哪些財產(chǎn)可以抵押(哪些財產(chǎn)可以抵押,哪些財產(chǎn)不能抵押)

    在線問法 時間: 2024.01.13
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    抵押財產(chǎn)的范圍包括哪些,不能抵押的情形有哪些法律主觀:《民法典》規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn):,第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:,(一)建筑物和其他土地附著物,( )【答案】:B《物權(quán)法》第180條規(guī)定:“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物,同時,《物權(quán)法》第184條規(guī)定:“下列財產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán),法律客觀:《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物。

    依照《物權(quán)法》的規(guī)定,下列哪些財產(chǎn)可以抵押?( )

    【答案】:B

    《物權(quán)法》第180條規(guī)定:“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。”B項屬于該條第6項規(guī)定情形,故當(dāng)選。同時,《物權(quán)法》第184條規(guī)定:“下列財產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。”A、C、D屬于法律規(guī)定不得抵押的財產(chǎn),因此,本題選B項。

    抵押財產(chǎn)的范圍包括哪些,不能抵押的情形有哪些

    法律主觀:

    《民法典》規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn):,第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:,(一)建筑物和其他土地附著物;,(二)建設(shè)用地使用權(quán);,(三)海域使用權(quán);,(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;,(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;,(六)交通運輸工具;,(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。,抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。,《民法典》規(guī)定的不得抵押的財產(chǎn),但是,并非所有的財產(chǎn)都可以進行抵押。《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押:,(一)土地所有權(quán);,(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;,(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;,(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);,(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);,(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。,借款人不能足額提供抵押的,貸款人可以要求第三方提供一定的財產(chǎn)來擔(dān)保其債權(quán)。如果借款人到期不履行其債務(wù)的,貸款人可以就借款人或第三人抵押的財產(chǎn)優(yōu)先受償。,物品抵押了還能不能再行處置,這需要根據(jù)具體情況而定,如下:,(一)抵押物的轉(zhuǎn)讓,1、抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。,2、抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。,如果主債權(quán)已經(jīng)得到清償,抵押權(quán)亦隨之消滅,此時,抵押物的轉(zhuǎn)讓,自然無需債權(quán)人的同意。受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利,稱為滌除權(quán)。,(二)抵押物的出租,1、訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。,2、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán),抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。

    法律客觀:

    《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    什么財物可以做抵押物

    下列財物可以做抵押物:

    (1)動產(chǎn),如有價證券(股票、國庫券、定期存單、期票、匯票,債券)、商品(電冰箱、電視機、鋼琴)、生活資料(金銀首飾、家具)、部分生產(chǎn)資料(機器設(shè)備)等。

    (2)不動產(chǎn),如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。

    (3)權(quán)利,如知識產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等。

    【法律依據(jù)】

    《民法典》第三百九十五條

    債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)海域使用權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

    抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    哪些財產(chǎn)是可以抵押的

    法律分析:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

    抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

    抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    什么財產(chǎn)可用于抵押?

    第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

    抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    本條是關(guān)于抵押財產(chǎn)范圍的規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定,財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件:第一,債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二,是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。

    債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)包括:

    (1)債務(wù)人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人。

    (2)債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)享有用益物權(quán),法律規(guī)定該用益物權(quán)可以抵押。比如城市房地產(chǎn)管理法第31條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第47條規(guī)定依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

    (3)債務(wù)人或者第三人根據(jù)法律、行政法規(guī)定,或者經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn),可以將其占有、使用的財產(chǎn)抵押。比如《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》第15條規(guī)定,國有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要,對一般固定資產(chǎn),可以自主決定出租、抵于甲或者有償轉(zhuǎn)讓。對關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物,經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn),也可以抵押、有償轉(zhuǎn)讓。

    物權(quán)法規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)包括:

    1.建筑物和其他土地附著物。建筑物包括住宅、體育館等。其他土地附著物指附著于土地之上的除房屋以外的不動產(chǎn),包括橋梁、隧道、大壩、道路等構(gòu)筑物,以及林木,莊稼等。

    2.建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

    3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商方式承包荒地,不論承包人是本集體經(jīng)濟組織成員,還是本集體經(jīng)濟組織之外的單位和個人,都可以依法將荒地的承包經(jīng)營權(quán)抵押。

    4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。生產(chǎn)設(shè)備包括:工業(yè)企業(yè)的各種機床、計算機、化學(xué)實驗設(shè)備、儀器儀表設(shè)備、通訊設(shè)備,海港、碼頭、車站的裝卸機械,拖拉機、收割機、脫粒機等農(nóng)用機械等。原材料指用于制造產(chǎn)品的原料和材料,比如用于煉鋼的鐵礦石、用于造紙的紙漿,用于生產(chǎn)家俱的木料,用于制作面粉的小麥,用于建設(shè)工程的磚、瓦、沙、石等。半成品指尚未全部生產(chǎn)完成的產(chǎn)品,比如尚未組裝完成的汽車,尚未縫制紐扣的服裝、尚未成熟的農(nóng)作物等。產(chǎn)品指生產(chǎn)出來的物。比如汽車、輪船等交通工具

