最高額抵押權(quán)擔保債權(quán)確定的情形是什么

最高額抵押權(quán)擔保債權(quán)確定的情形

法律分析：1、約定的債權(quán)確定期間屆滿。2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。3、新的債權(quán)不可能發(fā)生。4、抵押財產(chǎn)被查封、扣押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百條 設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。

最高額抵押擔保適用的情形有哪些

最高額抵押擔保 適用的情形有： 1、約定的債權(quán)確定期間屆滿； 2、新的債權(quán)不可能發(fā)生； 3、抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押； 4、債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散； 5、法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

擔保最高債權(quán)額是什么意思

法律主觀：

一、最高額抵押權(quán)保債權(quán)的確定原因

最高額抵押指債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍Ｄ敲醋罡哳~抵押權(quán)擔保債權(quán)的確定原因有哪些呢?請閱讀下面的文章進行了解。

從國外立法例及最高額抵押權(quán)的特性看，最高額抵押權(quán)擔保債權(quán)可以基于當事人約定的原因而確定，也可基于法律規(guī)定的原因而確定。一般地說，確定原因有以下幾種。

（一）當事人之確定請求。在最高額抵押合同中，如果沒有約定決算期，則最高額抵押權(quán)就會無限期地延長，最高額范圍內(nèi)的抵押物擔保價值就會一直處于被剝奪狀態(tài)，這對抵押物的所有人甚為不利。

（二）決算期屆至。決算期是最高額抵押合同的一個重要內(nèi)容，是確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)實際數(shù)額的時間。如果最高額抵押合同中約定了決算期，則決算期屆至時，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額即自行確定。最高額抵押權(quán)之所以設有決算期制度，除為滿足確定最高額抵押權(quán)的需要外，還具有排除抵押物所有人行使確定請求權(quán)的效力。如前所述，按照日本民法的規(guī)定，抵押物所有人于最高額抵押權(quán)設定3年后可以行使確定請求權(quán)。

（三）債權(quán)發(fā)生的可能性消滅。如果最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)已沒有發(fā)生的可能性，則構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因。《日本民法典》第398條之二十第1項規(guī)定：應擔保的債權(quán)的范圍變更、交易終止或因其他事由，應擔保的原本確定不發(fā)生時，最高額抵押權(quán)應擔保的債權(quán)確定。

（四）抵押物被強制拍賣。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，如果抵押物被強制拍賣，則抵押權(quán)消滅。所以在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，如果欲強制拍賣抵押物，則必須使最高額抵押權(quán)確定。因此，抵押物的強制拍賣亦成為最高額抵押權(quán)確定的原因。

二、最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定的情形有哪些

（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿。債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)實際數(shù)額的時間。實踐中，最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán)，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權(quán)長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額抵押合同中對債權(quán)確定的期間進行約定。所以，對確定債權(quán)的期間進行約定是最高額抵押合同的重要內(nèi)容。當事人約定的確定債權(quán)期間屆滿，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額即自行確定。

（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。實踐中，當事人可能沒有約定債權(quán)確定期間，或者即使有約定，但約定的期間不明確。在這種情況下，如何決定最高額抵押所擔保債權(quán)確定時間?對這個問題.國外的做法主要有兩種：一是規(guī)定抵押權(quán)人或者抵押人可以隨時要求確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額;一是規(guī)定一個債權(quán)確定的法定期間，如日本民法典規(guī)定，最高額抵押人白最高額抵押權(quán)設定時起經(jīng)過三年，可以請求確定債權(quán)原本。沒有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。這樣規(guī)定主要基于兩點考慮：一是設立最高額抵押權(quán)的目的主要是為了對連續(xù)性的交易提供擔保，連續(xù)性交易一般會持續(xù)一段時間，如果允許當事人隨時要求確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額，就意味著一方當事人，特別是抵押人有可能在很短時問內(nèi)就要求確定債權(quán)額，這無疑與設立最高額抵押權(quán)的目的不相符合;二是在當事人對確定債權(quán)額的期間沒有約定或者約定不清楚的情況下，規(guī)定一個法定的確定債權(quán)額的期問，可以使最高額抵押權(quán)的地位因法定期間的存在而較為安穩(wěn).抵押權(quán)人不必時時顧慮抵押人行使確定請求權(quán)。這對于穩(wěn)定最高額抵押關(guān)系是有好處的。規(guī)定的“二年”是一個固定期間，不存在中止、中斷的問題，其起算點是最高額抵押權(quán)設立之日。

