房貸逾期多久房子會(huì)被收回(逾期無力還款最佳處理方法)

房貸逾期多久會(huì)收房子,是否可以協(xié)商

房貸逾期超過三個(gè)月會(huì)收房子，可以協(xié)商。

還不上貸款同時(shí)還會(huì)出現(xiàn)以下情況：

1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)通過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息；

2、若連續(xù)三次未還款，銀行將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息；

3、如果逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)通過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)；

4、若銀行與借款人協(xié)商無果，那么銀行將通過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

房貸逾期時(shí)間超過三個(gè)月，銀行有起訴的權(quán)利，之后若客戶一直逾期下去，欠款金額越來越大，而銀行多次催款都不見客戶有反應(yīng)，未曾還過款，甚至聯(lián)系不上人，那銀行可能會(huì)向法院提起訴訟，讓法院強(qiáng)制執(zhí)行。而法院判決后客戶還拒不還款的話，估計(jì)就會(huì)收回房屋，然后進(jìn)行拍賣，再用拍賣所得資金來抵償欠款。

只要法院尚未受理，客戶可以主動(dòng)打電話給銀行說明情況，向客服人員表明自己并非故意逾期不還，而的確是不具備還款能力，最好提供一定的佐證資料（比如失業(yè)證、解除勞動(dòng)合同證明等），之后可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請(qǐng)。而銀行會(huì)酌情進(jìn)行考慮，若最終應(yīng)允，自然會(huì)進(jìn)行撤訴，客戶的房子也就不會(huì)被收回了，客戶后續(xù)按新的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸即可。

各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。

貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。

房子貸款逾期多久法院拍賣

房貸逾期三個(gè)月左右銀行會(huì)起訴到法院，若是貸款人還不能還清欠款法院會(huì)收回房子，然后進(jìn)行拍賣，市面上的法拍房大都是因?yàn)榉抠J還不上而造成的，法拍房的價(jià)格會(huì)比市場價(jià)格低很多，拍賣的錢首先用來還銀行欠款，再者是抵扣手續(xù)費(fèi)，最后剩下的才能給貸款人，一般是所剩無幾，所以很多人的房子被拍賣之后，首付款都沒有拿回來。

房貸逾期銀行不會(huì)立馬起訴，所以房子也不會(huì)被立馬收回，通常房貸逾期短期內(nèi)銀行會(huì)進(jìn)行催收，包括短信、電話、上門等方式催款，還可能聯(lián)系貸款人的家里人或者朋友圈的人，主要目的還是讓貸款人趕緊還款。

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房貸逾期會(huì)隨著逾期時(shí)間的延遲，后果也會(huì)越來越嚴(yán)重，從一開始的催款到起訴，貸款人是可以想方法處理的，比如借錢還款，或者是申請(qǐng)延期還款。最后提醒：在貸款買房之前一定要規(guī)劃好自己的收入與開支，預(yù)測(cè)下自己未來的發(fā)展，一定要養(yǎng)成按期還款的好習(xí)慣，避免房貸逾期。

房貸還不上多長時(shí)間會(huì)被收回去

辦理完抵押后，房產(chǎn)證上雖然寫的是貸款人的名字，但貸款人并沒有取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樵摲课菰诘盅何催€清之前，已經(jīng)抵押在銀行。所以每個(gè)月按時(shí)還房貸很重要，不還最嚴(yán)重的后果就是被銀行收房。很多人想知道若是房貸還不上多長時(shí)間會(huì)被收回去?

房貸還不上多長時(shí)間會(huì)被收回去?

房貸并不是晚還就會(huì)被收回，通常發(fā)生在晚還時(shí)間比較長的情況下。很多人表示，如果貸款人房貸逾期6個(gè)月及以上，被收回房貸的可能性越大，因?yàn)檫@已經(jīng)算是惡意逾期了，可能會(huì)被銀行認(rèn)為是惡意拖欠而要求解除合同。

通常銀行會(huì)對(duì)房貸逾期6個(gè)月以上不還的貸款人，采取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟后若貸款人無法償還全部貸款本息，銀行會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行，先查封房產(chǎn)，再把房產(chǎn)拍賣來收回貸款。

