定金怎么去收取(定金怎么收取才合理)

微店定金怎么收

以下是幾種常見的微店定金收取方式：

1、在線支付：您可以利用微信支付、支付寶等第三方支付平臺(tái)，在微店中設(shè)置定金支付選項(xiàng)。顧客下單時(shí)選擇支付定金，通過掃描二維碼或其他支付方式完成支付。

2、銀行轉(zhuǎn)賬：您可以提供您的銀行賬戶信息給顧客，顧客通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金。請(qǐng)確保提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，并及時(shí)核對(duì)收款情況。

3、線下收取：如果您有實(shí)體店面，顧客可以直接到店里支付定金。您可以提供多種支付方式，例如現(xiàn)金、POS機(jī)刷卡等。

買賣定金怎么收取

法律主觀：

定金越多越好?不一定哦! 有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素，對(duì)于賣家來說也并非定金越多越好。 1、對(duì)于買家來說，支付的定金越多意味著需要面對(duì)更大的交易風(fēng)險(xiǎn)。因此買家一般希望能少付定金，如果定金較多也希望要求通過資金監(jiān)管方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 2、根據(jù)我國(guó)《 擔(dān)保法 》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。舉例說明，如果業(yè)主出售一套合同價(jià)為100萬的房子，定金最多收取20萬元。 3、在一般情況，如果賣家只收取定金然后反悔交易的，要將定金雙倍返還買家，因此賣方收取定金越多違約后的賠償數(shù)額也就越大。(其他違約情況需要看合同約定) 賣家收取定金還有哪些注意事項(xiàng)? 1、賣家收取定金時(shí)需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則。 2、委托他人代收定金需 公證 。 3、如果買家交定金之后違約，賣家已收取的定金一般不予退還(具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行求償)。 相關(guān)閱讀：定金、 訂金 大不同 (1)訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購房者不想購買，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)可退還。 (2)“定金”是一種擔(dān)保形式，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對(duì)方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。

法律客觀：

《民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

定金應(yīng)該如何收取

法律分析：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額

的百分之二十。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

賣房子定金怎么收

賣房定金收多少通常取決于買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但定金最大收取數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超出的部分將無法受法律保護(hù)，因此賣房定金最好按雙方協(xié)定金額來收取。

賣家收取定金還有哪些注意事項(xiàng)?

1、賣家收取定金時(shí)需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則。

2、委托他人代收定金需公證。

3、如果買家交定金之后違約，賣家已收取的定金一般不予退還(具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行求償)。

定金訂金大不同

(1)訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購房者不想購買，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)可退還。

(2)“定金”是一種擔(dān)保形式，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對(duì)方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。

賣房子定金交了能退回來嗎

(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。

(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。

(3)違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。

(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除。

(5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。

賣房定金怎么收取

摘要：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會(huì)簽訂定金協(xié)議，此協(xié)議對(duì)買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務(wù)，否則將要承擔(dān)一定的法律后果。那么，賣房定金怎么收取呢？一、賣房定金怎么收取

有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素，對(duì)于賣家來說也并非定金越多越好。

1、對(duì)于買家來說，支付的定金越多意味著需要面對(duì)更大的交易風(fēng)險(xiǎn)。因此買家一般希望能少付定金，如果定金較多也希望要求通過資金方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。舉例說明，如果業(yè)主出售一套合同價(jià)為100萬的房子，定金多收取20萬元。

二、賣方收取定金需要注意哪些事項(xiàng)

1、賣方收取定金時(shí)需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則，以免出現(xiàn)出現(xiàn)違約情況時(shí)，無法認(rèn)定雙方的責(zé)任。

2、委托他人代收定金需公證，以免他拿著定金完“消失”。

3、如果買家交定金之后違約，賣方已收取的定金一般不予退還，所以一定別忘了在合同中約定好違約責(zé)任和違約金條例。

4、定金、訂金不一樣，不要搞混了。

訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購房者不想購買，作為預(yù)付款的“訂金”可退還。

“定金”是一種擔(dān)保形式，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對(duì)方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。

三、如何為自己的二手房定價(jià)

1、先看樓層。如是多層則3-4層單價(jià)最高，2、5層次之，底層和頂層又次之。(一般來說，同一幢房屋樓層最好的與最次的單價(jià)差價(jià)在200-400元之間)當(dāng)然因個(gè)人習(xí)慣和偏好不同，又另當(dāng)別論了。如果是高層或小高層，7-9層的價(jià)格可作為基準(zhǔn)價(jià)，往上則貴，往下則便宜，每層價(jià)格差在50-150元左右;(一般來說，頂層的價(jià)格未必就是最高的，頂層往下第二層往往價(jià)格最高)。在同一層里，中間套的價(jià)格往往作為基準(zhǔn)價(jià)，東邊套即東南向最貴，差價(jià)在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價(jià)在2%左右。同一個(gè)小區(qū)的房子，不可避免的同時(shí)存在景觀差異。一般來說朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價(jià)最貴。朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價(jià)最低。

