建設(shè)工程擔(dān)保的方式指的是什么(建設(shè)工程擔(dān)保方式有哪些)

建設(shè)工程中采用的投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保等方式，屬于我國《擔(dān)保法》中的（）。

【答案】：B

P273-276

本題考查的是擔(dān)保方式。我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。建設(shè)工程中經(jīng)常采用的擔(dān)保種類有：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保等。

在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中，最為常用的一種擔(dān)保方式是（ ）。

【答案】：A

本題考查的是保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人，由于對(duì)保證人的信譽(yù)要求比較高，工程建設(shè)中的保證人往往是銀行，也可能是信用較高的其他擔(dān)保人，如擔(dān)保公司。

在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，可采用的擔(dān)保方式有()

【答案】：A、B、C、E

有三種類型：施工投標(biāo)保證、履約保證和預(yù)付款保證。對(duì)于選項(xiàng)D中的留置，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。依《擔(dān)保法》規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。

建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任？

建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

在建設(shè)工程活動(dòng)中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。

保證：是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。

一、保證的基本法律規(guī)定

（一）保證合同

應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)保證的方式；(4)保證擔(dān)保的范圍；(5)保證的期間；(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

（二）保證方式

有兩種：一般保證；連帶責(zé)任保證。

當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

（三）保證人資格

具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

1．國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

2．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

3．企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

（四）保證責(zé)任

保證合同生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

二、建設(shè)工程施工常用的保證種類

1、施工投標(biāo)保證金

2、施工合同履約保證金

一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。

3、工程款支付擔(dān)保

是發(fā)包人向承包人提交的、保證按照合同約定支付工程款的擔(dān)保，通常采用由銀行出具保函的方式。

4、預(yù)付款擔(dān)保

建設(shè)工程合同的擔(dān)保形式主要有哪些？

法律分析：建設(shè)工程合同的擔(dān)保形式主要有定金、抵押、保證、投標(biāo)保證金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百八十一條 保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

建設(shè)工程合同的擔(dān)保方式主要有

法律分析：建設(shè)工程合同的擔(dān)保形式主要有履約保證金；工程質(zhì)量保證金；或者以銀行保函的方式來擔(dān)保等。如果當(dāng)事人在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，則發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。二者不能同時(shí)適用。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》

第五條 推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。

第六條 在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。

工程保證擔(dān)保的形式有哪些

法律分析：投標(biāo)保證擔(dān)保。履約保證擔(dān)保。預(yù)付款保證擔(dān)保。

法律依據(jù)：《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定》 第十一條 業(yè)主工程款支付擔(dān)保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。業(yè)主在簽訂工程建設(shè)合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包商提交業(yè)主工程款支付擔(dān)保。未提交業(yè)主工程款支付擔(dān)保的建設(shè)工程，視作建設(shè)資金未落實(shí)。

典型擔(dān)保方式在建設(shè)工程中的應(yīng)用及法律區(qū)別？

我國《擔(dān)保法》規(guī)定了五種典型的擔(dān)保方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。其中，保證屬于人的擔(dān)保，抵押、質(zhì)押和留置屬于物的擔(dān)保，定金則屬于金錢擔(dān)保。應(yīng)該看到，不僅銀行保函、擔(dān)保公司保證書等保證擔(dān)保方式可廣泛應(yīng)用于工程建設(shè)領(lǐng)域，抵押、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保方式同樣可在建設(shè)工程中找到合適的位置，發(fā)揮積極的作用。因此，研究這些擔(dān)保方式在建設(shè)工程中的具體應(yīng)用，明確這些擔(dān)保方式之間的法律區(qū)別，是非常重要的。

一、典型的擔(dān)保方式及其在建設(shè)工程中的應(yīng)用

保證，是指以債務(wù)人、債權(quán)人之外的具有代為清償債務(wù)能力的保證人的信用作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)按照其與債權(quán)人的約定履行債務(wù)、負(fù)責(zé)清償。在建設(shè)工程中，保證擔(dān)保主要包括業(yè)主要求承包商提供的投標(biāo)保證、履約保證以及承包商要求業(yè)主提供的業(yè)主支付保證。充當(dāng)保證人的可以是銀行、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、承包商的母公司，還可以是具有相同或者更高資質(zhì)等級(jí)的其他承包商。

抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)，即抵押物的占有，以該抵押物作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該抵押物折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。提供抵押物的債務(wù)人或第三人為抵押人，享有抵押權(quán)的債權(quán)人為抵押權(quán)人。在建設(shè)工程中，經(jīng)業(yè)主同意，承包商可以抵押其所有的房屋建筑、機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車輛向業(yè)主提供履約擔(dān)保。在向銀行申請(qǐng)建設(shè)貸款時(shí)，業(yè)主（借款人）可以抵押其所有的建設(shè)工程或機(jī)械設(shè)備向銀行（貸款人）提供借款擔(dān)保。

質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，即質(zhì)物（動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利），移交債權(quán)人占有，以該質(zhì)物作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。如果債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)通過處分該質(zhì)物而優(yōu)先受償。提供動(dòng)產(chǎn)質(zhì)物或權(quán)利質(zhì)物的債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，享有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)或權(quán)利質(zhì)權(quán)的債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人。在建設(shè)工程中，經(jīng)業(yè)主同意，承包商可以通過其所有的各種有價(jià)證券設(shè)立權(quán)利質(zhì)押向業(yè)主提供履約擔(dān)保。業(yè)主和承包商也可以通過其所有的各種有價(jià)證券設(shè)立權(quán)利質(zhì)押向保證人提供反擔(dān)保。當(dāng)然也可以設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。

留置，是指?jìng)鶛?quán)人占有債務(wù)人的留置財(cái)產(chǎn)作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，即留置物，通過處分留置物而優(yōu)先受償。在國際上，建設(shè)工程留置是解決業(yè)主拖欠工程款問題最為直接的擔(dān)保方式。當(dāng)業(yè)主拒付或拖欠工程價(jià)款時(shí)，承包商可針對(duì)已完成的建設(shè)工程或業(yè)主的機(jī)械設(shè)備行使留置權(quán)，直至業(yè)主付清應(yīng)當(dāng)支付的所有款項(xiàng)，否則承包商有權(quán)將留置物折價(jià)、拍賣或變賣，并從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。在我國，《擔(dān)保法》規(guī)定留置只成立于債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，針對(duì)建設(shè)工程不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施留置存在著法律障礙，但對(duì)業(yè)主的機(jī)械設(shè)備動(dòng)產(chǎn)行使留置權(quán)是法律允許的。

定金，是指在債務(wù)履行前，合同一方當(dāng)事人向另一方給付一定數(shù)額的金錢，作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。定金通過定金罰則發(fā)揮擔(dān)保作用。定金罰則表現(xiàn)為，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。給付定金的一方為債務(wù)人，收受定金的一方為債權(quán)人。在建設(shè)工程中，業(yè)主或承包商作為定作人（采購人）與承攬人（供貨人）簽訂大型復(fù)雜設(shè)備或特殊用途產(chǎn)品的加工承攬合同時(shí)，可以向承攬人給付定金約定擔(dān)保；業(yè)主作為發(fā)包人與勘察、設(shè)計(jì)承包人簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同時(shí)，也可以向勘察、設(shè)計(jì)承包人給付定金約定擔(dān)保。

二、人的擔(dān)保、物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保之間的區(qū)別

保證作為人的擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)是保證人的信用，故又稱為信用擔(dān)保。在保證擔(dān)保中，除原債務(wù)人作為主債務(wù)人外，又增加了保證人作為從債務(wù)人，保證人對(duì)主債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證擔(dān)保實(shí)質(zhì)上擴(kuò)大了債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)范圍，增加了債權(quán)人的受償可能。

抵押、質(zhì)押與留置作為物的擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)是債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)，故又稱為財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。物的擔(dān)保一經(jīng)設(shè)立，債權(quán)人即對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，即擔(dān)保物享有擔(dān)保物權(quán)。在物的擔(dān)保中，或是擔(dān)保物退出交易領(lǐng)域，或是債務(wù)人對(duì)擔(dān)保物的權(quán)利行使受到限制，從而促使債務(wù)人履行債務(wù)。保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