要是房產(chǎn)拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，銀行還會(huì)繼續(xù)向貸款人追償，這種情況就很悲哀了，貸款人不但房子沒了，還得要繼續(xù)給銀行還款，還不如一開始就按時(shí)還房貸呢。

有的朋友會(huì)認(rèn)為，房貸晚還時(shí)間不超過6個(gè)月就行了，反正不至于被收回房貸。但是晚幾天也算逾期，會(huì)有各種影響，比如要支付逾期產(chǎn)生的罰息，還會(huì)影響信用，被銀行通過電話、上門等方式加強(qiáng)催收，都不能好好工作和生活了，可能還會(huì)連累到家人。

房貸逾期多少次銀行會(huì)處置房子？

建設(shè)銀行的房貸多長時(shí)間不還就會(huì)收回房子？

建設(shè)銀行的房貸多長時(shí)間不還就會(huì)收回房子？, 謝謝，一般多長時(shí)間不還房貸銀行回把房子收回

連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

一般出現(xiàn)了房貸逾期情況銀行會(huì)通過電話上門等方式加強(qiáng)催收而連續(xù)三次不按時(shí)還貸銀行一方面會(huì)罰息另一方面會(huì)將記錄上報(bào)到央行的征信系統(tǒng)而連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

其實(shí)房貸斷供或逾期還款現(xiàn)象并沒有明顯增加但部分個(gè)案還是有的相關(guān)律師表示多次違約不還房貸可能會(huì)被銀行認(rèn)為是惡意拖欠而要求解除合同

如果第一次沒有歸還貸款銀行會(huì)通過電話或簡訊的方式通知提醒但連續(xù)次以上不交貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接致電催繳借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息不交貸款達(dá)到次以上銀行就會(huì)通過法律手段解決有可能會(huì)收回房子借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn)被各大銀行列入黑名單以后將無法再申請(qǐng)貸款就算后來將貸款補(bǔ)上信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人年之久因此銀率網(wǎng)我提醒如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸借款人可提前向銀行申請(qǐng)延期。

如果經(jīng)銀行多次催收(一般在六個(gè)月以上)，都沒有還款，銀行可能讓法院起訴，拍賣房子還貸。

房貸多長時(shí)間不還銀行去收房子

你好，連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

一般出現(xiàn)了房貸逾期情況銀行會(huì)通過電話上門等方式加強(qiáng)催收而連續(xù)三次不按時(shí)還貸銀行一方面會(huì)罰息另一方面會(huì)將記錄上報(bào)到央行的征信系統(tǒng)而連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

建設(shè)銀行的房貸還款后多長時(shí)間能上征信啊

銀行貸款還請(qǐng)后，個(gè)人征信記錄里將保留此資訊5年。如果是因?yàn)橛馄诋a(chǎn)生不良記錄進(jìn)入征信系統(tǒng)的，5年后系統(tǒng)自動(dòng)消除。

通常個(gè)人不良信用記錄分三種情況：

1、如果個(gè)人因?yàn)樾庞每ㄟ€款或年費(fèi)等原因造成的不良信用記錄，只要態(tài)度誠懇，主動(dòng)聯(lián)絡(luò)銀行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄，但這個(gè)時(shí)間一般不能超過90天。

2、如果想消除信用卡不良記錄，還有一種方式就是根據(jù)信用記錄的重新整理覆蓋的制度來消除負(fù)面記錄及其影響，由于信用卡記錄基本只顯示最近二十四個(gè)月的記錄，以往的記錄是難以查詢。只要在接下來的的兩年中按時(shí)還款，不再出現(xiàn)新的不良記錄的話，原有的負(fù)面信用記錄就會(huì)被覆蓋，重新形成良好的信用記錄。

3、個(gè)人信貸不良記錄進(jìn)入央行征信中心，將被保留5年。信用卡若是超過90天（個(gè)別銀行即使逾期幾天也可能被錄入到央行征信系統(tǒng)）信譽(yù)污點(diǎn)進(jìn)入央行個(gè)人征信系統(tǒng)資料庫，這個(gè)時(shí)候只有兩種方式消除，一種是不良記錄5年后自動(dòng)消除，一種是申請(qǐng)人工消除，根據(jù)央行征信中心規(guī)定，每個(gè)人每兩年有一次人工消除的機(jī)會(huì)，你需要向征信中心提交申請(qǐng)，如果符合條件，征信中心可人工消除不良記錄。

