租賃房屋合同到期不續(xù)簽是否要告訴房東(租賃房屋合同到期沒續(xù)簽自動(dòng)延期)

租房合同中有不續(xù)租提前告知房東,但租客沒有提前告知需要扣押金嗎?

一般來說，如果租房合同中約定了租客需要在不續(xù)租前提前告知房東，那么租客如果沒有履行這一義務(wù)，可能會(huì)導(dǎo)致合同約定的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任要看合同中的具體約定，如果合同中沒有明確規(guī)定需要扣押金，那么房東就沒有權(quán)利扣除租客的押金。

但是，如果合同中沒有明確規(guī)定需要提前告知房東，但是租客想要提前結(jié)束租賃合同，一般建議租客至少提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商解除租賃合同，以便房東有足夠的時(shí)間尋找新的租客或者安排其他事項(xiàng)。如果租客沒有提前通知房東，但是合同中沒有約定違約責(zé)任，那么房東就沒有權(quán)利扣除押金，但可能需要承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

請問大家租房合同到期，但沒提前一個(gè)月通知房東，是否算違約？

如果有和房東有約定提前一個(gè)月到期的情況下，算違約，否則則不算。如需要終止應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。另一方不同意而強(qiáng)行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續(xù)履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續(xù)履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。

法律分析

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定并沒有規(guī)定合同到期必須要是提前1個(gè)月通知是否續(xù)簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。但是如果在和房東有約定的情況下，未能提前一個(gè)月通知房東，則造成違約，并需要賠付違約金。租房合同到期之后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，一般不會(huì)涉及違約；承租人仍在房內(nèi)居住、使用的，按實(shí)際承租的時(shí)間結(jié)算房租。具體是否違約，取決于雙方的合同約定。法律規(guī)定只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須要在合理期限之前通知承租人。但是，在固定期限租賃合同中，出租人是可以不提起通知的。當(dāng)事情發(fā)生時(shí)，可以和房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商未果，可以請求相關(guān)部門進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租房合同到期沒有按約定提前通知房東

法律分析：租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

租房合同到期，但沒提前一個(gè)月通知房東，是否算違約

如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個(gè)月通知房東不續(xù)租的話，那么是不需要提前一個(gè)月通知的。 簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會(huì)被撤銷。

【法律分析】

法律并沒有規(guī)定合同到期必須提前1個(gè)月通知是否續(xù)簽，而你的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以你不用支付違約金，即對方不能扣你的押金。這就像勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同法中沒有規(guī)定固定期限勞動(dòng)合同到期必須提前通知是否續(xù)簽，而如果勞動(dòng)合同中沒有約定是否要提前通知那么就不需要提前通知。因?yàn)楣潭ㄆ谙薜暮贤p方都可以預(yù)見到合同到期日，都知道合同過期不續(xù)簽就自然終止。一般來說最好提前通知，但是沒有約定的就不是必須提前通知了。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的。當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第七百五十九條 當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。

第七百六十條 融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補(bǔ)償。

租房合同里有寫合同到期不續(xù)租需要提前一個(gè)月通知,否則視為違約

租房沒到期不租了一般情況下是提前一個(gè)月通知房東。法律關(guān)于這個(gè)通知的具體期限是沒有明確規(guī)定的，只是要求在合理期限內(nèi)通知房東，不會(huì)使房東遭受損失的情況發(fā)生。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。房東應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知不續(xù)租。退房有兩種情況，一種是按照合同約定時(shí)間退房；一種是提前退房。按照合同約定時(shí)間退房，當(dāng)租房約定時(shí)間將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定的時(shí)間通知房東，盡可能的恢復(fù)房屋原來的面貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。

如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。租賃合同按約定辦理，違約要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

租房合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？

（1）協(xié)商續(xù)租。房客可以通過與房東協(xié)商續(xù)租問題，讓房東同意續(xù)租。

（2）索賠。根據(jù)租房合同，租客有優(yōu)先租用權(quán)。

（3）另找租房。租房合同到期了，房東如果不愿意將房子續(xù)租，只能重新租房。

這需要結(jié)合具體情況來進(jìn)行判斷。如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。租賃合同按約定辦理，違約要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

《城市房屋租賃管理辦法》 第十一條 租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。