（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生。在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額也確定。這里的“新的債權(quán)不可能發(fā)生”主要包括兩種情形：一是連續(xù)交易的終止。如果最高額抵押是對連續(xù)交易提供擔保，則連續(xù)交易的結(jié)束日期就是債權(quán)額的確定時間，即使當事人約定的債權(quán)確定期間或者本條第二項規(guī)定的法定確定期間還沒有屆至，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額也確定;二是最高額抵押關(guān)系的基礎(chǔ)法律關(guān)系消滅而導致新的債權(quán)不可能發(fā)生。比如在連續(xù)的借款交易中，借款人的嚴重違約致使借款合同依照合同約定或者法律規(guī)定被解除，新的借款行為自然不再發(fā)生。這種關(guān)系終止時，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額自然也確定。在這種情況下，債權(quán)額的確定時間也不受當事人約定的或者法定確定期間的影響。

（四）抵押財產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問，抵押財產(chǎn)被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。抵押財產(chǎn)被拍賣、變賣的價格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實現(xiàn)，為確保自己的利益，在抵押財產(chǎn)被查封、扣押時，最高額抵押權(quán)人一般都希望被擔保的債權(quán)額盡早確定。此外，查封、扣押抵押財產(chǎn)實際上隔斷了抵押財產(chǎn)與擔保債權(quán)的關(guān)系，也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)的影響和控制，因此，無論是從保護最高額抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度，還是從穩(wěn)定擔保關(guān)系的角度，都應當確定最高額抵押所擔保的債權(quán)額。需要注意的是，被擔保的債權(quán)額因抵押財產(chǎn)被查封、扣押而確定的，除了其他法律另有規(guī)定，最高額抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔保債權(quán)額對抵押財產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)，也優(yōu)先于排在其后的其他擔保物權(quán)。

三、最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)額的確定產(chǎn)生的法律效力

（一）最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ盅簷?quán)。在債務人到期不履行債務或者出現(xiàn)當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人可以依照普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán);

（二）確定被擔保債權(quán)的范圍。被擔保債權(quán)額確定時存在的主債權(quán)，不論其是否已到清償期或者是否附有條件，均屬于最高額抵押權(quán)擔保的范圍。被擔保債權(quán)確定時存在的被擔保主債權(quán)的利息、違約金、賠償金，不論在確定時是否已經(jīng)發(fā)生，也屬于被擔保債權(quán)的范圍。但是在最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)不屬于被擔保債權(quán)的范圍;

（三）最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定后，一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)可以就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，但優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額。為您更好的維護自己的權(quán)利。

法律客觀：

《民法典》第三百八十六條擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第三百八十九條擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定。《民法典》第六百九十條保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。

那種情況可以確定最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)

法律分析：(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿。債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)實際數(shù)額的時間。實踐中，最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán)，而使自己處于不利地位。抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權(quán)長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額抵押合同中對債權(quán)確定的期間進行約定。

(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。

(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生。

(四)抵押財產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問，抵押財產(chǎn)被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。

(五)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百二十三條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定:

(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán);

(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(四)抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押;

(五)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)確定有哪些事由

法律主觀：

最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)確定的事由有： 1.不可能出現(xiàn)新的債權(quán)； 2.債務人或者抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； 3.約定的債權(quán)確定期限屆滿； 4.對債權(quán)確定期限沒有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人或者抵押人應當自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)； 5.債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第四百二十三條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： （一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； （二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)； （三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； （四）抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押； （五）債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散； （六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)確定有哪些事由

最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)確定的事由有：

一、約定的債權(quán)確定期間屆滿

債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)實際數(shù)額的時間。

二、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)

三、新的債權(quán)不可能發(fā)生

在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額也確定。

四、抵押財產(chǎn)被查封、扣押

在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問，抵押財產(chǎn)被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。抵押財產(chǎn)被拍賣、變賣的價格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實現(xiàn)，為確保自己的利益，在抵押財產(chǎn)被查封、扣押時，最高額抵押權(quán)人一般都希望被擔保的債權(quán)額盡早確定。

