方父母全款出資購(gòu)買的汽車,登記在一方名下,沒(méi)有明確贈(zèng)與哪方的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)《婚姻法》第十七條第四項(xiàng)規(guī)定:一方或雙方繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),無(wú)論繼承權(quán)人、受贈(zèng)權(quán)人是一方或者夫妻雙方,其繼承或者受贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方所有的財(cái)產(chǎn)除外。

    根據(jù)本條規(guī)定,一般情況下,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方或雙方受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非遺囑或者贈(zèng)與有明確指明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)歸哪一方。

    還有一個(gè)例外,就是法律另有規(guī)定的,也需要從其規(guī)定。

    婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    請(qǐng)注意,這款規(guī)定視為贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有限定,是不動(dòng)產(chǎn)。不是不動(dòng)產(chǎn)的,不能自動(dòng)適用這個(gè)規(guī)定。

    法律依據(jù)

    《中華人民共和國(guó)民法典》

    第六百五十七條

    贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

    第六百五十八條

    贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

    經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

    第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第一千零六十三條

    下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

    (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

    (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

    (四)一方專用的生活用品;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

    父母如何單方贈(zèng)與給婚后子女

    父母單方贈(zèng)與子女房產(chǎn)可以通過(guò)以下兩種主要方法:

    1、直接贈(zèng)與子女房屋產(chǎn)權(quán)。父母和子女簽訂房屋贈(zèng)與合同,然后到公證處進(jìn)行公證,接著到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    2、將房屋產(chǎn)權(quán)先過(guò)戶到自己名下,然后再次過(guò)戶給子女。父母和子女需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證,然后父母需要繳納房屋全款減去購(gòu)房款的差價(jià)的20%以及房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

    父母贈(zèng)送房屋需要滿足以下條件:

    1、父母必須是房屋的合法所有人,并且房屋已經(jīng)取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書;

    2、父母必須是完全行為能力人,即沒(méi)有限制民事行為能力或被剝奪民事行為能力的情況;

    3、父母必須出具書面贈(zèng)與意向,并簽署贈(zèng)與協(xié)議,并將贈(zèng)與協(xié)議公證;

    4、父母的財(cái)產(chǎn)來(lái)源必須合法,且贈(zèng)與行為不得損害其他合法繼承人的合法權(quán)益;

    5、父母必須已經(jīng)履行相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù),包括房屋的契稅、個(gè)人所得稅等;

    6、贈(zèng)與的房屋必須符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策,如不得存在違規(guī)建筑、違法用途等情況;

    7、被贈(zèng)予人必須具有完全民事行為能力,即已經(jīng)年滿18周歲。

    綜上所述,在受贈(zèng)房屋的使用和改造方面,建議夫妻在婚前或婚后簽訂一份協(xié)議,明確該房屋的歸屬和分割方式,以避免不必要的爭(zhēng)議。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    婚后父母贈(zèng)予女兒的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    法律主觀:

    根據(jù)法律規(guī)定,父母送子女房產(chǎn)是否夫妻共同所有需要看如果一方父母出資為雙方購(gòu)置房產(chǎn)的,是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,該房產(chǎn)即屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是如果一方父母明確表示是贈(zèng)與新人雙方的就屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

    法律客觀:

    《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

    第二十七條

    由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

    第二十九條

    當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

    當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;

    沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

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    2023-10-30 14:57

    父母給已婚子女買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    如婚后一方父母將房子過(guò)戶在自己子女一人名下的,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為父母明確贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn),不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、如婚后一方父母將房子過(guò)戶在自己子女一人名下的,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為父母明確贈(zèng)與其子女的財(cái) ...
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