房貸多長時(shí)間不還款會(huì)被收回

到期之日三個(gè)月不還就會(huì)歸五級(jí)分類里的呆賬類了，就會(huì)被關(guān)注了，之后就會(huì)采取一些手段比如上門走訪催貸，如果還是還不上那就要走法律程式了

銀行多長時(shí)間拖欠房貸會(huì)把房子回收

一般3個(gè)月就會(huì)列入關(guān)注類貸款，進(jìn)行催收。6個(gè)月發(fā)律師信，要求一次性償清。然后起訴，一定敗訴，然后可能就會(huì)被執(zhí)行了。

房貸還不上怎么辦？多長時(shí)間銀行會(huì)把房子收回？

那的看銀行，如果你是惡意不還款。3個(gè)月就會(huì)被起訴。就回轉(zhuǎn)給拍賣公司拍賣該房產(chǎn)。但是一般都不會(huì)，人性化嘛。如果被拍賣了，拍賣來的錢，會(huì)先還給銀行，剩下的錢會(huì)給你的，但是一般拍賣的都低于市場價(jià)，不合適。如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。

在建設(shè)銀行進(jìn)行房貸放款一般多長時(shí)間

年前只是銀行一個(gè)結(jié)算周期，但還是可以房貸的，知道是資料齊全就可以了，不過放貸速度要慢

建設(shè)銀行房貸逾期多久幾次，銀行有權(quán)收回房

沒有固定的次數(shù),關(guān)鍵看你是否還在還款,如果經(jīng)銀行多次催收(一般在六個(gè)月以上),都沒有還款,銀行可能讓法院起訴,拍賣房子還貸.

連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

一般出現(xiàn)了房貸逾期情況銀行會(huì)通過電話上門等方式加強(qiáng)催收而連續(xù)三次不按時(shí)還貸銀行一方面會(huì)罰息另一方面會(huì)將記錄上報(bào)到央行的征信系統(tǒng)而連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

其實(shí)房貸斷供或逾期還款現(xiàn)象并沒有明顯增加但部分個(gè)案還是有的相關(guān)律師表示多次違約不還房貸可能會(huì)被銀行認(rèn)為是惡意拖欠而要求解除合同

如果第一次沒有歸還貸款銀行會(huì)通過電話或簡訊的方式通知提醒但連續(xù)次以上不交貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接致電催繳借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息不交貸款達(dá)到次以上銀行就會(huì)通過法律手段解決有可能會(huì)收回房子借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn)被各大銀行列入黑名單以后將無法再申請(qǐng)貸款就算后來將貸款補(bǔ)上信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人年之久因此銀率網(wǎng)我提醒如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸借款人可提前向銀行申請(qǐng)延期。

房子按揭逾期多久房子查封

連續(xù)6個(gè)月。

房貸逾期的后果：

1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。

3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。

欠房貸幾個(gè)月銀行會(huì)收回房子？

欠房貸幾個(gè)月未還銀行會(huì)收回房子，這需要看貸款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候與銀行的約定如何，一般情況下貸款人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次未按約定還款，銀行就有權(quán)利提前終止合同。

如果貸款人惡意逾期不還或者已經(jīng)沒有了還款能力，銀行為了保障自身的權(quán)益，也會(huì)按照規(guī)定來處置房產(chǎn)。處置完以后，如果還完貸款還有剩余，那么多出來的錢才會(huì)歸房主所有。

房貸累計(jì)6次逾期會(huì)被沒收房產(chǎn)嗎

一般來說房貸連續(xù)逾期6次以及6次以上的，會(huì)被強(qiáng)制回收房貸。

對(duì)房貸逾期連續(xù)逾期6次以及6次以上的貸款人，銀行通常會(huì)通過公訴的途徑提前收回全部貸款本息。如果訴訟后，貸款人仍然無法償還全部貸款本息，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)執(zhí)行，先查封、后拍賣房產(chǎn)，以此強(qiáng)制收回貸款。如果拍賣房產(chǎn)的金額款不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款人將繼續(xù)被銀行追剩余的錢款。

擴(kuò)展資料：

房貸交不起怎么辦?

