# 買賣合同中買受人應(yīng)當(dāng)履行哪些主要義務(wù) #

《中華人民共和國民法典》第六百三十九條試用買賣的當(dāng)事人對標(biāo)的物使用費(fèi)沒有約定或者約定不明確的，出賣人無權(quán)請求買受人支付,第六百三十九條 試用買賣的當(dāng)事人對標(biāo)的物使用費(fèi)沒有約定或者約定不明確的，出賣人無權(quán)請求買受人支付,試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價款或者對標(biāo)的物實施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的，視為同意購買,試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價款或者對標(biāo)的物實施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的，視為同意購買。

出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù),房屋出租人承擔(dān)維修出租房屋義務(wù)需要具備以下條件： ①以租賃期間承租人履行了通知義務(wù)為前提條件②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件,②因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)等的可以解除合同,（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

對于違約不通知可以直接解除嗎即便是對方違約自己解除合同的時候也需要通知對方的,因為根據(jù)《民法典》的規(guī)定,解除合同的時候是需要具備解除合同的法定條件的,在對方違約后自己當(dāng)然可以解除合同,可是,行使解除權(quán)的時候必須要通知對方當(dāng)事人才行,對方違約解除合同也需要通知對方,《民法典》第五百六十五條規(guī)定,當(dāng)事人一方依照《民法典》的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方,《民法典》第五百六十三條規(guī)定了合同解除法定條件,規(guī)定有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

第四、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致合同履行不能，債務(wù)人可解除不能履行部分的實際履行責(zé)任，對能履行的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行，但不得違反《合同法》第110條的規(guī)定，并同時承擔(dān)違約責(zé)任,（4）因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致合同履行不能，債務(wù)人可解除不能履行部分的實際履行責(zé)任，對能履行的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行，但不得違反2021年《民法典》第五百八十一條的規(guī)定，并同時承擔(dān)違約責(zé)任,第三、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致一時履行不能，待不能原因清除以后，債務(wù)人應(yīng)履行原債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，但此時履行不得違反《合同法》第110條規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù),法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見,2、如果男方不履行，女方需要依此協(xié)議向法院起訴，要求履行，如果法院支持了女方的訴訟請求，女方才可以持法院生效的判決申請強(qiáng)制執(zhí)行，不經(jīng)起訴，女方不能直接申請強(qiáng)制執(zhí)行。

一、交警隊出具交通事故責(zé)任認(rèn)定書與事實不符怎么辦這是不服公安交通管理部門事故認(rèn)定的相關(guān)法律救濟(jì)問題,法律依據(jù):《中華人民共和國道路交通安全法》的第七十三條規(guī)定，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場勘驗、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗、鑒定結(jié)論，及時制作交通事故認(rèn)定書，作為處理交通事故的證據(jù),5、公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場勘驗、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗、鑒定結(jié)論，及時制作交通事故認(rèn)定書，作為處理交通事故的證據(jù)。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,離婚協(xié)議書上的內(nèi)容受法律保護(hù)嗎離婚協(xié)議受法律保護(hù)，離婚協(xié)議受法律保護(hù) ，依據(jù)我國婚姻法規(guī)定， 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方真實意思的表示，不能有欺騙，強(qiáng)迫行為，離婚協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，離婚協(xié)議內(nèi)容不能有侵害國家或者他人權(quán)益的內(nèi)容，使用該協(xié)議辦理離婚的，協(xié)議書具有法律效力離婚協(xié)議書需要具備以下幾點(diǎn)，才具有法律效力：第一，離婚協(xié)議書是夫妻雙方真實意思表示，不存在欺詐，脅迫等情形。