債權(quán)人基于保證擔(dān)保所享有的是擔(dān)保債權(quán)，基于抵押、質(zhì)押、留置等物的擔(dān)保所享有的是擔(dān)保物權(quán)。保證與抵押、質(zhì)押、留置等物的擔(dān)保主要區(qū)別在于：首先，在保證擔(dān)保中，涉及債權(quán)人、債務(wù)人和保證人三方關(guān)系；而物的擔(dān)保只涉及債權(quán)人和債務(wù)人雙方關(guān)系，并不涉及第三方保證人。其次，物的擔(dān)?；诘氖莻鶆?wù)人或第三人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；而保證擔(dān)?；诘氖潜ＷC人的信用，因此在設(shè)立擔(dān)保之前，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查保證人的資信狀況。第三，對(duì)于保證擔(dān)保，債務(wù)得不到履行時(shí)，債權(quán)人可向保證人請(qǐng)求履行債務(wù)，表現(xiàn)為一種請(qǐng)求權(quán)；而對(duì)于物的擔(dān)保，債權(quán)人可通過直接支配擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，表現(xiàn)為一種支配權(quán)。第四，同一債權(quán)既有保證擔(dān)保又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)于物的擔(dān)保之外的債權(quán)部分承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于擔(dān)保債權(quán)而受清償?？荚嚧笳搲?/p>

定金作為金錢擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)是債務(wù)人給付的一定數(shù)額的金錢。廣義地講，定金亦可納入物的擔(dān)保的法律范疇。定金與保證之間的區(qū)別是顯而易見的。盡管定金與物的擔(dān)保都預(yù)定一定金錢或財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)的責(zé)任標(biāo)的，但是定金與物的擔(dān)保又有若干不同之處：首先，定金擔(dān)保是通過定金罰則來實(shí)現(xiàn)的，而物的擔(dān)保則通過優(yōu)先受償來實(shí)現(xiàn)；其次，定金交付后即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而物的擔(dān)保即使轉(zhuǎn)移擔(dān)保物占有，也不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移；第三，定金只能由一方當(dāng)事人向另一方實(shí)際交付，而抵押物、質(zhì)物可由雙方當(dāng)事人之外的第三人提供；第四，定金具有限額規(guī)定，定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，而物的擔(dān)保則無此限制，一般僅要求擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)與債權(quán)相等或者高于債權(quán)。

我國工程建設(shè)中常采用的工程擔(dān)保有哪幾種

法律分析：

工程擔(dān)保制度的形式有五種：1、投標(biāo)保證擔(dān)保；2、承包履約保證擔(dān)保；3、工程款支付保證擔(dān)保；4、預(yù)付款保證擔(dān)保；5、保修金保證擔(dān)保。

法律依據(jù)：

根據(jù)《關(guān)于在建設(shè)工程承發(fā)包活動(dòng)中設(shè)定保證擔(dān)保的若干規(guī)定》第二條規(guī)定：本市行政區(qū)域內(nèi)在建設(shè)工程發(fā)包承包活動(dòng)中設(shè)定保證擔(dān)保，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱保證擔(dān)保是指投標(biāo)保證擔(dān)保、承包履約保證擔(dān)保、工程款支付保證擔(dān)保、預(yù)付款保證擔(dān)保和保修金保證擔(dān)保。

法律分析：

工程擔(dān)保制度的形式有五種：1、投標(biāo)保證擔(dān)保；2、承包履約保證擔(dān)保；3、工程款支付保證擔(dān)保；4、預(yù)付款保證擔(dān)保；5、保修金保證擔(dān)保。

法律依據(jù)：

根據(jù)《關(guān)于在建設(shè)工程承發(fā)包活動(dòng)中設(shè)定保證擔(dān)保的若干規(guī)定》第二條規(guī)定：本市行政區(qū)域內(nèi)在建設(shè)工程發(fā)包承包活動(dòng)中設(shè)定保證擔(dān)保，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱保證擔(dān)保是指投標(biāo)保證擔(dān)保、承包履約保證擔(dān)保、工程款支付保證擔(dān)保、預(yù)付款保證擔(dān)保和保修金保證擔(dān)保。