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租賃合同需要書面訂立嗎?
2023-09-12 18:51
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
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租賃期在6個月以上的，應(yīng)采用書面形式。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>2023-09-12 18:510人收看
問兩人簽訂書面合同什么時候合同成立
答
兩人簽訂書面合同，當(dāng)事人均在合同上簽名、蓋章或者按指印的時候合同成立。但如果法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同自對方接受時成立。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-11-09 15:48
租房子可以不簽書面合同嗎
房東不簽合同租房算違法嗎租房子不簽合同不違法，法律沒有規(guī)定租房合同必須要簽訂書面合同，沒有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,當(dāng)事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租 ...
合同
397熱度問民法典酒店后廚承包合同違法嗎
答
酒店后廚承包合同只要符合以下條件就不違法，并具有法律效力：
1、酒店后廚承包合同的雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、酒店后廚承包合同的意思表示真實;
3、酒店后廚承包合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
...
2023-12-12 15:35
不定期租賃合同的違約條件是如何的(不定期租賃合同解除的條件)
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行 ...
合同
530熱度問合同訂立可采用的形式及合同內(nèi)容一般包括條款有哪些
答
合同訂立可采用的形式為書面形式、口頭形式或其他形式。其中書面形式是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂立的合同的形式，口頭形式是指當(dāng)事人只用口頭語言為意思表示訂立合同的形式。合同內(nèi)容一般包括條款為合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量;價 ...
2023-12-11 16:42
書面合同和口頭合同(書面合同和口頭合同法律效力)
口頭合同是未簽訂書面合同的一種合同形式，《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議,在法律未規(guī)定必須采用 ...
法律
541熱度問鄉(xiāng)村合同糾紛怎么解決
答
鄉(xiāng)村合同糾紛的解決方式是：
1、合同糾紛雙方當(dāng)事人在平等互利的基礎(chǔ)上進行協(xié)商;
2、請第三方進行調(diào)解;
3、當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議或合同中的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁;
4、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國人民調(diào)解法 ...
2023-12-13 15:32
拖欠幾個月房租租賃合同會自動解除
合同
909熱度問合同詐騙罪中“合同”的范圍是什么
答
合同詐騙罪中“合同”的范圍是限于一般經(jīng)紀(jì)合同。合同詐騙罪中“合同”的范圍標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同詐騙罪侵害的客體性質(zhì)并結(jié)合立法目的加以界定。合同詐騙罪侵犯了他人財產(chǎn)所有權(quán)和國家合同管理制度，破壞了社會主義市場經(jīng)濟秩序。
法律依據(jù)：
《刑法》 ...
2023-12-29 14:30
租賃合同提前解除構(gòu)不構(gòu)成違約(定期租賃合同提前解除)
租房一年合同提前退租需要支付違約金的，因為這構(gòu)成了退租一方的違約行為，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租房合同的相關(guān)情況和內(nèi)容來進行賠償，有關(guān)違約金的支付必須符合法律上規(guī)定的范圍內(nèi)進行認定,簽訂租房合同時必須就相關(guān)內(nèi)容和條款進行協(xié)商認定，另外對有關(guān)違 ...
合同
511熱度問合同詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)及量刑
答
合同詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)是以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，實施了騙取他人財物，數(shù)額達到兩萬元及以上的行為;合同詐騙罪的量刑是詐騙數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
法律依據(jù)：
《刑法》第二百二十四條
有下列 ...
2023-12-29 14:46
承租人在合同約定外該怎么解除租賃合同
法定解除條件的情形一共有七種：1、根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,如雙方在簽訂合同時，約定 房屋租賃 合同違約金為一個 ...
合同
374熱度問合同無效可得利益屬于賠償范圍嗎
答
合同無效可得利益不屬于賠償范圍。根據(jù)法律規(guī)定，合同被確認無效后，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償另一方當(dāng)事人因此所受到的損失，所賠償?shù)膿p失僅限于信賴?yán)妫粗苯訐p失和間接損失，不包括可得利益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百五 ...
2023-12-11 16:42
是否可以因拆遷解除不定期租賃合同
《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃,二、租房沒到期搬走房租退不退第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如存在出租人沒有違反合同 ...
合同
45熱度問合同的合法性怎么審查
答
合同的合法性審查的方式：
1、審查合同主體是否合法，主要是審查主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、審查合同形式是否合法，主要是審查合同是否按法定形式訂立;
3、審查合同內(nèi)容是否合法，主要是審查是否以欺詐、脅迫等手段訂立合同，合同內(nèi)容是否 ...
2023-12-11 16:42
中標(biāo)租賃合同后是否能轉(zhuǎn)讓合同
房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)讓出去嗎法律規(guī)定， 租賃合同 中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人,出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示,擴展資料合同的履行 ...
合同
411熱度問林地承包合同到期可否自動終止
答
林地承包合同到期后不會自動終止，而會再延長相應(yīng)的期限。根據(jù)法律規(guī)定，林地承包合同到期后如需繼續(xù)承包土地的，可依法申請延長承包期限，與發(fā)包人簽訂新的承包合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有 ...
2023-12-19 14:21
租賃合同的風(fēng)險應(yīng)該由承租人承擔(dān)全部嗎
合同
117熱度問法律規(guī)定合同約定放棄訴權(quán)是否有效呢
答
法律規(guī)定合同約定放棄訴權(quán)無效。當(dāng)事人處分訴訟權(quán)利應(yīng)該以法律規(guī)定的范圍為限，不能任意約定訴權(quán)。當(dāng)事人約定放棄訴權(quán)違反了法律的強制性規(guī)定，該合同條款是無效的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百九十七條
訴訟時效的期間、計算方法 ...
2023-12-11 16:34
租賃合同終止的事由有什么
7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現(xiàn)，承租人可以解除合同,出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途,因修理租 ...
合同
533熱度問合同簽訂一年后是否可以解除或撤銷呢
答
合同簽訂一年后可以解除或撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，或者在出現(xiàn)約定解除事由、法定解除事由時單方面解除合同。對于存在撤銷事由的合同可以撤銷，但要自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)事由之日起一年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生 ...
2023-12-11 16:34
在租賃合同中出租人的義務(wù)有什么(租賃合同中出租人的主要義務(wù))
出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù),房屋出租人承擔(dān)維修出租房屋義務(wù)需要具備以下條件： ① ...
合同
758熱度問合同租賃期限超過20年怎么辦
答
合同租賃期限超過20年的，合同當(dāng)事人可以協(xié)商之后續(xù)簽合同，續(xù)簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃 ...
2023-12-08 15:36
房東可以解除租賃合同嗎(租戶擾民房東可以解除租賃合同嗎)
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙 ...
合同
711熱度租賃房屋合同到期不續(xù)簽是否要告訴房東(租賃房屋合同到期沒續(xù)簽自動延期)
租房合同到期沒有按約定提前通知房東法律分析：租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約如果在租房合同上，沒有 ...
合同
409熱度借款合同是否必須采用書面形式
合同
915熱度租賃房屋合同上不可抗力因素具體是什么(租賃房屋合同一方違約按法律要求怎么賠)
法律對房屋租賃合同不可抗力規(guī)定不可抗力是一項免責(zé)條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)，如遇不可抗力可找甲方報銷,合同條款中不可抗力因素指什么所 ...
合同
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