五、債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷

在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，債務人、抵押人有可能被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷所產(chǎn)生的直接法律后果就是債務人、抵押人進入破產(chǎn)程序或者清算程序。根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，未到期的債權(quán)，在破產(chǎn)申請受理時視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請受理時起停止計息。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第四百二十三條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán);

(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(四)抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押;

(五)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定

在進行確定最高額 抵押權(quán) 所擔保的債權(quán)的時候，我們是有一定的條件和要求的，只有符合一定的條件，才能夠被確定。那么， 最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定 的事由有哪些呢?我們怎么進行確定呢? 最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定事由有哪些 根據(jù) 物權(quán)法 規(guī)定，具有下列情形之一的.最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定： (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿。 債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)實際數(shù)額的時間。實踐中，最高額抵押權(quán)人為了防止 抵押 人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán)，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權(quán)長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額 抵押合同 中對債權(quán)確定的期間進行約定。所以，對確定債權(quán)的期間進行約定是最高額抵押合同的重要內(nèi)容。當事人約定的確定債權(quán)期間屆滿，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額即自行確定。這里需要區(qū)分兩組概念：一是當事人約定的債權(quán)確定期間與最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間。前者是指最高額抵押權(quán)人與抵押人之間約定的，用以確定最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)額的時間;后者是指最高額抵押權(quán)擔保債權(quán)的期間，根據(jù)本法第202條的規(guī)定.抵押權(quán)人應當在主債權(quán) 訴訟時效期間 行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護。也就是說，最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)的 訴訟時效 一致。所以，最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間一般長于當事人約定的確定債權(quán)的期間;二是當事人約定的債權(quán)確定期間與最高額抵押中的 債務清償 期。最高額抵押中的債務清償期指 債務人 履行 債務 的期間。當事人約定的確定債權(quán)期間屆至，債務的清償期未必屆至。當事人可以在最高額抵押合同中約定以債務的清償期為確定債權(quán)的期間，也可以在債務清償期外另約定確定債權(quán)的期間。 (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。 實踐中，當事人可能沒有約定債權(quán)確定期間，或者即使有約定，但約定的期間不明確。在這種情況下，如何決定最高額抵押所擔保債權(quán)確定時間?對這個問題.國外的做法主要有兩種：一是規(guī)定抵押權(quán)人或者抵押人可以隨時要求確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額;一是規(guī)定一個債權(quán)確定的法定期間，如日本 民法典 規(guī)定，最高額抵押人白最高額抵押權(quán)設定時起經(jīng)過三年，可以請求確定債權(quán)原本。本法采納了第二種做法，明確規(guī)定，沒有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。這樣規(guī)定主要基于兩點考慮：一是設立最高額抵押權(quán)的目的主要是為了對連續(xù)性的交易提供擔保，連續(xù)性交易一般會持續(xù)一段時間，如果允許當事人隨時要求確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額，就意味著一方當事人，特別是抵押人有可能在很短時問內(nèi)就要求確定債權(quán)額，這無疑與設立最高額抵押權(quán)的目的不相符合;二是在當事人對確定債權(quán)額的期間沒有約定或者約定不清楚的情況下，規(guī)定一個法定的確定債權(quán)額的期問，可以使最高額抵押權(quán)的地位因法定期間的存在而較為安穩(wěn).抵押權(quán)人不必時時顧慮抵押人行使確定請求權(quán)。這對于穩(wěn)定最高額抵押關(guān)系是有好處的。本條規(guī)定的“二年”是一個固定期間，不存在中止、中斷的問題，其起算點是最高額抵押權(quán)設立之日。根據(jù)本法第187條、第188條的規(guī)定，如果以建筑物、建設用地使用權(quán)等 不動產(chǎn)權(quán) 益作最高額抵押的，最高額抵押權(quán)設立之日為最高額抵押權(quán)登記之日;如果以交通運輸工具等動產(chǎn)作最高額抵押的，最高額抵押權(quán)設立之日為最高額抵押 合同生效 之日。 (三)新的債權(quán)不可能發(fā)生。 在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額也確定。這里的“新的債權(quán)不可能發(fā)生”主要包括兩種情形：一是連續(xù)交易的終止。如果最高額抵押是對連續(xù)交易提供擔保，則連續(xù)交易的結(jié)束日期就是債權(quán)額的確定時間，即使當事人約定的債權(quán)確定期間或者本條第二項規(guī)定的法定確定期間還沒有屆至，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額也確定;二是最高額抵押關(guān)系的基礎(chǔ)法律關(guān)系消滅而導致新的債權(quán)不可能發(fā)生。比如在連續(xù)的借款交易中，借款人的嚴重違約致使 借款合同 依照合同約定或者法律規(guī)定被解除，新的借款行為自然不再發(fā)生。