    ,儀表、儀器、機床等生產(chǎn)設(shè)備,電視機、電冰箱、大米、白面等生活用品。

    5.正在建造的建筑物、船舶、航空器。擔(dān)保法沒有明確規(guī)定在建的建筑物、船舶、航空器可以抵押。實踐中,建設(shè)工程往往周期長、資金缺口大,以正在建造的建筑物、船舶、航空器作為擔(dān)保,對于解決建設(shè)者融資難,保證在建工程順利完工具有重要作用。

    6.交通運輸工具。交通運輸工具包括:飛機、船舶、火車、各種機動車輛等。

    7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。這是一項兜底性規(guī)定,以適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟生活需要。

    這項規(guī)定表明,以前六項規(guī)定以外的其他財產(chǎn)抵押,必須同時具備兩個條件:(1)不是法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn),(2)債務(wù)人或者第三人對該財產(chǎn)有處分權(quán)。

    企業(yè)可以將企業(yè)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其某些權(quán)利作為一個整體進行擔(dān)保,比如,將廠房、機器設(shè)備、庫存產(chǎn)成品、工業(yè)產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)作為總資產(chǎn)向銀行抵押貸款。但是,企業(yè)將財產(chǎn)一并抵押時,各項財產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況和價值都應(yīng)當(dāng)是明確的。

    可以抵押的財產(chǎn)包括

    法律分析:可抵押的財產(chǎn)可以是不動產(chǎn),也可以是動產(chǎn)。不動產(chǎn),包括已經(jīng)建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商鋪等;動產(chǎn)包括車輛、飛機、工廠設(shè)備、鋼鐵、機械配件、活禽、藝術(shù)藏品、珠寶首飾、網(wǎng)站域名等有價值的財產(chǎn)。另外,我國建設(shè)用地和海域雖然歸國家所有,但其使用權(quán)可以作為財產(chǎn)進行抵押。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)海域使用權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

    抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    簡述可抵押的財產(chǎn)

    可抵押的財產(chǎn)包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)以及其他一些具有經(jīng)濟價值的權(quán)益。

    首先,不動產(chǎn)是最常見的抵押物。這主要包括土地、房屋等固定資產(chǎn)。例如,一個人可以將其房產(chǎn)作為抵押,以獲取銀行貸款。在這種情況下,如果借款人無法償還貸款,銀行有權(quán)獲取該房產(chǎn),并通過拍賣等方式變現(xiàn)以彌補貸款損失。

    其次,動產(chǎn)也可作為抵押物。動產(chǎn)包括各種移動設(shè)備、機器設(shè)備、存貨等物理資產(chǎn)。例如,一家企業(yè)可能將其生產(chǎn)設(shè)備或存貨抵押給銀行,以獲取運營資金。與不動產(chǎn)一樣,如果借款人無法償還貸款,銀行可以通過變賣這些動產(chǎn)來收回部分或全部貸款。

    除了不動產(chǎn)和動產(chǎn),還有一些無形的權(quán)益也可作為抵押物。例如,股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。這些權(quán)益雖然沒有實體形態(tài),但它們代表了某種經(jīng)濟價值,因此也可以作為貸款的擔(dān)保。例如,一家公司可能將其專利權(quán)抵押給銀行,以獲取用于研發(fā)新產(chǎn)品的資金。

    需要注意的是,不是所有的財產(chǎn)都可以作為抵押物。一些財產(chǎn)可能因為法律限制、價值波動大等原因,不適合作為抵押物。在選擇抵押物時,需要考慮到其穩(wěn)定性、價值可衡量性等因素。同時,不同的金融機構(gòu)對于可接受的抵押物也可能有不同的規(guī)定,因此在實際操作中需要具體情況具體分析。

    可以用于抵押的財產(chǎn)有哪些

    法律分析:可以用于抵押的財產(chǎn)包括:

    (1)、建筑物和其他土地附著物;

    (2)、建設(shè)用地使用權(quán);

    (3)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

    (4)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (5)、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán);

    (6)、交通運輸工具;

    (7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

    第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。

    第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護。

    可以抵押的財產(chǎn)有哪些,不可以抵押的財產(chǎn)有哪些

    1、可以抵押的財產(chǎn)

    《中華人民共和國物權(quán)法》

    第一百八十條 抵押財產(chǎn)范圍

    債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

    2、不得作為抵押物的財產(chǎn)

    《中華人民共和國物權(quán)法》

    第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押:

    (一)土地所有權(quán);

    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;

    (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

    (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

    (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

    擴展資料

    《中華人民共和國物權(quán)法》

    第一百七十九條 抵押權(quán)基本權(quán)利

    為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

    第一百八十二條 房地產(chǎn)抵押關(guān)系

    以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

    第一百八十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押

    鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

    第一百八十五條 設(shè)立抵押權(quán)

    設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款:

    (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

    (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

    (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;

    (四)擔(dān)保的范圍。

    第一百八十六條 禁止流押

    抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

    第一百八十七條 不動產(chǎn)抵押登記

    以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

    第一百八十八條 動產(chǎn)抵押效力

    以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

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    哪些財產(chǎn)可以用來抵押?