（1）人身權(quán)利（一）人格權(quán)1、一般性人格權(quán)（第109條）2、具體性人格權(quán)（第110條）1）物質(zhì)性人格權(quán)：生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)2）精神性人格權(quán)：姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等3、個人信息權(quán)（第111條）（二）身份權(quán)即親屬權(quán)，包括監(jiān)護(hù)權(quán)、配偶權(quán)等（第112條）（2）財產(chǎn)權(quán)利（一）物權(quán)（第114條）1、動產(chǎn)物權(quán)（第115條）1）動產(chǎn)自物權(quán)：動產(chǎn)所有權(quán)2）動產(chǎn)他物權(quán)：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)2、不動產(chǎn)物權(quán)（第115條）1）動產(chǎn)自物權(quán)：不動權(quán)所有權(quán)、 建筑物區(qū)分所有權(quán) 、相鄰權(quán)、共有權(quán)2）動產(chǎn)他物權(quán)：一是用益物權(quán)： 土地承包經(jīng)營權(quán) 、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)二是擔(dān)保物權(quán)：不動權(quán)抵押權(quán)（二）債權(quán)（第118條）1、合同之債（第119條）2、侵權(quán)之債（第120條）3、無因管理之債（第121條）4、不當(dāng)?shù)美畟ǖ?22條）（三）知識產(chǎn)權(quán)（第123條）1、著作權(quán)2、工業(yè)產(chǎn)權(quán)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)（四）繼承權(quán)（第124條）1、法定繼承2、遺囑繼承（五）股權(quán)及其他投資性權(quán)利（第125條）（六）其他民事權(quán)利和利益（第126條）（七）對數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)的權(quán)利（第127條）（八）未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費(fèi)者等特殊主體的特殊權(quán)利（第128條）二、民法典關(guān)于民事權(quán)利的規(guī)定《 中華人民共和國民法典 》第一百零九條規(guī)定，自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)。

第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù),《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù),(二)對于夫妻共同債務(wù)，即使雙方離婚，也應(yīng)當(dāng)共同清償,3、不存在共同財產(chǎn)的情況下，債務(wù)由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，仍由法院進(jìn)行判決。

法院判決歸還房產(chǎn)，對方拒不執(zhí)行怎么辦法律主觀：法院判決歸還房產(chǎn)，對方拒不執(zhí)行可以向人民法院申請，或者由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行，經(jīng)債權(quán)人申請人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn),判決書下來了,被告不還錢怎么辦民事糾紛中，法院判決書生效后，如果債務(wù)人沒錢賠償或不履行的，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以依法執(zhí)行被執(zhí)行人所有的財產(chǎn)，并可采取將祉執(zhí)行人加入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費(fèi)等執(zhí)行措施。

適用于訴訟時效情形法律分析：適用于訴訟時效情形如下：1、侵權(quán)行為所生之債的訴訟時效，自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害事實和加害人之時開始計算,因為債務(wù)人到履行期限屆滿而不履行債務(wù)時才發(fā)生侵權(quán)事實，而且債權(quán)人依據(jù)債的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)知道這一侵害事實，故自此時起就能夠行使請求權(quán),訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算,訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算,更多關(guān)于哪些適用訴訟時效，進(jìn)入：查看更多內(nèi)容訴訟時效適用于哪些權(quán)利法律分析：訴訟時效有一個缺陷，就是沒有規(guī)定訴訟時效適用的具體范圍，因此在司法實踐中經(jīng)常發(fā)生爭論，使一些不應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效的法律關(guān)系適用了訴訟時效，剝奪了權(quán)利人的權(quán)利，鼓勵了義務(wù)人的違法行為。

外國人、無國籍人和外國社會組織，以我國有關(guān)法律以及我國與有關(guān)國家簽證的條約為依據(jù)，也可以成為我國某些法律關(guān)系的主體,3、法律關(guān)系客體：概念籠統(tǒng)的講，法律關(guān)系客體是指法律關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象,另一方是義務(wù)的承擔(dān)者，成為義務(wù)人主體種類：在中國，根據(jù)各種法律的規(guī)定，能夠參與法律關(guān)系的主體包括以下幾類：1．公民（自然人）,在特殊情況下，國家可以作為一個整體成為法律關(guān)系主體,在每一具體的法律關(guān)系中，主體的多少各不相同，在大體上都屬于相對應(yīng)的雙方：一方是權(quán)利的享有者，成為權(quán)利人。