這種關(guān)系終止時，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額自然也確定。在這種情況下，債權(quán)額的確定時間也不受當事人約定的或者法定確定期間的影響。 (四)抵押財產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問，抵押財產(chǎn)被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。 抵押財產(chǎn)被拍賣、變賣的價格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實現(xiàn)，為確保自己的利益，在抵押財產(chǎn)被查封、扣押時，最高額抵押權(quán)人一般都希望被擔保的債權(quán)額盡早確定。此外，查封、扣押抵押財產(chǎn)實際上隔斷了抵押財產(chǎn)與擔保債權(quán)的關(guān)系，也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)的影響和控制，因此，無論是從保護最高額抵押權(quán)人、其他 債權(quán)人 利益的角度，還是從穩(wěn)定擔保關(guān)系的角度，都應當確定最高額抵押所擔保的債權(quán)額。需要注意的是，被擔保的債權(quán)額因抵押財產(chǎn)被查封、扣押而確定的，除了其他法律另有規(guī)定，最高額抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔保債權(quán)額對抵押財產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)，也優(yōu)先于排在其后的其他 擔保物權(quán) 。 (五)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，債務人、抵押人有可能被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。 債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷所產(chǎn)生的直接法律后果就是債務人、抵押人進入破產(chǎn)程序或者 清算 程序。根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，未到期的債權(quán)，在破產(chǎn)申請受理時視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請受理時起停止計息。根據(jù)本法第203條的規(guī)定，債務到期是實現(xiàn)最高額抵押權(quán)的法定事由，因此債務人被宣告破產(chǎn)使確定最高額抵押所擔保的債權(quán)額成為必要;抵押人進入破產(chǎn)程序的，其所有的財產(chǎn)(包括最高額抵押財產(chǎn))都由 破產(chǎn)管理人 占有和支配，但對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保物權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以抵押人被宣告破產(chǎn)也使最高額抵押所擔保的債權(quán)確定成為必要。同理，在債務人、抵押人被撤銷的情況下，債務人或者抵押人進入清算程序也需要確定擔保債權(quán)額。需要強調(diào)一點。根據(jù)破產(chǎn)法第132條的規(guī)定，破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的 工資 和醫(yī)療、 傷殘 補助、撫恤費用，所欠的應當劃人職工個人賬戶的基本 養(yǎng)老保險 、基本 醫(yī)療保險 費用，以及法律、行政 法規(guī) 規(guī)定應當支付給職工的補償金，依照破產(chǎn)法第113條的規(guī)定清償后不足以清償?shù)牟糠郑云飘a(chǎn)法第一百零九條規(guī)定的特定財產(chǎn)優(yōu)先于對該特定財產(chǎn)享有擔保物權(quán)的權(quán)利人受償。破產(chǎn)法第109條規(guī)定的就是擔保物權(quán)人對擔保財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，在債務人或者抵押人被宣告破產(chǎn)時，最高額抵押權(quán).人受擔保的債權(quán)額確定，但其對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利受破產(chǎn)法第132條的影響。 (六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 這是兜底性條款。除了本條第一項至第五項所規(guī)定的可以確定債權(quán)額的法定事由外，在本法其他條款或者其他法律中也有可能規(guī)定確定債權(quán)的其他情形，如根據(jù)本法第203條的規(guī)定，發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由時，最高額抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償，而最高額抵押權(quán)人行使最高額抵押權(quán)的基礎(chǔ)就是擔保債權(quán)額的確定，所以出現(xiàn)當事人約定的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由就意味著擔保債權(quán)額的確定。 最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)額的確定將產(chǎn)生以下法律效力：一是最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ盅簷?quán)。在債務人到期不履行債務或者出現(xiàn)當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人可以依照普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán);二是確定被擔保債權(quán)的范圍。被擔保債權(quán)額確定時存在的主債權(quán)，不論其是否已到清償期或者是否附有條件，均屬于最高額抵押權(quán)擔保的范圍。被擔保債權(quán)確定時存在的被擔保主債權(quán)的利息、 違約金 、 賠償金 ，不論在確定時是否已經(jīng)發(fā)生，也屬于被擔保債權(quán)的范圍。但是在最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)不屬于被擔保債權(quán)的范圍;三是最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定后，一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)可以就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，但優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 綜上所述，關(guān)于 最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定 ，我們要注意，在進行確定的時候，在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額也確定。另外，如果債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷，那么，最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，他們可能也會破產(chǎn)或撤銷。