2、房屋面積。一般來說100平方左右面積的房屋是最走俏的，也是最適合三口或四口之家居住的。而面積過大的房子因?yàn)榭偡績(jī)r(jià)制約了消費(fèi)者的購買能力，所以并不好銷。因此，面積在200平方以上的房子，在一定情況下單價(jià)應(yīng)相對(duì)低一些。但躍層式的房子因?yàn)楦窬謨?yōu)勢(shì)或贈(zèng)送露臺(tái)，所以定價(jià)可參照基準(zhǔn)價(jià)。

3、是戶型，這也是為什么有的房子面積不大但看起來很寬敞，而有的房子剛剛相反，面積不小但看起來卻很擁擠的主要原因。除了有明顯的缺陷的，一般只要有一個(gè)朝南的主臥室，客廳采光、對(duì)流好的，都是可以賣個(gè)好價(jià)錢；同時(shí)帶明衛(wèi)的又比帶暗衛(wèi)的值錢，客廳、主臥開間大的又比開間小的值錢，面積緊湊實(shí)用的相應(yīng)更貴建議無論是賣房者還是買房者千萬不要信口開河，要在充分衡量房屋的各種條件后，再敲定適當(dāng)?shù)姆績(jī)r(jià)，以保證房屋的正常成交。

4、裝修及保養(yǎng)狀況，這是一個(gè)很難定義標(biāo)準(zhǔn)的概念，無裝修與有裝修之間存在較大差異就算有裝修，裝修的年份、裝修程度、裝修的風(fēng)格、保養(yǎng)狀況也都會(huì)影響最終的價(jià)格，最好在決定售房后對(duì)其房屋進(jìn)行有效清潔或翻新這樣會(huì)大大增加你房屋的賣點(diǎn)售房?jī)r(jià)格可以同比例提高更大大加快了售房速度。

5、隨房贈(zèng)送物品，市場(chǎng)上賣房送家私電器的較普遍，業(yè)主換房或移民后會(huì)重新購置新的家私電器，所以用過的家私電器便隨房一起打包，隨房物品是可以作為購房談價(jià)的條件，但購房客戶是否接受也是很難定的，所以定價(jià)前如有物品隨房打包的要定好物品價(jià)格，售房帶物品的價(jià)格和不代物品的底價(jià)報(bào)價(jià)及成交價(jià)都是有區(qū)別的。

賣房子定金怎么收？

定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。作為賣家，必須知道如何收取定金以及違約將會(huì)面臨什么樣的責(zé)任。有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，但真相并非完全如此。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會(huì)簽訂定金協(xié)議，此協(xié)議對(duì)買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務(wù)，否則將要承擔(dān)一定的法律后果。作為賣家，必須知道如何收取定金以及違約將會(huì)面臨什么樣的責(zé)任。

定金越多越好？不一定哦！

有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素，對(duì)于賣家來說也并非定金越多越好。

1、對(duì)于買家來說，支付的定金越多意味著需要面對(duì)更大的交易風(fēng)險(xiǎn)。因此買家一般希望能少付定金，如果定金較多也希望要求通過資金方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。舉例說明，如果業(yè)主出售一套合同價(jià)為100萬的房子，定金多收取20萬元。

3、在一般情況，如果賣家只收取定金然后反悔交易的，要將定金雙倍返還買家，因此賣方收取定金越多違約后的賠償數(shù)額也就越大。（其他違約情況需要看合同約定）

賣家收取定金還有哪些注意事項(xiàng)？

1、賣家收取定金時(shí)需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則。

2、委托他人代收定金需公證。

3、如果買家交定金之后違約，賣家已收取的定金一般不予退還（具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行求償）。

相關(guān)閱讀：定金、訂金大不同

定金訂金大不同

（1）訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購房者不想購買，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)可退還。

（2）“定金”是一種擔(dān)保形式，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對(duì)方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。

賣房定金怎么收取

相信大家都知道，賣房之前必須繳納一定的訂金，其主要目的是為了防止買賣雙方反悔。那么問題來了，你知道賣房定金怎么收取嗎？賣房定金收取需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就讓我來為大家簡(jiǎn)單的介紹下。