大家都知道房貸還款是一個(gè)很漫長的過程，動(dòng)輒就是幾十年，中途難免會(huì)有遇到特殊時(shí)候還不上的情況。那么房貸交不起怎么辦呢，以下幾個(gè)辦法可以試一下：

1、如果只是短期的資金周轉(zhuǎn)不過來，其實(shí)可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之后再將錢還給他們。

2、要是資金問題比較嚴(yán)重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個(gè)時(shí)候可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請(qǐng)下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔(dān)了。

3、房子轉(zhuǎn)讓或出售。如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那么銀行是有權(quán)利將房子拍賣的。那么在這之前，用戶可以自己轉(zhuǎn)讓或出售房子，來償還銀行剩余房貸的本金及利息。

房貸逾期多久會(huì)收房子

房貸逾期超過3個(gè)月房子被收回的可能性非常大。

根據(jù)查詢希財(cái)網(wǎng)得知，房貸逾期超過3個(gè)月房子被收回的可能性非常大。房貸逾期時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi)，銀行通常會(huì)給借款人一段緩沖時(shí)間，不會(huì)采取太過激烈的催收手段，一般只會(huì)打電話、發(fā)短信、上門等進(jìn)行催收，期間借款人能還上錢，銀行收回欠款后也就不會(huì)去收房了。

房貸逾期時(shí)間超過3個(gè)月，不排除借款人有惡意逾期嫌疑，銀行就會(huì)去法院起訴借款人，這意味借款人距離被收房不遠(yuǎn)了。因?yàn)榉抠J逾期被收房，需要先由銀行進(jìn)行司法訴訟，再由法院判決后將房屋的處置權(quán)移交給銀行，銀行才能收房并進(jìn)行法拍。

沒力償還房貸，銀行多久會(huì)查封房子

一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。

一、如果你銀行還款逾期，首先銀行會(huì)催繳。 在幾次催繳無果后。銀行會(huì)根據(jù)你與銀行簽訂的貸款合同的公證書，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院首先是查封你的房屋。然后評(píng)估，再委托拍賣。拍賣所得還給銀行貸款后，有多余的還給你。 第一次拍賣價(jià)格為評(píng)估價(jià)的80%起拍。 如果第一次流拍，則進(jìn)行第二次拍賣，拍賣價(jià)格為第一次起拍價(jià)的80%，設(shè)保留價(jià)，保留價(jià)不會(huì)超過第一次起拍價(jià)。 如果第二次拍賣流拍，則進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)為第二次起拍價(jià)的80%，設(shè)保留價(jià)，保留價(jià)不會(huì)超過第二次起拍價(jià)。 如果三次拍賣均流拍，則第二次的保留價(jià)問銀行要不要，如果銀行不要，則解封。這種情況基本不可能出現(xiàn)。

二、對(duì)于家庭唯一一套住宅銀行不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣1、房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各占50%產(chǎn)權(quán)。因男方單方面（女方不知情）通過網(wǎng)貸欠下多家銀行欠款并無力償還，并被銀行多次上門催債。導(dǎo)致婚姻破裂無法維系。 2、購買房產(chǎn)時(shí)，女方父母出資50萬元，后替男方償還貸款20萬元（這20萬是男方謊稱只欠20萬。后因男方欠款數(shù)額不詳，女方父母不再代為償還）。 3、現(xiàn)女方已經(jīng)起訴法院離婚。房產(chǎn)已被女方父母起訴法院償還70萬元出資款，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全房產(chǎn)。法院對(duì)此案已經(jīng)判決生效。70萬元出資款作為雙方債務(wù)由雙方賣掉房產(chǎn)償還。 4、由于目前房地產(chǎn)不景氣，至今也沒有賣出此房產(chǎn)。且，考慮到在目前房地產(chǎn)不景氣，出售房產(chǎn)資源很多。這種被財(cái)產(chǎn)保全的房產(chǎn)，就更不會(huì)被選擇的情況下。女方父母的財(cái)產(chǎn)保全期已經(jīng)過去一年時(shí)間了，若再次申請(qǐng)保全又要支付好幾萬元的訴訟費(fèi)用。現(xiàn)在，女方每月收入只有4000多元，房貸也是4000多元。房貸是由女方的銀行帳戶劃轉(zhuǎn)還貸。房貸也是靠出租這套房子每月再貼上一部分還貸。女方還帶著孩子現(xiàn)住在父母家，靠老人幫助。 因此，想通過書面形式通知銀行，無力償還房貸，同意銀行對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。這樣，既能還上銀行的房貸，也可以把女方父母的出資款收回（財(cái)產(chǎn)保全第一順位）。銀行會(huì)同意嗎？