如何確定最高額抵押所擔保的債權(quán)

最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔保的債權(quán)數(shù)額已確定;二是債權(quán)已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應當規(guī)定債的履行期限。但就最高額抵押而言，債權(quán)數(shù)額的確定是其中的主要問題。根據(jù)《物權(quán)法》第206條的規(guī)定，抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情況下確定：　　1、約定的債權(quán)確定期間屆滿。

2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押設立之日起滿兩年后請求確定債權(quán)。

3、新的債權(quán)不可能發(fā)生。

4、抵押財產(chǎn)被查封、扣押。

5、債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷。

6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

債權(quán)的確定對抵押人而言是非常重要的。

最高額抵押擔保債權(quán)確定的情形？

最高額抵押擔保債權(quán)確定的情形主要有如下幾種：1.約定的債權(quán)確定期間屆滿。因此，抵押雙方一般在最高額抵押合同中約定債權(quán)確定的期間，決算期是最高額抵押合同的一個重要內(nèi)容。該約定應當在設定抵押權(quán)之時或者在設定抵押權(quán)之后由抵押權(quán)人和抵押人作出，且該約定應當?shù)怯洠駝t不發(fā)生物權(quán)效力。另外，如果最高額抵押定有存續(xù)期間，并已經(jīng)登記，該存續(xù)期間屆滿之時，就可以認為是決算期。2.抵押權(quán)人或者抵押人請求確定債權(quán)。如果抵押權(quán)人和抵押人沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，他們可以自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。這里的“二年”是一個固定期間，不存在中止、中斷的問題，其起算點是最高額抵押權(quán)設立之日，另外，抵押人和抵押權(quán)人均可請求確定債權(quán)。在確定最高額抵押權(quán)設立之日時，一般要區(qū)分登記要件主義和登記對抗主義。3.新的債權(quán)不可能發(fā)生。最高額抵押是為了擔保未來一定時間內(nèi)所發(fā)生的多筆債權(quán)，因此，在這一定期間內(nèi)，被擔保債權(quán)是不確定的，這也是最高額抵押與普通抵押的不同之處。如果在最高額抵押所擔保的債權(quán)不可能再發(fā)生，此時最高額抵押的債權(quán)即為確定。4.抵押財產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押財產(chǎn)被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。抵押財產(chǎn)被拍賣、變賣的價格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實現(xiàn)。為確保最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益，在抵押財產(chǎn)被查封、扣押時，應當使被擔保的債權(quán)額得以確定。5.債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。如果債務人和抵押人是法人或其他組織，那么，它們被宣告破產(chǎn)或者被撤銷，最高額抵押擔保的債權(quán)就必須被特定，否則，難以清理其債務并進入清算程序。如果宣告破產(chǎn)或者撤銷的裁定或決定又被撤銷，則債權(quán)并不被確定。這里的宣告破產(chǎn)并不包括重整程序的開始，因為重整程序與破產(chǎn)不同，其以再建為目的，所以不應當使債權(quán)被確定。6.法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形《物權(quán)法》第206條還規(guī)定，如果存在“法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形”，債權(quán)也可以被確定。這實際上是一個兜底條款，它使得其他法律根據(jù)具體情況設定最高額抵押中債權(quán)確定的事由。