    債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六) ...
    2023-09-13 18:06

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    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,男女 雙方協(xié)議離婚 后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷 財產(chǎn)分割協(xié)議 的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn),離婚多久后可以再次起訴財產(chǎn)分割法律 ...
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    夫妻離婚子女分割財產(chǎn)的原則有哪些呢

    夫妻離婚,子女是不可以分割夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻財產(chǎn)的分割原則是夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻個人財產(chǎn)在離婚時依法不予分割,仍歸夫妻個人所有。 ...
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    離婚孩子和財產(chǎn)怎么判(離婚三樣?xùn)|西歸女方)

    離婚孩子財產(chǎn)怎么判法律主觀:夫妻離婚子女以及財產(chǎn)的判決規(guī)則:如果孩子是不滿兩周歲的,一般由母親直接撫養(yǎng),判給女方,該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù),如果是夫妻的婚前財產(chǎn),那 ...
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    個人名義存款是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    個人名義存款不是夫妻共同財產(chǎn),前提是該錢款的存款時間發(fā)生在婚前。法律規(guī)定,在婚前,夫妻個人所獲得的財產(chǎn)為夫妻個人財產(chǎn),夫妻個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而成為夫妻共同財產(chǎn)。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn) ...
    2023-12-29 15:02

    夫妻雙方都出軌了離婚怎么分財產(chǎn)(凈身出戶的5個條件)

    如果男女雙方都出軌離婚如何處理法律主觀:男女雙方有一方出軌離婚的,如果雙方協(xié)議離婚,夫妻共同財產(chǎn)財產(chǎn)由雙方進行協(xié)商,協(xié)商不一致的,可以向法院提起訴訟離婚,由法院根據(jù)財產(chǎn)具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯權(quán)益的原則判決分割,夫妻雙 ...
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    附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議怎么處理

    附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議的處理:當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 ...
    2023-12-29 15:02

    不能申請抵押貸款的物業(yè)是怎樣的

    (最長可達(dá)15年)二、經(jīng)營性物業(yè)貸款的特點1、用于抵押的經(jīng)營性物業(yè)必須是借款人自己擁有的、位于商業(yè)繁華地段的、用于對外出租并以所收取的租金作為還款來源的的貸款,現(xiàn)在很多銀行說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能申請經(jīng)營性物業(yè)貸款(固定資產(chǎn)支持融資),想 ...
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    復(fù)員費是不是夫妻共同財產(chǎn)

    復(fù)員費屬于夫妻共同財產(chǎn),但是復(fù)原費是一方在婚前得到的除外。法律規(guī)定,原夫妻一方為軍人,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)的,其領(lǐng)取的復(fù)員費等一次性費用屬于夫妻共同財產(chǎn)。針對復(fù)員費,即使是離婚,配偶也有權(quán)向法院申請要求對復(fù)員費進行分割。 ...
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    過錯方離婚時財產(chǎn)分割(過錯方離婚時財產(chǎn)分割傾斜多少)

    綜上所述,只有重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力以及虐待、遺棄家庭成員的才是法律認(rèn)定的離婚過錯行為,而本條只規(guī)定因上述行為導(dǎo)致離婚的,無過錯方有權(quán)請求損害賠償,因夫妻一方過錯導(dǎo)致離婚的,過錯方不分或少分財產(chǎn)則沒有相關(guān)法律依據(jù),夫 ...
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    哪些財產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)繼承?

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定,下列財產(chǎn)不能列入遺產(chǎn)的范圍: (一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人享有的資助金、復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費、醫(yī)療費。 (二)離退休金和養(yǎng)老金。 (三)因公傷殘撫恤費和革命殘廢軍人撫恤費。 (四)人身保險金。 (五)與被繼承人人身密不可分 ...
    2023-09-14 18:06

    結(jié)婚半年離婚財產(chǎn)怎么分割(結(jié)婚半年離婚財產(chǎn)怎么分割二婚)

    結(jié)婚半年離婚怎么分配財產(chǎn)法律分析:雙方可以協(xié)議分割婚后共有財產(chǎn),如果夫妻雙方無法協(xié)商一致,可以向法院提起訴訟,人民法院查明事實后,會根據(jù)財產(chǎn)的形式、取得時間、出資情況、對家庭的貢獻(xiàn)等因素,并遵循男女平等原則、照顧子女和女方利益原則 ...
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    債務(wù)未到期可以申請保全,利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。 法律依據(jù): 《民事訴訟法 ...
    2023-12-14 16:26

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    結(jié)婚一年離婚財產(chǎn)怎么分割(結(jié)婚一年離婚財產(chǎn)怎么分割彩禮)

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