陰陽合同的效力是怎么樣的(陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理)

陰陽合同法律效力有哪些

法律主觀：

陰陽合同的法律效力如下：

1、存在違反法律規(guī)定、損害國家利益等情形下，合同無效；

2、因存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形的，合同效力待定；

3、滿足主體適格、意思表示真實、不違反法律規(guī)定等條件的，即可依法生效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》

第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

陰陽合同法律效力如何

法律主觀：

“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。首先，雖然訂立陰陽合同是屬于違反國家行政法規(guī)的，但是簽訂陰陽合同并不代表該合同就是屬于無效的，在法律層面上只是合同無效部分是違反相關(guān)法律法規(guī)的，如果合同之中沒有違反法律法規(guī)的部分還是屬于合同中有效的部分。

法律客觀：

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

什么是陰陽合同？陰陽合同具備法律效力嗎？

在買賣二手房的過程中，有的人由于不具備購買資格或躲避稅費，會選擇簽訂陰陽合同。那么如果房子出問題，到底以哪個合同為準(zhǔn)？到底哪個合同具備法律效率？

一、什么是陰陽合同？

陰陽合同，是指買賣雙方對一套房子，簽訂了兩份內(nèi)容不一樣的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門但并不實際履行，稱為陽合同；而另一份僅為雙方掌握并約定照此履行交易，稱為陰合同。

二、陰陽合同具備法律效力嗎？

根據(jù)《合同法》規(guī)定：惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。陰陽合同只是為了謀取私利并非損害國家利益，所以只能認定陽合同中關(guān)于房價價款的部分無效，而其余部分則有效。在司法實踐中，陰合同被當(dāng)作是雙方真實意圖的表達，所以通常被認定有效，如果一方要求繼續(xù)履行，那么另一方應(yīng)該履行。這樣買方也很難以合同無效為理由解除合同。

三、陰陽合同的風(fēng)險

1、被追究法律責(zé)任的風(fēng)險

用簽訂陰陽合同的方式少繳稅款，一旦被稅務(wù)機關(guān)查出存在偷稅行為，不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯法律而被追究刑事責(zé)任。

2、賣家存在無法全額收回房款的風(fēng)險

陰陽合同存在價格差異且無銀行監(jiān)督，買家有可能不按期支付陽合同以外的房款或者惡意要求以陰合同的價格進行交易。賣方采取協(xié)商、起訴等方式催討，將會付出更多的時間和金錢成本。而且就算最終法院認定按照實際價格交易，但由于雙方在交易環(huán)節(jié)中涉嫌避稅，也會被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、買家可能無法取得貸款的風(fēng)險

由于在政府有關(guān)部門備案的陽合同中價格較低，買家在申請銀行貸款時，銀行將極有可能按照備案的價格發(fā)放貸款，這將造成買家實際貸款額降低。

4、面臨再次出售時承擔(dān)較高費用的風(fēng)險

由于在政府有關(guān)部門備案的價格低于實際成交的價格，將來買家如果出售這套房屋時，可能就要繳納更多的個人所得稅等涉及到房屋買入價格的稅費。

四、陰陽合同的法律效力如何判定？

如果陰陽合同對房價價格不一產(chǎn)生糾紛，一般以以下兩種方法處理：

1、以備案的合同為主

一般的原則是，合同需要備案，所以以備案的合同為主。但是如果備案的合同并未被履行，而實際履行的合同又有違法利益，那么價格就以實際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定來，對于備案合同中未約定的，而陰合同中又有相關(guān)內(nèi)容，那么就以陰合同的約定來執(zhí)行。

2、以實際履行的合同為準(zhǔn)

如果兩份合同都沒有備案，那么就以實際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院是以時間在后的合同價為主，除非有證據(jù)表明前一份合同價是為了避稅或騙取貸款等原因簽訂的虛假價格。此處需要注意的是，關(guān)于證據(jù)和舉證責(zé)任是有提出異議方來承擔(dān)的，也就是說，誰認為前一份合同虛假，誰就承擔(dān)這個責(zé)任。

簽訂兩份購房合同的行為存在極大的法律風(fēng)險，一旦涉及到陰陽合同，雙方做低房價少繳稅的行為是法律上明令禁止的逃稅違法行為。如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪，將面臨的是刑事處罰。

陰陽合同是否具有法律效力？看完堅決說不！

一、陰陽合同是否具有法律效力？

1、對于以裝修名義并且差價較小的，一般認定合同有效。

2、對于差價太大的，一般會認定無效。

3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以陰陽合同價過戶損害其利益的，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者網(wǎng)簽后只想以網(wǎng)簽合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解。調(diào)解不成則認定合同不成立。

因為陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)揮效力。而陰合同是當(dāng)事人的真實意思的表達，只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。

然而，如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則偽裝的陽合同和被偽裝的陰合同也會因內(nèi)容違法而無效。

二、簽陰陽合同會面臨哪些法律責(zé)任？

對于買賣雙方來說，簽訂陰陽合同都有可能面臨行政處罰和刑事追究。

賣方因為少繳稅款，一旦被稅務(wù)機關(guān)查出存在偷稅行為，不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯刑律而被追究刑事責(zé)任。

買方存在偷逃稅費的行為，被查實后，也會一樣受到補繳稅款、罰款等行政處罰。偷逃稅款數(shù)額達到一定標(biāo)準(zhǔn)的，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

按照上述而言，不管是賣方還是買方，簽訂陰陽合同就意味著有可能涉嫌逃稅。而涉嫌逃稅要承擔(dān)法律責(zé)任，即稅務(wù)機關(guān)一旦查實的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。

如果數(shù)額到了一定程度還要受刑事處罰。因為根據(jù)我國《刑法》第201條中規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額10％以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額30％以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。總之為了避免風(fēng)險，二手房交易應(yīng)該遵守國家相關(guān)規(guī)定，合法簽訂交易合同。共同維護市場秩序，才能保障自己的合法權(quán)益。

陰陽合同的效力如何認定

法律主觀：

陰陽合同效力的認定是，陽合同無效，但如果陰合同具備下列條件的，合同是有效的： 1、 合同當(dāng)事人 具備相應(yīng) 民事行為能力 ； 2、意思表示真實； 3、內(nèi)容不違法的、不違背公序良俗； 4、不損害國家、集體、他人的合法權(quán)利。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

陰陽合同的法律效力

法律主觀：

陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。陰陽合同的法律效力：陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。

法律客觀：

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律。行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

陰陽合同的法律效力如何

法律主觀：

陰陽 合同的法律效力 ： 1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力，而陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護； 2、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應(yīng)的 民事行為能力 ； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

法律客觀：

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。