賣房定金怎么收取

依照《擔(dān)保法》規(guī)定：定金的金額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。比如：如果業(yè)主出賣一套合同價(jià)是一百萬的房子，定金多收取20萬元。對(duì)于買家來講，支出的定金越多說明需要面臨的交易風(fēng)險(xiǎn)也越大。因此，買家都希望能少付定金，如果定金較多也希望要求經(jīng)過資金方式避免風(fēng)險(xiǎn)。

賣房定金收取需要注意哪些事項(xiàng)

1、賣方收取定金時(shí)，必須跟買方簽訂《定金協(xié)議》，約定定金的有關(guān)細(xì)則，以免引發(fā)違約情形時(shí)，無法判定雙方的責(zé)任。

2、委托他人收取定金時(shí)需要做公證，以免他人拿著定金就“消失”了。

3、要是買家交完定金后就后悔了，賣方可以不退還收取的定金。因此，千萬別忘了在合同中約定好違約責(zé)任。

4、定金跟訂金雖然只有一字之差，但是意思完全不一樣，因此大家千萬別搞混了。

如何為自己的二手房定價(jià)

1、先看樓層

如果該樓層是多層，3-4層的單價(jià)為最高，2—5層次之，底層和頂層最低。如果是高層或小高層，7-9層可作為基準(zhǔn)價(jià)，往上則貴，往下則便宜，每層價(jià)格差在50-150元左右。在同一層里，中間套可作為基準(zhǔn)價(jià)，東南向最貴，差價(jià)在3%左右，而西南向次之，差價(jià)在2%左右。一般來說，朝中央庭院的房子空氣好，當(dāng)然售價(jià)最貴。朝大路的房子空氣差，售價(jià)最低。

2、房屋面積

通常情況下，100㎡左右的房屋面積最暢銷，非常適合三口和四口之家。而大面積房子，因總房?jī)r(jià)制約了消費(fèi)者的購買力，所以銷量并不理想。因此，面積在200㎡以上的房子，單價(jià)應(yīng)相對(duì)低些。躍層式的房子，因?yàn)楦窬謨?yōu)勢(shì)，所以定價(jià)可參照基準(zhǔn)價(jià)。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)賣房定金怎么收取也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

定金一般怎么交

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但一般規(guī)定的是不應(yīng)該超過20%。如果雙方當(dāng)事人有約定繳納定金相應(yīng)的也會(huì)有違約金的賠償,其中一方違約時(shí),對(duì)方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議協(xié)商解決問題。交付定金可以當(dāng)做是一種擔(dān)保合同形式,可以保證權(quán)力和義務(wù);定金還有證明合同成立的作用。

買二手房事先交納定金似乎是二手房交易中的常態(tài),但由此所引發(fā)的定金糾紛也是有不少的。為了避免發(fā)生定金糾紛,也為了避免購房者遭受定金損失,購房者對(duì)于購買二手房的定金該如何交呢?在定金交納后,如果最終二手房沒買成定金怎么退呢?對(duì)于這些問題,本文將一一為您進(jìn)行介紹。

一、購買二手房的定金該如何交

通過房屋中介公司找到合適的房子后,購房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。為了保證定金的安全,應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn):

1、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前,購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后,在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。

二、二手房沒買成定金怎么退

建議采用下列方式:

一是將交給中介公司或房主的錢約定為預(yù)付款,比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元,屬于預(yù)付款,如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議了,此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定,預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同,無論什么原因,只要合同沒有簽成,預(yù)付款都是可以退的,而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退,有時(shí)并非買方不想買房了,而是沒有證據(jù)證明。

二是不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議,而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議,因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序。

三是如果交定金,控制在一千元以下,這樣做一是表明誠(chéng)意,

二是一旦有糾紛,定金退不回來這樣損失會(huì)小。

四是如果交了定金,寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天),買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議,定金交給誰誰退還。

在購買二手房時(shí),購房者要謹(jǐn)慎選擇中介機(jī)構(gòu),不要過于相信房產(chǎn)中介而早早就交了購房定金,否則,一旦事后發(fā)現(xiàn)房屋有讓自己不滿意的地方而不想買了,對(duì)于已經(jīng)交出的購房定金將很難退回。因此,您在買二手房時(shí)要謹(jǐn)慎交納購房定金,定金的數(shù)額也要嚴(yán)格控制在一定的范圍之內(nèi),如果您不確定是否要交定金,您可以咨詢一下房產(chǎn)律師的意見,聽從律師的建議,防范二手房買賣中的定金陷阱。