房貸逾期多久會(huì)收房子,是否可以協(xié)商？

房貸逾期后，2年內(nèi)，如果滿足拍賣條件，銀行就會(huì)拍賣你的房產(chǎn)。拍賣所得資金，優(yōu)先還銀行的欠款，剩余資金才會(huì)轉(zhuǎn)給你。大家可以在開庭之前，跟銀行協(xié)商再次分期還款，只要庭外和解了，那么銀行就會(huì)撤訴了。

一、房貸逾期還款有什么后果？

1、個(gè)人征信不良記錄

一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。

如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金

如果出現(xiàn)房貸逾期，銀行就會(huì)以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會(huì)產(chǎn)生罰息。

不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。

一般來說，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果購房者房貸超過3個(gè)月未還款，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

二、房貸逾期怎么解決？

1、延長貸款期限

如果出現(xiàn)意外不能按時(shí)還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請(qǐng)還款展期

如果購房者因?yàn)槠渌壒试斐刹荒馨磿r(shí)還貸，應(yīng)該提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無誤后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。很多的銀行都可以進(jìn)行房貸申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規(guī)定的最長期限，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

如果實(shí)在因?yàn)闆]有足夠的資金還貸，可以請(qǐng)求親戚朋友的幫助，暫時(shí)解決自己的困境，等日后有錢了再歸還，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣。

房貸逾期多久會(huì)收房子,是否可以協(xié)商

通常房貸逾期三個(gè)月銀行就會(huì)收房子了，在收房前可以協(xié)商，但是要提供一些保證。

房貸逾期后，銀行有權(quán)采取法律手段追償，包括催收、起訴、拍賣等。房屋被收回的具體時(shí)間取決于銀行的具體政策和程序，一般情況下，銀行會(huì)在房貸逾期一定時(shí)間后采取收回房屋的措施。具體的逾期時(shí)間和收房政策可以參考貸款合同中的相關(guān)條款或者咨詢銀行工作人員。

在房貸逾期的情況下，可以嘗試與銀行協(xié)商延期還款或者調(diào)整還款計(jì)劃，這需要提前與銀行工作人員溝通，并提供詳細(xì)的還款計(jì)劃和財(cái)務(wù)情況。

如果能夠得到銀行的同意，可以避免房屋被收回的風(fēng)險(xiǎn)。但需要注意的是，銀行是否同意延期還款或者調(diào)整還款計(jì)劃，取決于具體情況和銀行的政策，不能保證一定會(huì)得到銀行的支持。

總之，在房貸逾期的情況下，應(yīng)該盡快與銀行聯(lián)系，并提供詳細(xì)的還款計(jì)劃和財(cái)務(wù)情況，以爭取銀行的理解和支持。如果無法與銀行協(xié)商成功，應(yīng)該及時(shí)尋求法律援助或者咨詢專業(yè)律師，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

貸款購房的注意事項(xiàng)

1、確定購房預(yù)算：在貸款購房前，需要明確自己的購房預(yù)算，考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和未來還貸的壓力，避免過度負(fù)債。

2、選擇合適的貸款方案：根據(jù)自己的情況選擇合適的貸款方案，包括貸款利率、還款期限和還款方式等，可以咨詢銀行或者專業(yè)的貸款中介機(jī)構(gòu)。

3、查看信用記錄：在申請(qǐng)貸款前需要查看自己的信用記錄，保證信用良好，以便更容易獲得銀行的貸款批準(zhǔn)。

4、提前了解購房相關(guān)法律法規(guī)：在購房前需要提前了解相關(guān)的法律法規(guī)，包括土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等問題，避免因?yàn)椴涣私猱a(chǎn)生糾紛或者額外的費(fèi)用。

5、選擇正規(guī)房產(chǎn)開發(fā)商：在選擇購房時(shí)需要選擇正規(guī)的房產(chǎn)開發(fā)商，以保證購買的房產(chǎn)合法、質(zhì)量好、售后服務(wù)到位。